太古地产深明我们构建及管理的社区与社会和环境息息相关,对我们的长远决策亦具有深远影响。我们第三份《社区营造效益报告》探讨「何谓优质社区」,聚焦广州太古汇一带。
这份题为「创新衍变广州太古汇」的《社区营造效益报告》是与华南理工大学建筑学院联合撰写,于2023年3月发布。
最新的《社区营造效益报告》评估过去12年来太古地产通过社区营造与社区管理,对社区和周边地区的正面影响,并进一步展望广州太古汇作为城市地标,如何在未来继续缔造独特的文化生活体验。
本报告沿用以往的评估框架,通过社区四大范畴,即社区活力、经济民生、社群福祉及社区抗御力,衡量广州太古汇的特质,评估这些特质随时间产生的变化,并与市内其他商业项目作比较。研究阐释太古地产如何通过持续投资硬件和软件,并融入多元化的社区营造与管理,提升广州太古汇及其社区的抗御力。
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广州太古汇社区营造效益报告
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社会融合策略

太古地产致力营造及管理社区,深信我们付出的努力有助创建更优质的社区,让租户、访客及雇员享受更惬意的生活。正因如此,「社区营造」是太古地产「2030可持续发展策略」的重心。
太古地产致力构建和改善旗下的物业组合,令在公司发展项目内居住及工作的社群不断提升生活质量,并惠及周边社区。在社会融合方面,我们的标准贯彻「社区营造」策略支柱的四大范畴,即社区活力、经济民生、社群福祉及社区抗御力。
社区活力
  • 位于或接近主要交通枢纽
  • 精心设计行人通道,令公共运输、配套设施与建筑物之间互连互通
  • 设计畅达、共融、无障碍的行人网络
  • 在适当情况下尽量促进可持续流动性(例如方便步行的社区、使用单车代步、免费穿梭巴士服务及电动车充电系统)
  • 全面在物业组合的公共空间和社区计划融入艺术元素
  • 专为社区活动设计的优质开放空间和场地
  • 为社会企业和非政府组织提供场地支持及捐助物资
经济民生
  • 通过发展综合项目促进商业多元化及经济抗御力
  • 促进具凝聚力的商业网络,从而建立「本地商业生态系统」,增强上班一族的社区意识
  • 在适当情况下支持可负担住房的发展
社群福祉
  • 监测用户的健康状况(例如室内空气质量),并加入促进身心健康的配套和措施
  • 提供无障碍厕所、育婴室、无障碍车位及借用轮椅等配套设施
  • 促进项目与绿化空间及自然郊野之间的通达度及推广都市菜圃设施(如适用)
社区抗御力
  • 推行最佳常规风险管理程序,在企业及资产层面确保业务持续营运,包括主动采取措施评估气候风险,和在所有投资组合建立气候抗御及适应能力
  • 推行社区项目及教育计划,以此促进社会抗御力和社区联系
我们根据各项国际认可标准及评级计划(例如绿建环评、能源与环境设计先锋评级(LEED)、中国绿色建筑设计标识和WELL健康建筑标准的要求,在旗下项目采用综合设计方针。上述标准规定了实际及社会环境的要求,有助促进人们的健康、福祉和生产力。太古地产在可行的情况下,尽力为新发展项目取得相关绿色建筑标准及评级系统的认证,以促进社会融合。
以下是太古地产发展中项目和现有物业组合于2022年符合社会融合标准的概况。
  • 100%物业均接近交通枢纽,设有四通八达且方便行人的道路网络,可通往车站及配套设施。部分物业组合设有免费穿梭巴士服务,多数物业均备有单车设施。
  • 100%物业设有畅达、共融、无障碍的行人路。
  • 98%物业设有专为社区及艺术活动而设的开放空间和场地。
  • 共用空间方面,约83%香港物业组合和约80%中国内地物业组合之建筑物的室内空气质量获评定为「卓越级」,符合当地的室内空气质量规定。
  • 太古地产于2023年3月发布第三份《社区营造效益报告》,探讨旗下广州太古汇通过社区营造产生的社会及经济影响。研究阐述太古地产如何不断投资于硬件和软件,巩固广州太古汇及其社区的抗御力。
  • 2022年我们再次推出太古地产Placemaking Academy,安排一群香港的大学生设计、规划和举办「白色圣诞市集」。我们希望通过本计划向参加者传授创新的知识与技能,培养他们成为新力军,在长远未来支持太古地产推展的各类社区营造计划。

太古地产
2023可持续发展报告
现已发布。

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