《环境绩效约章》向前迈进
2022年7月在香港推出的《环境绩效约章》（《约章》）以环境效益为本，是业主与租户之间的协定。约章建基于一份绿色租约，全面涵盖从物业装修到营运整个周期，著眼于能源、水资源及减废三方面，希望发挥重大影响。这项以环境效益为本的计划为参与租户提供各式各样的「绿色工具」，有利租户与业主合作。
由2021年8月展开《约章》先导计划，直至2022年12月31日，共有52个办公楼租户签署参与，占公司香港办公楼物业组合可出租楼面面积37.9%（超过250万平方英尺）。参与租户分别来自太古坊、太古广场及东荟城一座，涵盖多个行业，包括银行及金融、法律、资讯科技和消费品牌。此外，中国内地物业组合亦于2022年12月推行《约章》先导计划，太古地产希望可在2025年前招募香港和中国内地半数12办公楼租户签署约章。
《约章》设有《可持续发展装修技术指引》供需要装修处所的新租户或准备进行翻新工程的现有租户参考。指引载有多套使用简便的范本，提供办公楼设计贴士，并有验证及认可系统，助租户提高能源及用水效益、减少废弃物和促进员工身心健康。
营运方面，指引可通过多种工具和方法支持租户提升营运的可持续性，当中要点包括环境效益对照分析及行动规划、数据分享、度身设计的可持续发展方案，例如免费能源审核、智能水表和香港首个智能减废监察系统等领先环保科技，以及租户联系活动和优秀环保表现嘉奖。
《约章》可鼓励租户提升可持续发展表现，同时也有助公司达成其中一项科学基础目标，即在2030年前租户每年每平方米范围三排放减少28%（与2018年基准比较）。
12按办公楼物业组合已占用的可出租楼面面积(100%基准)计算，即香港太古坊及太古广场和广州太古汇。
2022年《环境绩效约章》颁奖典礼
2022年9月，太古地产举办《环境绩效约章》先导计划颁奖典礼，表扬《约章》先导计划的租户。我们在会上公布《约章》先导计划的成绩及颁发多个奖项，并安排经验分享会与租户交流各种最佳举措。颁奖活动共有30多位来自10家参与企业租户出席。
13个参与先导计划的租户中，八个凭著分享可持续发展数据及达到环境绩效目标而取得《约章》营运组别的「绿色积分」，因此获颁发铂金、金、银或会员奖。当中五个租户同时参加《约章》装修及翻新组别，凭著采用可持续发展及健康措施而获得「种子积分」。我们分别向这些租户授予「三种子」、「两种子」或「一种子」评级，以示嘉奖。
《约章》租户案例研究
装修
我们一个租户已按照《可持续发展技术指引》完成办公楼装修工程，而且成效出众：
- 重用52%现有办公室家具
- 水龙头用水效益提高43%
- 收集五类可回收物料，包括玻璃瓶及厨余
- 整体用电强度比租户之前的处所减低21%
营运
有一个租户在《约章》的框架下参与「智能电表先导计划」，按时间及办公楼处所分区持续监察能源耗量。租户发现总用电量近半是在非办公时间消耗，于是移除低使用率的设备，结果两个公共区于2021年10月至2022年6月期间用电量减少9.3%。同时租户亦开始研究如何完善管理照明和伺服器设备，以进一步节约能源。租户也参与太古地产的「2021年智能减废挑战」计划，并于2021年7月至2022年1月间减少员工人均总废弃物约19%。
另一个租户参加了我们的免费能源审核计划，希望以此提高办公室的能源效益，当中以照明、办公室电器和采暖通风及空调系统（HVAC）为重点。审核发现了逾27,000千瓦时能源管理机遇，可通过改装灯具、采用阳光感测器及优化整体设备管理取得成效。
「绿色厨房 2.0」
太古地产于2017年推出「绿色厨房」计划为物业营运团队和租户在筹备装修翻新工程时提供一个平台，商讨可持续发展措施。通过沟通，双方可携手节约能源及用水，并优化空气质量和废弃物管理，从而改善太古地产物业组合内食肆的可持续发展表现。
我们喜见「绿色厨房」计划一直成效理想，广受租户欢迎。2022年，我们将计划升级，推出「绿色厨房2.0」。新计划新增多则「绿色厨房计划」嘉奖的先决条件，例如安装LED灯及水流控制器和回收厨余。
截至2022年底，香港及中国内地物业组合共76个租户获「绿色厨房」计划嘉奖，2022年共有24个租户加入计划，其中六个租户获得最高的「三叶」奖。
得奖租户采取的环保措施包括：
- 装设按需求控制或变频排风机系统，减少厨房抽气扇和相关冷却及采暖装置耗能。
- 安装设有热能回收功能的洗碗机、蒸气机及制冷设备。
- 选用高能源效益煮食器材。
- 回收厨余及其他物料，例如玻璃瓶、纸包饮品盒、咖啡渣及发泡胶箱。
