太古地產深明我們構建及管理的社區與社會和環境息息相關,對我們的長遠決策亦具有深遠影響。我們第三份《社區營造效益報告》探討「何謂優質社區」,聚焦廣州太古滙一帶。
這份題為「創新衍變廣州太古滙」的《社區營造效益報告》是與華南理工大學建築學院聯合撰寫,於2023年3月發佈。
最新的《社區營造效益報告》評估過去12年來太古地產透過社區營造與社區管理,對社區和周邊地區的正面影響,並進一步展望廣州太古滙作為城市地標,如何在未來繼續締造獨特的文化生活體驗。
本報告沿用以往的評估框架,透過社區四大範疇,即社區活力、經濟民生、社群福祉及社區抗禦力,衡量廣州太古滙的特質,評估這些特質隨時間產生的變化,並與市內其他商業項目作比較。研究闡釋太古地產如何透過持續投資硬件和軟件,並融入多元化的社區營造與管理,提升廣州太古滙及其社區的抗禦力。
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廣州太古滙社區營造效益報告
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社會融合策略

太古地產致力營造及管理社區,深信我們付出的努力有助創建更優質的社區,讓租戶、訪客及僱員享受更愜意的生活。正因如此,「社區營造」是太古地產「2030可持續發展策略」的重心。
太古地產致力構建和改善旗下的物業組合,令在公司發展項目內居住及工作的社群不斷提升生活質素,並惠及周邊社區。在社會融合方面,我們的標準貫徹「社區營造」策略支柱的四大範疇,即社區活力、經濟民生、社群福祉及社區抗禦力。
社區活力
  • 位於或接近主要交通樞紐
  • 精心設計行人通道,令公共運輸、配套設施與建築物之間互連互通
  • 設計暢達、共融、無障礙的行人網絡
  • 在適當情況下盡量促進可持續流動性(例如方便步行的社區、使用單車代步、免費穿梭巴士服務及電動車充電系統)
  • 全面在物業組合的公共空間和社區計劃融入藝術元素
  • 專為社區活動設計的優質開放空間和場地
  • 為社會企業和非政府組織提供場地支持及捐助物資
經濟民生
  • 透過發展綜合項目促進商業多元化及經濟抗禦力
  • 促進具凝聚力的商業網絡,從而建立「本地商業生態系統」,增強上班一族的社區意識
  • 在適當情況下支持可負擔住房的發展
社群福祉
  • 監測用戶的健康狀況(例如室內空氣質素),並加入促進身心健康的配套和措施
  • 提供無障礙廁所、育嬰室、無障礙車位及借用輪椅等配套設施
  • 促進項目與綠化空間及自然郊野之間的通達度及推廣都市農圃設施(如適當)
社區抗禦力
  • 推行最佳常規風險管理程序,在企業及資產層面確保業務持續營運,包括主動採取措施評估氣候風險,和在所有投資組合建立氣候抗禦及適應能力
  • 推行社區項目及教育計劃,藉此促進社會抗禦力和社區聯繫
我們根據各項國際認可標準及評級計劃(例如綠建環評、能源與環境設計先鋒評級(LEED)、中國綠色建築設計標識和WELL健康建築標準的要求,在旗下項目採用綜合設計方針。上述標準規定了實際及社會環境的要求,有助促進人們的健康、福祉和生產力。太古地產在可行的情況下,盡力為新發展項目取得相關綠色建築標準及評級系統的認證,以促進社會融合。
以下是太古地產發展中項目和現有物業組合於2022年符合社會融合標準的概況。
  • 100%物業均接近交通樞紐,設有四通八達且方便行人的道路網絡,可通往車站及配套設施。部分物業組合設有免費穿梭巴士服務,多數物業均備有單車設施。
  • 100%物業設有暢達、共融、無障礙的行人路。
  • 98%物業設有專為社區及藝術活動而設的開放空間和場地。
  • 共用空間方面,約83%香港物業組合和約80%中國內地物業組合之建築物的室內空氣質素獲評定為「卓越級」,符合當地的室內空氣質素規定。
  • 太古地產於2023年3月發佈第三份《社區營造效益報告》,探討旗下廣州太古滙透過社區營造產生的社會及經濟影響。研究闡述太古地產如何不斷投資於硬件和軟件,鞏固廣州太古滙及其社區的抗禦力。
  • 2022年我們再次推出太古地產Placemaking Academy,安排一群香港的大學生設計、規劃和舉辦「白色聖誕市集」。我們希望透過本計劃向參加者傳授創新的知識與技能,培養他們成為新力軍,在長遠未來支持太古地產推展的各類社區營造計劃。

太古地產
2023可持續發展報告
現已發佈。

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