社区营造 | 太古地产2022可持续发展报告

社区营造

太古地产深明我们构建及守护的社区对社会及环境具有重大影响。正因如此，我们希望构建理想社区，从而活化物业所在地成为可持续发展的活力社区，确保发展项目平衡美学、功能、生态及文化影响。与此同时，社区的长远发展亦离不开持续优化、维护和管理这些资产，从而令在公司发展项目内居住和工作的社群不断提升生活质量，并惠及周边社区。

可持续发展目标

本支柱的相关可持续发展目标如下：

SDG 8 — 体面工作和经济增长

促进可持续的经济增长和就业，及为员工提供体面工作。

SDG 9 — 发展、创新和基础设施

建造具备抵御灾害能力的基础设施，促进具有包容性的可持续工业化，推动创新。

SDG 11 — 可持续城市和社区

建设包容、安全、有抵御灾害能力和可持续的城市和社群。

公司项目表现亮点

GRI 2-1, 2-6

东荟城

位于大屿山东涌的东荟城名店仓是香港首个及最大的名店折扣商场。东荟城由942,800 平方英尺的零售空间及16万平方英尺的办公楼组成，项目位于港铁东涌站上盖，香港国际机场及港珠澳大桥近在咫尺，交通网络四通八达，往来香港多个著名景点均十分方便。

太古广场

太古广场位于港岛金钟，未来将汇聚五座甲级办公楼（太古广场六座将于2023年落成）、零售商场、四家五星级酒店和高尚服务式住宅。本综合发展项目现已建成的总楼面面积超过240万平方英尺。

栢舍是设有268个单位的高尚服务式住宅，此外「居舍系列」的奕居酒店共有117间客房。

我们的最新发展项目太古广场六座将于2023年落成，这座楼高24层的大厦将提供约218,000平方英尺的甲级办公楼楼面，无论设计和建筑均达到最高可持续发展标准，并已通过能源与环境设计先锋评级（LEED）、WELL健康建筑标准及绿建环评预认证取得铂金评级。2022年，太古广场六座并同时获得WiredScore和SmartScore铂金级认证，大厦的设计和基础设施完善，将为租户带来无缝的数码体验，更可采用最先进的工作场所解决方案。

太古地产亦将太古广场项目毗邻的星街社区塑造成为缤纷的时尚生活区，吸引不同风格的餐厅、酒吧、食肆、画廊及精品店进驻。

太古城中心

太古城中心是港岛最大的购物商场，楼面总面积约111万平方英尺，可由港铁太古站直达。商场楼高六层，汇聚逾170家商铺及食肆，另有特色戏院和室内溜冰场，室内停车场提供逾800个车位。一向极受欢迎的太古城中心冰上皇宫溜冰场经过翻新后更胜从前，我们亦致力优化租户组合，并经常在商场举行引人入胜的推广及其他活动，使太古城中心成为市民享受愉快生活的休闲地点。

太古城中心连接香港东隅酒店、太古城住宅发展项目和百多家服务区内居民的户外商铺。

太古城中心冰上皇宫最近于香港最有价值企业大奖获得「年度最杰出娱乐场所2022」荣誉。奖项以商誉、企业形象、整体知名度、社交媒体曝光率、创新、企业社会责任表现等作评审标准，结果太古城中心冰上皇宫脱颖而出，喜获殊荣。

太古坊

太古集团在区内扎根超过一个世纪，见证太古坊从早年太古船坞和糖厂所在的工业区衍变为国际商业区，合共10座办公楼总楼面面积达600万平方英尺。太古坊提供各式各样的商业及休闲设施，包括30,000平方英尺的共用工作社区Blueprint、高级私人会所The Refinery和7,000平方英尺的多功能活动场地ArtisTree，区内还设有园景广场太古公园以及不同类型的餐厅和咖啡室。

太古坊重建项目预计于2023年竣工，落成后将吸引更多跨国企业进驻。太古坊重建项目亮点太古坊二座楼高42层，提供约100万平方英尺高级办公楼楼面面积。大厦的设计和建筑均达到最高的可持续发展标准，并已通过能源与环境设计先锋评级（LEED）、WELL健康建筑标准及绿建环评预认证取得铂金评级。

太古坊另一亮点是建设了太古中央广场和太古花园。两片绿化休憩园林绿荫处处，为社区提供69,000平方英尺的休憩空间，其面积相等于中环皇后像广场。

成都远洋太古里，成都

成都远洋太古里位于成都市锦江区，是以零售为主导的综合发展项目，面积达130万平方英尺。项目中央是建于16世纪的成都市地标古刹大慈寺，另设有太古酒店管理的博舍。成都远洋太古里是全球首个获得能源与环境设计先锋评级（LEED）v4.1版（运营与维护：既有建筑）铂金级认证的开放式街区商业项目，也是四川省以至中国内地首个取得该认证的发展项目。成都远洋太古里自2020年起便全面采用可再生电能。

