綠色金融

太古地產於2018年1月發行首批綠色債券，突顯我們不斷深化實踐可持續發展的承諾。債券票面利率為3.5%，總集資額5億美元，2028年到期。2020年，我們進一步推進綠色金融，再發行四筆總值港幣19.34億元的綠色債券。

2020年，太古地產發佈《2020綠色融資報告》（僅提供英文版），載述獲得綠色債券所籌資金資助的環保項目的預計量化環境影響，包括節能及節水效益、可再生能源產生量和廢水管理影響等。

截至2020年9月30日，綠色債券籌得的78.8%資金淨額已分配於資助下列項目：

太古地產於2019年7月訂立首筆與可持續發展表現掛鉤貸款，率先在香港推出利率因應公司環境、社會及管治表現按年改善幅度作調整的融資機制。

我們與法國東方匯理銀行達成協議，將2017年8月訂立的港幣5億元五年期循環信貸轉換為與可持續發展表現掛鉤貸款，利率因應公司環境、社會及管治表現按年改善幅度作調整。

銀行將基於以下標準每年下調利率：

• 太古地產繼續獲納入道瓊斯可持續發展世界指數；以及
• 太古地產香港物業組合達至每年度減低能源耗用強度(以每平方米千瓦小時為量度單位)目標。

2020年，我們分別與渣打銀行及星展銀行訂立協議，將總值港幣20億元的普通貸款轉為與可持續發展表現掛鉤貸款，另與星展銀行訂立一筆港幣10億元與可持續發展表現掛鉤貸款。上述貸款均採用同一結構，只要公司達到以上兩項標準，即可調低利率。

綠色貸款將用於資助環保項目，包括先進的節能技術及發展綠色建築，並會投資於支持實踐太古地產「2030可持續發展策略」目標。

2020年8月，太古地產與華僑銀行訂立首筆港幣10億元五年期綠色貸款。貸款所得資金將用於資助公司正在發展的環保建築項目，讓我們引入更多新技術節能、減廢及節約用水。

獲此貸款資助的項目之一是毗鄰太古坊一座的甲級辦公樓太古坊二座，預計於2022年開幕。新辦公樓以最高綠色及健康建築標準建造，設計包含多項環保元素，已取得WELL健康建築認證、綠建環評(BEAM Plus)及能源與環境設計先鋒評級(LEED)三項鉑金級預認證。

太古地產行政總裁白德利表示：「這項最新的綠色金融計劃有助我們拓展『綠建』能力，朝實現2030可持續發展策略目標更進一步，實踐我們建設可持續發展活力社區的理念。不論是綠色債券還是與可持續發展表現掛鉤貸款，太古地產一直在融資領域為業界奠定新標準。我們很高興與華僑銀行等卓富遠見的夥伴合作，一起推廣綠色金融，造福環境。」

太古地產是太古集團旗下首間獲得太古公司可持續發展基金撥款資助的營運公司。基金旨在支持和加快可持續發展項目，透過採用創新科技提升可持續發展表現。我們現正在計劃資助下推展兩個先導項目，若成效理想會擴大實施規模：

1. 智能租戶減廢及參與方案 ― 利用智能磅及數據平台，監察租戶層面的廢物處置情況和回收習慣，再配合互動遊戲形式增添租戶減廢的樂趣，鼓勵他們改變行為習慣。
2. 綜合直流微網供電系統 ― 採用直流微網基礎設施，可減低不同系統電力變頻的損耗，並可支援太陽能光伏板及低碳燃料電池的應用。