绿色金融

太古地产于2018年1月发行首批绿色债券，象征我们不断深化实践可持续发展的承诺。债券票面利率为3.5%，总集资额5亿美元，2028年到期。2020年，我们进一步推进绿色金融，再发行四笔总值港币19.34亿元的绿色债券。

2020年，太古地产发布《2020绿色融资报告》（仅提供英文版），载述获得绿色债券所筹资金资助的环保项目的预计量化环境影响，包括节能及节水效益、可再生能源产生量和废水管理影响等。

截至2020年9月30日，绿色债券筹得的78.8%资金净额已分配于资助下列项目：

太古地产于2019年7月订立首笔与可持续发展表现挂钩贷款，率先在香港推出利率因应公司环境、社会及管治表现按年改善幅度作调整的融资机制。

我们与法国东方汇理银行达成协议，将2017年8月订立的港币5亿元五年期循环信贷转换为与可持续发展表现挂钩贷款，利率因应公司环境、社会及管治表现按年改善幅度作调整。

银行将基于以下标准每年下调利率：

• 太古地产继续获纳入道琼斯可持续发展世界指数；以及
• 太古地产香港物业组合达至每年度减低能源耗用强度(以每平方米千瓦小时为量度单位)目标。

2020年，我们分别与渣打银行及星展银行订立协议，将总值港币20亿元的普通贷款转为与可持续发展表现挂钩贷款，另与星展银行订立一笔港币10亿元与可持续发展表现挂钩贷款。上述贷款均采用同一结构，只要公司达到以上两项标准，即可调低利率。

绿色贷款将用于资助环保项目，包括先进的节能技术及发展绿色建筑，并会投资于支持实践太古地产「2030可持续发展策略」目标。

2020年8月，太古地产与华侨银行订立首笔港币10亿元五年期绿色贷款。贷款所得资金将用于资助公司正在发展的环保建筑项目，让我们引入更多新技术节能、减废及节约用水。

获此贷款资助的项目之一是毗邻太古坊一座的甲级办公楼太古坊二座，预计于2022年开幕。新办公楼以最高绿色及健康建筑标准建造，设计包含多项环保元素，已取得WELL健康建筑认证、绿建环评(BEAM Plus)及能源与环境设计先锋评级(LEED)三项铂金级预认证。

太古地产行政总裁白德利表示：「这项最新的绿色金融计划有助我们拓展『绿建』能力，朝实现2030可持续发展策略目标更进一步，实践我们建设可持续发展活力社区的理念。不论是绿色债券还是与可持续发展表现挂钩贷款，太古地产一直在融资领域为业界奠定新标准。我们很高兴与华侨银行等卓富远见的伙伴合作，一起推广绿色金融，造福环境。」

太古地产是太古集团旗下首家获得太古公司可持续发展基金拨款资助的营运公司。基金旨在支持和加快可持续发展项目，通过采用创新科技提升可持续发展表现。我们现正在计划资助下推展两个先导项目，若成效理想会扩大实施规模：

1. 智能租户减废及参与方案 ― 利用智能磅及数据平台，监测租户层面的废弃物处置情况和回收习惯，再配合互动游戏形式增添租户减废的乐趣，鼓励他们改变行为习惯。
2. 综合直流微网供电系统 ― 采用直流微网基础设施，可减低不同系统电力变频的损耗，并可支援太阳能光伏板及低碳燃料电池的应用。