北京

三里屯太古里，北京

三里屯太古里是太古地产在中国内地的首个项目，位于北京市朝阳区中心地带，由综合零售设施与一家酒店组成。项目担当关键角色，带动三里屯衍变为结合文化、零售、餐饮和酒店的潮流中心。

2021年12月，面积约300,000平方英尺的三里屯太古里西区项目在皇家特许测量师学会（RICS）中国年度大奖赢得「年度城市更新项目优秀奖」，嘉奖我们以创新的城市更新方式，将原来的雅秀服装市场改造成为活力盎然的零售发展项目。三里屯太古里西区共设十层（地面八层、地下两层），正在建设的地铁工人体育场站将设置一条地下通道直接通往西区及三里屯太古里，这个换乘车站预计于2023年启用。三里屯太古里西区开幕可带动附近一带蜕变，增添城市活力和高尚格调，彰显太古地产一直致力支持北京市塑造三里屯成为世界一流的商圈。

颐堤港，北京

颐堤港是以零售为主导的综合发展项目，包括一个购物商场、一座甲级办公楼及北京东隅酒店。颐堤港广泛推行可持续发展措施和计划，包括高效能太阳能光伏板、优化版天窗、领先北京市的废弃物回收流程及「绿色厨房」计划。

2022年是颐堤港开幕10周年纪念，年内以「焕然出新」为主题，开展了一系列庆祝活动，纪念十年来颐堤港全力推动创新衍变，并成为营运及管理的卓越典范，以及持续推行数码化，不断优化其设计及零售组合，将项目发展成为现今备受推崇的高品质商务及生活休闲汇点。2022年7月份，颐堤港设立名为The Loop的可持续发展中心，员工、租户及业务伙伴可在此多功能空间聚首，一起推展各类可持续发展计划。

太古地产于2020年12月宣布扩建颐堤港二期，发展项目现正在颐堤港毗邻地段施工。扩建部分是以办公楼为主导的综合发展项目，总楼面面积约423万平方英尺，设有购物商场、办公楼及一家酒店，预计于2025年落成。

上海

前滩太古里，上海

前滩太古里位于上海浦东前滩国际商务区，总楼面面积约130万平方英尺，于2021年底开幕。这个独特项目标榜「Wellness」理念，采用「双层开放空间」设计，在屋顶打造街区形态及大片绿化空间，由80米长的悦目桥横贯上方，将黄浦江景致尽收眼底。8.6万平方英尺中央公园的亮点包括全长450米长的屋顶Sky Loop天空环道，此外还有多个绿化和休憩空间供用户及访客享用，促进身心健康。前滩太古里是全球首家获得WELL健康建筑标准核心体（铂金级）认证的购物中心。

兴业太古汇，上海

兴业太古汇位于上海的主要购物商圈南京西路，毗连三条地铁线，交通便捷。项目包括两座获能源与环境设计先锋评级（LEED）最终铂金级认证的甲级办公楼和一座获能源与环境设计先锋评级（LEED）最终金级认证的购物商场，另有两家酒店 ― 镛舍及上海素凯泰酒店。项目定位是带动该区发展成为崭新的商业、购物及休闲热点。

广州太古汇

广州太古汇是广州市天河区的高尚生活休闲地标，项目设有购物商场、两座甲级办公楼和一家酒店。广州太古汇的购物商场是全球首个取得能源与环境设计先锋评级（LEED）（运营与维护：既有建筑）铂金级认证的密闭式商场。2021年7月，广州太古汇已全面采用可再生电能。项目并于2022年取得WELL健康建筑标准铂金级认证。

太古地产于2023年第一季发表的最新《社区营造效益报告》亦聚焦于广州太古汇，题为《创新衍变广州太古汇》，利用我们的社区影响评估框架，探讨和衡量项目对投资、社区及城市三个层面的影响。阅览报告全文请按此。

西安太古里

西安太古里坐落于陕西省西安市市中心核心地段，项目总面积近130万平方英尺，坐落于碑林区「小雁塔历史文化片区」，毗邻联合国教科文组织世界文化遗产「小雁塔」。

太古地产正与「西安城桓文化投资发展有限公司」携手合作，在该址开展城市更新计划，打造以零售为主导的项目，荟萃零售及文化设施，包括一家居舍系列酒店、服务式住宅和商务公寓。预计地面和地库总楼面面积约290万平方英尺，并预计于2025年底落成。

美国迈阿密

Brickell City Centre，迈阿密

2016年开幕的Brickell City Centre是太古地产在美国迈阿密的地标性综合发展项目，也是我们首个获得能源与环境设计先锋评级（LEED）（社区发展）类别金级认证的发展项目。项目的亮点之一是破格创新的环保建筑设计Climate Ribbon™，由钢铁、玻璃及纤维组成的高架棚架能为访客遮挡阳光，保持通风及收集雨水，并为购物中心提供自然采光。