社區營造 | 太古地產2022可持續發展報告

社區營造

太古地產深明我們構建及守護的社區對社會及環境具有重大影響。正因如此，我們冀盼構建理想社區，從而活化物業所在地成為可持續發展的活力社區，確保發展項目平衡美學、功能、生態及文化影響。與此同時，社區的長遠發展亦離不開持續優化、維護和管理這些資產，從而令在公司發展項目內居住和工作的社群不斷提升生活質素，並惠及周邊社區。

可持續發展目標

本支柱的相關可持續發展目標如下：

SDG 8 — 體面工作和經濟增長

促進可持續的經濟增長和就業，及為員工提供體面工作。

SDG 9 — 發展、創新和基礎設施

建造具備抵禦災害能力的基礎設施，促進具有包容性的可持續工業化，推動創新。

SDG 11 — 可持續城市和社區

建設包容、安全、有抵禦災害能力和可持續的城市和社群。

公司項目表現亮點

GRI 2-1, 2-6

東薈城

位於大嶼山東涌的東薈城名店倉是香港首個及最大的名店折扣商場。東薈城由942,800 平方呎的零售空間及16萬平方呎的辦公樓組成，項目位於港鐵東涌站上蓋，香港國際機場及港珠澳大橋近在咫尺，交通網絡四通八達，往來香港多個著名景點均十分方便。

太古廣場

太古廣場位於港島金鐘，未來將匯聚五座甲級辦公樓（太古廣場六座將於2023年落成）、零售商場、四間五星級酒店和高尚服務式住宅。本綜合發展項目現已建成的總樓面面積超過240萬平方呎。

栢舍是設有268個單位的高尚服務式住宅，此外「居舍系列」的奕居酒店共有117間客房。

我們的最新發展項目太古廣場六座將於2023年落成，這座樓高24層的大廈將提供約218,000平方呎的甲級辦公樓樓面，無論設計和建築均達到最高可持續發展標準，並已通過能源與環境設計先鋒評級（LEED）、WELL健康建築標準及綠建環評預認證取得鉑金評級。2022年，太古廣場六座並同時獲得WiredScore和SmartScore鉑金級認證，大廈的設計和基礎設施完善，將為租戶帶來無縫的數碼體驗，更可採用最先進的工作場所解決方案。

太古地產亦將太古廣場項目毗鄰的星街小區塑造成為繽紛的時尚生活區，吸引不同風格的餐廳、酒吧、食肆、畫廊及精品店進駐。

太古城中心

太古城中心是港島最大的購物商場，樓面總面積約111萬平方呎，可由港鐵太古站直達。商場樓高六層，匯聚逾170家商舖及食肆，另有特色戲院和室內溜冰場，室內停車場提供逾800個車位。一向極受歡迎的太古城中心冰上皇宮溜冰場經過翻新後更勝從前，我們亦致力優化租戶組合，並經常在商場舉行引人入勝的推廣及其他活動，使太古城中心成為市民享受愉快生活的消閒地點。

太古城中心連接香港東隅酒店、太古城住宅發展項目和百多間服務區內居民的戶外商舖。

太古城中心冰上皇宮最近於香港最有價值企業大獎獲得「年度最傑出娛樂場所2022」榮銜。獎項以商譽、企業形象、整體知名度、社交媒體曝光率、創新、企業社會責任表現等作評審標準，結果太古城中心冰上皇宮脫穎而出，喜獲殊榮。

太古坊

太古集團在區內扎根超過一個世紀，見證太古坊從早年太古船塢和糖廠所在的工業區衍變為國際商業區，合共10座辦公樓總樓面面積達600萬平方呎。太古坊提供各式各樣的商業及消閒設施，包括30,000平方呎的共用工作社區Blueprint、高級私人會所The Refinery和7,000平方呎的多功能活動場地ArtisTree，區內還設有園景廣場太古公園以及不同類型的餐廳和咖啡室。

太古坊重建項目預計於2023年完竣，落成後將吸引更多跨國企業進駐。太古坊重建項目亮點太古坊二座樓高42層，提供約100萬平方呎高級辦公樓樓面面積。大廈的設計和建築均達到最高的可持續發展標準，並已通過能源與環境設計先鋒評級（LEED）、WELL健康建築標準及綠建環評預認證取得鉑金評級。

太古坊另一亮點是建設了太古中央廣場和太古花園。兩片綠化休憩園林綠蔭處處，為社區提供69,000平方呎的休憩空間，其面積相等於中環皇后像廣場。

成都遠洋太古里，成都

成都遠洋太古里位於成都市錦江區，是以零售為主導的綜合發展項目，面積達130萬平方呎。項目中央是建於16世紀的成都市地標古剎大慈寺，另設有太古酒店管理的博舍。成都遠洋太古里是全球首個獲得能源與環境設計先鋒評級（LEED）v4.1版（運營與維護：既有建築）鉑金級認證的開放式街區商業項目，也是四川省以至中國內地首個取得該認證的發展項目。成都遠洋太古里自2020年起便全面採用可再生電能。

