「環境績效約章」計劃
The green performance pledge expands logo
2022年7月在香港推出的「環境績效約章」(「約章」)以環境效益為本,提升業主與租戶之間的協作。「約章」以綠色租約框架為基礎,全面涵蓋租戶週期內裝修及日常營運兩大核心範疇,著眼於在節能、節水和減廢三方面作出重大貢獻。計劃為參與租戶提供各式各樣的「綠色工具」,有利促進租戶與業主合作,成效顯而易見。
2024年,「約章」繼續在香港和中國內地蓬勃發展,參與的租戶橫跨多個行業,包括金融、奢侈品、法律服務及資訊科技業等。年內整體簽署率持續攀升,現已超越我們制訂的2025年目標。截至12月31日,香港及中國內地共有129個租戶簽署「約章」,這些租戶合共租用逾450萬平方呎辦公樓面積,佔已佔用的可出租樓面面積53%14
我們致力協助租戶提升可持續發展表現,並在辦公樓租約期內於日常營運採取可持續發展最佳實踐方案。我們已在香港辦公樓標準租約具體訂明「綠色條款」,推動租戶參與「約章」。其中例子是2024年太古廣場一個主要辦公樓租戶續約,便加入了綠色條款。此外,如租戶有意在租約加入更多實質和具約束力的可持續發展條文,我們也新制定了自選綠色租約附錄。
「約章」是太古地產可持續發展租戶參與計劃的旗艦計劃,一直是公司的重點策略。在市場競爭激烈的今天,「約章」是一項優勢,讓我們的物業組合脫穎而出,無論是現有項目或發展中項目,「約章」都成為我們向租戶推廣的重點合作平台。
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按辦公樓物業組合已佔用的可出租樓面面積(100%基準)計算,即香港太古坊及太古廣場和位於中國內地的廣州太古滙。
表揚「約章」參與租戶2024年的佳績
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表揚「約章」參與租戶2024年的佳績
表揚「約章」參與租戶2024年的佳績
表揚「約章」參與租戶2024年的佳績
表揚「約章」參與租戶2024年的佳績
太古地產在香港和中國內地各舉行了一場慶祝活動,表揚「約章」參與租戶努力付出和致力推進可持續發展。
在香港舉行的2024年「約章」論壇,共有超過170位香港辦公樓租戶代表和可持續發展夥伴參加。論壇以「綠色主意交流工作坊」作序幕,是「GPP Academy」活動之一。活動與商界環保協會合辦,參加者可藉此交流行業知識和最佳實務典範,加強相互聯繫。第二場活動是「約章」頒獎典禮。首先由太古地產及幾位租戶的策略領導發表評論,接著向五個租戶頒發「可持續裝修工程獎」及向76個租戶頒發「可持續營運獎」,以及特別嘉許多間致力提高能源效益及廢物分流率的傑出企業。
2024年香港物業組合參與「約章」租戶的主要成果(只計算2022/2023及2023/2024計劃年度均有匯報用電量及廢物量數據的租戶):
  • 整體用電強度下降3.8%,節省約75萬千瓦小時電力,租戶合共減省電費開支約港幣100萬元。
  • 2023/24年度整體廢物分流率上升10%,總廢物量減少41噸,成功透過重用及回收,避免棄置逾200噸廢物到堆填區。
  • 超過60%參與租戶維持或提升了能源效益及廢物分流表現。
  • 加強及改善數據監測 ─ 61%「約章」參與租戶已安裝智能電錶,以便24小時監察用電情況及識別節能機遇,而44%參與租戶現正以數碼方式記錄廢物量數據,另幾乎所有參與租戶已安裝智能水錶。