- 采用高净化效率的排气系统。
- 引入智能系统精简生产流程，以此防止产生或甚至杜绝不必要废弃物。
我们就太古地产旗下香港东隅酒店FEAST餐厅于2019下半年（翻新前）至2021下半年推行「绿色厨房计划」的主要影响进行了分析，结果显示计划产生多项显著的利好影响，包括：
- 用电量减少6%（不包括空调）
- 煤气用量减少31%
- 耗水量减少19%
The Loop及都市菜圃计划
The Loop是太古地产于2017年在太古坊德宏大厦设立的可持续发展展览中心，设施包括回收中心、厨余处理机和环保浮雕壁画的都市菜圃，占地4,000平方英尺。这个互动空间鼓励租户及广大市民响应「close the loop」理念，在业务营运和日常生活中实践可持续发展。
7月份，北京颐堤港也开设The Loop可持续发展中心，鼓励员工、租户及业务伙伴利用多功能场地举行各类可持续发展计划。
疫情期间，都市农耕极受欢迎，再次成为热门活动。2021年，我们与专门拓展都市农耕活动的社企云耕学院合作，将The Loop的都市农耕及社区参与概念伸展到香港其他物业。
本年度，太古广场一座成为香港第五个The Loop，开设逾1,600平方英尺的都市耕作空间。
2022年，太古地产五个菜圃：
收成了 0种
农作物
~ 0公斤
农作物收成
~ 0公斤
农作物捐赠乐饷社
> 0人
参与
东荟城The Loop
东荟城于2021年6月开设The Loop，让东荟城一座所有19个办公楼租户一尝都市耕作的乐趣。于2022年耕作季节，办公楼租户种植了十多种香草及蔬菜，收割后享受丰富美味的成果。项目的都市菜圃严格采用有机种植方法，不使用任何工业肥料、传统化肥或农药。
东荟城The Loop令大厦天台焕然一新，成为松弛充电的好地方。参加者可投入大自然怀抱，天台还有一幅菜圃主题的壁画，支持本地艺术和文化。整个菜圃是太古地产建设社区又一典范，显证我们致力促进员工及办公楼租户的身心健康。
港岛东中心The Loop天台都市菜圃
港岛东中心The Loop位于300米高的屋顶，原为大厦维修专用地方，2021年项目拨出逾300平方英尺的天台范围，打造成为都市菜圃，设置50个种植箱，可栽种时令蔬菜及香草。同场并装设厨余处理机和堆肥滚筒，利用办公楼租户的厨余堆肥供菜圃自用。
太古广场一座The Loop
2022年11月，太古地产与太古广场一座的主要租户合作，在大厦建设The Loop。此The Loop将种植28种农作物，并会在租户办公楼回收厨余，改变用途制成堆肥供菜圃使用，展示如何跨行业行动和业主与租户合作在工作场所推进可持续发展。
South Island Place The Loop天台菜圃
South Island Place的The Loop天台菜圃于2021年建立，定期举行Farm Club活动，吸引66位办公楼上班族参与都市农耕计划及活动，截至2022年9月底一共收成约26公斤农作物，其中21公斤捐赠本地的食物援助组织。
能源审核
2022年，我们延续推行已久的租户免费能源审核计划，助企业发掘节能途径。
商业租户免费能源审核（自2008年起）
香港
中国内地
出租物业面积
香港
360 万 平方英尺
中国内地
250 万 平方英尺
香港
360 万 平方英尺
中国内地
250 万 平方英尺
每年可节省能源
香港
330 万 千瓦小时
中国内地
660 万 千瓦小时
香港
330 万 千瓦小时
中国内地
660 万 千瓦小时
香港绿建商铺联盟
太古地产是首家支持香港绿建商铺联盟的地产发展商。此联盟由建造业议会与香港绿色建筑议会于2016年联合创办，旨在促进业主与租户协作，从而倡导零售业走向可持续发展。今年，太古地产在可持续发展领域的领导地位得到肯定，我们在「香港绿建商铺联盟大奖2022」囊括多个奖项：
「特别嘉奖 ― 碳中和」：
- 太古地产获颁发奖项，表扬我们订立1.5°C科学基础减碳目标，以及矢志悉力在2050年前实现净零碳排放，持续推行减碳策略，全面减低企业层面和旗下商场的范围一、二及三排放。
「最绿模范商场」组别：
- 东荟城名店仓 ― 荣获铜奖，表扬我们设立创新的节能解决方案及设施，以及构思各种措施促进租户节约能源和减废。
「最具动力合作奖」组别：
- 太古城中心 ― 夺得最佳租户合作奖，嘉奖我们推行参与计划和分享资源，助租户节能减废及向其分租租户推广可持续发展。
「卓越绿色产品推动奖」：
- 东荟城名店仓
- 太古城中心