北京

三里屯太古里，北京

三里屯太古里是太古地產在中國內地的首個項目，位於北京市朝陽區中心地帶，由綜合零售設施與一家酒店組成。項目擔當關鍵角色，帶動三里屯衍變為結合文化、零售、餐飲和酒店的潮流中心。

2021年12月，面積約300,000平方呎的三里屯太古里西區項目在皇家特許測量師學會（RICS）中國年度大獎贏得「年度城市更新項目優秀獎」，嘉許我們以創新的城市更新方式，將原來的雅秀服裝市場改造成為活力盎然的零售發展項目。三里屯太古里西區共設十層（地面八層、地下兩層），正在建設的地鐵工人體育場站將設置一條地下通道直接通往西區及三里屯太古里，這個換乘車站預計於2023年啟用。三里屯太古里西區開幕可帶動附近一帶蛻變，增添城市活力和高尚格調，彰顯太古地產一直致力支持北京市塑造三里屯成為世界一流的商圈。

頤堤港，北京

頤堤港是以零售為主導的綜合發展項目，包括一個購物商場、一座甲級辦公樓及北京東隅酒店。頤堤港廣泛推行可持續發展措施和計劃，包括高效能太陽能光伏板、優化版天窗、領先北京市的廢物回收流程及「綠色廚房」計劃。

2022年是頤堤港開幕10周年紀念，年內以「煥然出新」為主題，開展了一系列慶祝活動，紀念十年來頤堤港全力推動創新衍變，並成為營運及管理的卓越典範，以及持續推行數碼化，不斷優化其設計及零售組合，將項目發展成為現今備受推崇的高品質商務及生活消閒匯點。2022年7月份，頤堤港設立名為The Loop的可持續發展中心，員工、租戶及業務夥伴可在此多功能空間聚首，一起推展各類可持續發展計劃。

太古地產於2020年12月宣佈擴建頤堤港二期，發展項目現正在頤堤港毗鄰地段施工。擴建部分是以辦公樓為主導的綜合發展項目，總樓面面積約423萬平方呎，設有購物商場、辦公樓及一間酒店，預計於2025年落成。

上海

前灘太古里，上海

前灘太古里位於上海浦東前灘國際商務區，總樓面面積約130萬平方呎，於2021年底開幕。這個獨特項目標榜「Wellness」理念，採用「雙層開放空間」設計，在屋頂打造街區形態及大片綠化空間，由80米長的悅目橋橫貫上方，將黃浦江景緻盡收眼底。8.6萬平方呎中央公園的亮點包括全長450米長的屋頂Sky Loop天空環道，此外還有多個綠化和休憩空間供用戶及訪客享用，促進身心健康。前灘太古里是全球首家獲得WELL健康建築標準核心體（鉑金級）認證的購物中心。

興業太古滙，上海

興業太古滙位於上海的主要購物商圈南京西路，毗連三條地鐵線，交通便捷。項目包括兩座獲能源與環境設計先鋒評級（LEED）最終鉑金級認證的甲級辦公樓和一座獲能源與環境設計先鋒評級（LEED）最終金級認證的購物商場，另有兩間酒店 ― 鏞舍及上海素凱泰酒店。項目定位是帶動該區發展成為嶄新的商業、購物及休閒熱點。

廣州太古滙

廣州太古滙是廣州市天河區的高尚生活消閒地標，項目設有購物商場、兩座甲級辦公樓和一間酒店。廣州太古滙的購物商場是全球首個取得能源與環境設計先鋒評級（LEED）（運營與維護：既有建築）鉑金級認證的密閉式商場。2021年7月，廣州太古滙已全面採用可再生電能。項目並於2022年取得WELL健康建築標準鉑金級認證。

太古地產於2023年第一季發表的最新《社區營造效益報告》亦聚焦於廣州太古滙，題為《創新衍變廣州太古滙》，利用我們的社區影響評估框架，探討和衡量項目對投資、社區及城市三個層面的影響。閱覽報告全文請按此。

西安太古里

西安太古里坐落於陝西省西安市市中心核心地段，項目總面積近130萬平方呎，坐落於碑林區「小雁塔歷史文化片區」，毗鄰聯合國教科文組織世界文化遺產「小雁塔」。

太古地產正與「西安城桓文化投資發展有限公司」攜手合作，在該址開展城市更新計劃，打造以零售為主導的項目，薈萃零售及文化設施，包括一間居舍系列酒店、服務式住宅和商務公寓。預計地面和地庫總樓面面積約290萬平方呎，並預計於2025年底落成。

美國邁阿密

Brickell City Centre，邁阿密

2016年開幕的Brickell City Centre是太古地產在美國邁阿密的地標性綜合發展項目，也是我們首個獲得能源與環境設計先鋒評級（LEED）（社區發展）類別金級認證的發展項目。項目的亮點之一是破格創新的環保建築設計Climate Ribbon™，由鋼鐵、玻璃及纖維組成的高架棚架能為訪客遮擋陽光，保持通風及收集雨水，並為購物中心提供自然採光。