中國內地方面,辦公樓面積超過12萬平方米的租戶(即佔中國內地已佔用物業組合36%),現已簽署「約章」,涉及的辦公樓面積為2023年的三倍以上。一年一度的「約章」嘉許典禮於11月在三個城市同時舉行,以慶祝中國內地辦事處團隊在實現「約章」目標方面取得重大進展。來自廣州、上海和北京的30多位租戶代表出席典禮,一些更分享了他們的可持續發展最佳實踐與經驗。嘉許典禮共頒發了28個「可持續營運獎」,其中一個租戶獲得「可持續裝修工程獎」。
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
「GPP Academy」:支持租戶切實推行措施
在香港,「GPP Academy」今年再創佳績。這項與商界環保協會(BEC)的合作項目為辦公樓租戶提供別出心裁的學習體驗,讓他們獲得豐富的行業知識,同時鼓勵他們分享最佳實踐方案,互相啟發,在辦公室採取具影響力的行動。以上措施旨在提高租戶的能力,促進提升節能節水以及減廢的表現。
2024年,「GPP Academy」在香港籌辦四個重要的工作坊。第一個工作坊探討如何迎合全球減廢和資源循環的趨勢,為租戶提供知識以駕馭不斷發展的廢物管理方案。第二個工作坊「綠色意念交流會」是「約章」論壇活動之一,旨在促進建立聯繫網絡,讓90多名參加者分享可持續發展領導力、挑戰及最佳實踐方案。第三個工作坊主題為「生物多樣性101」,旨在教育生物多樣性的重要價值,介紹太古地產的生物多樣性策略,會後更安排導賞遊參觀最新開幕的太古中央廣場。最後一場活動是年終慶祝會,安排租戶參觀太古廣場六座的綠色建築設計,介紹香港物業組合最新成員的可持續發展特色,向60多位參加者展示項目的綠化空間和創新設計元素。
2024年,「GPP Academy」登陸中國內地,年內舉行三項活動,包括參觀興業太古滙大樓,展示發展項目的創新節能措施,以及廣州太古滙舉辦的「氣候變化與我」活動,向參加者展示企業如何引入綠色措施促成更環保的辦公樓及生活方式,還安排參加者參觀北京頤堤港The Loop,介紹物業組合的綠色建築特色。是次活動共有來自超過25間公司的51位租戶代表出席。
我們致力推行更多舉措,以助「約章」參與租戶提升技能。在中國內地,我們邀請了13個「約章」租戶參與調查,了解他們目前實行可持續發展措施的狀況,包括現有的計劃和系統。這項調查讓我們了解參與租戶在實踐可持續發展目標過程中遇到的挑戰,以及他們對相關活動的偏好,所得資料有助我們籌劃日後的工作坊,以及完善「約章」的實施情況。
「約章」推出全新溝通平台
「約章」推出全新溝通平台
「約章」推出全新溝通平台
有見香港及中國內地的「約章」社群迅速增長,我們乘時再進一步,於2024年加強「約章」的溝通傳訊。6月下旬,我們推出「約章」專屬網站,並發佈定期通訊,為規模日漸壯大的「約章」社群介紹不同租戶的可持續發展工作摘要。
網站旨在建立數碼平台實現以下四大目標:
  • 知識賦能:租戶、投資者、地產從業員及公眾可在此一站式平台搜尋和了解「約章」在不同物業組合推行的措施,並接收最新消息。
  • 表揚卓越表現:重點介紹高瞻遠矚的租戶如何革新作業模式和構思新意念,並可讓租戶交流成功故事及最佳實踐方案。
  • 提升參與度:提供中央平台便利租戶簽署「約章」,推動他們參與活動和計劃。
  • 加強溝通:加強向各界持份者宣傳太古地產的租戶參與計劃,包括租戶、投資者、地產從業員及公眾。
我們以雙月刊形式發佈「環境績效約章」電子通訊,內容包括租戶高級管理層代表的焦點訪談和關於「約章」社群最新動態的專題文章。年內共出版了三份電子通訊,預計2025年將繼續發佈。

能源審核
2024年,我們一如既往為租戶提供免費能源審核。這項服務是「約章」眾多舉措之一,除可讓租戶了解他們的能源表現外,並為他們提供優化能源效益和減少碳足跡的方法。
今年,我們為59個租戶進行能源審核,經分析發現可節省587,000千瓦小時電能。
商業租戶免費能源審核累計次數(自2008年起)
香港
中國內地
出租物業面積
430萬平方呎
370萬平方呎
每年可節省能源
350萬千瓦小時
840萬千瓦小時
出租物業面積
香港
430萬平方呎
中國內地
370萬平方呎
每年可節省能源
香港
350萬千瓦小時
中國內地
840萬千瓦小時

綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
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綠色廚房計劃 ― 提高標準推動租戶參與
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太古地產於2017年推出「綠色廚房」計劃,初期重點是提供平台讓物業管理團隊與餐飲租戶商討可持續發展事宜,攜手節約能源和用水以及完善管理廢物,並優化室內空氣質素及廢物管理。計劃推出至今一直穩步發展。
截至2024年12月,太古地產旗下香港及中國內地物業組合共有121個餐飲租戶參與計劃,由此可見,計劃在餐飲業愈來愈受歡迎並獲廣泛認可。在獲得嘉許的餐飲食肆中,42間取得最高的「三葉」評級。
2022年,我們將計劃升級,新增參與計劃的先決條件,包括安裝LED燈和節水水龍頭以及回收廚餘。租戶亦採納《綠色廚房技術指引》所載的其他環保措施。
我們於2023年廣泛諮詢內部團隊及租戶後,在2024年底推出「綠色廚房計劃3.0」,開辦兩項嘉許計劃,分別是針對正在設計和進行裝修工程的租戶的「可持續裝修工程嘉許計劃」,以及切合營運已超過一年的租戶的「可持續營運嘉許計劃」。此次更新讓計劃能在整個租約週期內為租戶提供支援和指導。
「可持續裝修工程嘉許計劃」經過升級改良,納入反映最新市場實踐方案的先進技術和設備規格,「可持續營運嘉許計劃」則透過監察能源和用水效益、防止、減少和回收廢物,以及提供可持續清單和環保採購等措施,指引租戶令營運更環保。參與計劃的租戶可獲提供智能電錶和水錶,以便分享和分析效益數據並作為基準。
綠色廚房計劃新標識登場
我們於2024年為「綠色廚房」計劃建立全新的品牌形象,加入引發食慾的美術設計,配上更平易近人、更易引起共鳴的語言,使計劃更人性化,目的是加深公眾對計劃的認識,爭取消費者支持和表揚採用可持續方式設計和營運食肆的租戶。
計劃的新標誌於2024年「世界環境日」慶祝活動上正式推出,分別在三里屯太古里、頤堤港、廣州太古滙、興業太古滙及前灘太古里登場,並於整個6月進行宣傳推廣,在商場內64個餐飲租戶食肆展示,十分矚目。推廣期間,顧客惠顧這些食肆可獲雙倍或三倍獎賞積分,感謝他們一直支持租戶的可持續發展措施。通過各種商場推廣渠道,該項活動的網上瀏覽人次超過8萬。新品牌和新宣傳物料將於2025年陸續在太古地產於香港和中國內地的商場推出。
為餐飲租戶提供可持續發展能力建構協助
為餐飲租戶提供可持續發展能力建構協助
為餐飲租戶提供可持續發展能力建構協助
為餐飲租戶提供可持續發展能力建構協助
為餐飲租戶提供可持續發展能力建構協助
為餐飲租戶提供可持續發展能力建構協助
隨著愈來愈多餐飲租戶參與「綠色廚房計劃」,我們正著力提升能力,積極向租戶推廣最佳實踐方案和分享知識,以支持計劃的參與租戶。2024年,我們開始與香港一間餐飲業可持續發展顧問公司合作,為我們的餐飲租戶以及租務、物業管理、工程及酒店團隊舉辦三個工作坊。
首個工作坊於4月舉行,旨在向太古地產員工宣傳最新的「綠色廚房計劃」,同時解決租戶參與面對的問題,以及介紹關於可持續飲食的全球新興趨勢和最佳實務,倡導飲食業注重可持續發展。
第二和第三個工作坊共有60多名參加者,分別來自10個餐飲集團、太古酒店和業界成員。工作坊特設互動環節,講解可持續裝修及營運計劃優化後的最新重點範疇,讓參加者評估食肆的營運是否符合新計劃的標準,確定自身的優勢和需要改善之處。會上並安排行業專家就餐飲食肆的可持續包裝、可持續採購及再生農業等議題發表獨到見解,最後舉行聯誼雞尾酒會,享用選用本地食材的飲品。
中國內地方面,成都太古里於11月舉行「綠色廚房分享會」。17名來自14間餐飲企業的代表共商「綠色廚房」計劃的技術細節,以及認識引入節能廚房設備和設計可持續菜單的經濟效益。

「Green Retail Partnership」正式啟動
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2024年,太古地產開始接觸市場持份者,磋商與零售業建立夥伴關係以推動可持續發展。有見「環境績效約章」及「綠色廚房計劃」日益受歡迎,我們開始制訂「Green Retail Partnership」框架,聚焦三大範疇,分別是可持續商店設計、數據共享和改善店舖營運表現。
其後於11月,太古地產進一步推展此理念,與一個精品集團建立戰略合作夥伴關係,以提升該集團在中國內地及⾹港的店舖、辦公室及餐飲門店的環境、社會及管治表現。雙方在上海舉行的「中國國際進口博覽會」上正式宣佈建立夥伴關係,突顯租戶與業主全面合作推動可持續發展的重要性。此次合作標誌著兩家公司朝著共同的可持續發展願景及承諾邁出重要⼀步,也為業主與租戶的合作樹⽴了新的⾏業標竿。
作為策略合作夥伴,該精品集團將安排旗下品牌各新店及辦公室參與,包括日後在中國內地六個城市(北京、上海、廣州、成都、西安和三亞)及香港的現有辦事處進行改善工程和裝修新店,以及改善香港太古坊的現有辦公空間。所有現有店舖和辦公室的總樓面面積約為5萬平方米。
我們將安排各品牌加入「環境績效約章」、「綠色廚房」計劃及最新的「Green Retail Partnership」。合作範圍將涵蓋整個租約週期,亦即是從裝修直至營運的所有階段,目的是減少能源消耗、用水及廢物產生。此外,亦會引入環保設計檢查清單,具體列明新增店舖的可持續發展標準。

The Loop及都市農耕計劃
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The Loop是太古地產於2017年在太古坊德宏大廈設立的可持續發展展覽中心,設施包括回收中心、廚餘處理機、回收膠樽機和環保藝術裝置,佔地4,000平方呎。這個互動空間鼓勵租戶及廣大市民響應「close the loop」理念,在業務營運和日常生活中實踐可持續發展。
2021年起,我們將The Loop的社區環保參與概念擴展至其他物業:
  • 港島東中心The Loop
  • 太古廣場一座The Loop
  • 東薈城The Loop
  • South Island Place The Loop
2022年,北京頤堤港也開設獨特的The Loop多用途可持續發展展覽中心,設有互動展覽空間,讓員工、租戶、業務夥伴及廣大社群聚首於此,一起推動各類可持續發展計劃。
我們近年為辦公樓租戶舉辦多個都市農耕工作坊,並在香港物業組合的各個The Loop舉辦社區宣傳活動,提高公眾意識。
The Loop參與數據摘要
1,096
參加者總數
1,515
總參與時數
423
轉化為堆肥的廚餘總量(公斤)
106
農作物類別數目
437
農作物收成(公斤)
181
農作物捐贈(公斤)
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