建築物/資產投資
GRI 417
HKEX 層面 A3, B6, KPI A3.1, B6.4
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建築物/資產投資
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我們的管理方針是識別和管理旗下物業對環境、自然資源及社區的重大影響，致力確保物業取得相關環保建築物評核計劃的認證，透過此類計劃的基準和客觀指標評估表現。
我們的「建築物/資產投資」重點範疇積極推動綠色建築的發展。
相關的可持續發展目標如下：
SDG 11 ─ 可持續城市和社區
可持續城市和社區建設包容、安全、有抵禦災害能力和可持續的城市和社群。
SDG 12 ─ 負責任消費和生產
採用可持續的消費和生產模式。
持續引領綠色建築發展
我們的項目依照多項國際認可的綠色建築標準和評級計劃的要求，採用集成設計的方針，要求項目及營運團隊成員在建築設計以至建造及營運等各方面緊密合作。當中包括本地及國際綠色建築認證計劃，例子如下：
- 香港綠色建築議會（HKGBC）評定認證的綠建環評（BEAM Plus）標準。
- 美國綠建築協會（USGBC）設計的能源與環境設計先鋒評級（LEED）體系。
- 中國內地建設部頒發的中國綠色建築標識。
- 國際WELL建築研究院制定的WELL健康建築標準認證計劃。
- SmartScore智慧樓宇 — 專門表揚及推廣先進科技智能建築物的國際認證。
- WiredScore樓宇通訊 — 專門評估商業樓宇數碼連接能力的辦公樓認證。
2021年，太古地產成為香港及中國內地首個加入世界綠色建築委員會企業諮詢委員會的地產發展商。企業諮詢委員會的成員均是環球可持續發展領袖，企業成員可引導世界綠色建築委員會的策略和活動方向，讓全球綠色建築發展向前邁進。
我們亦鼓勵租戶參與環保建築物評核計劃，並與他們緊密合作實踐可持續發展策略，支持他們取得相關認證。
太古地產的「環境績效約章」及「綠色廚房計劃」亦設有可持續裝修計劃，制訂了一套《可持續發展裝修技術指引》供新租戶及現有租戶參考。指引載有多套使用簡便的範本，提供辦公樓設計貼士，並有驗證及認可系統，助租戶提高能源及用水效益、減少廢物和促進員工身心健康。
太古地產物業組合中綠色建築所佔百分比
96%全資擁有既有建築36取得綠色建築認證，其中98%達到最高評級。
97%既有建築37取得綠色建築認證，其中95%達到最高評級。
100%全資擁有發展中項目38取得綠色建築認證評級。
36 | 「全資擁有既有建築」不包括合資項目及出售物業，並按總樓面面積百分比計算。 |
37 | 「所有既有建築」包括合資公司項目（不包括出售物業），按整體樓面總面積的百分比計算。 |
38 | 「發展中項目」指現時在建或處於預認證階段的項目，不包括合資項目及出售物業。 |
2024年取得的綠色建築認證
香港物業組合共14座商業大樓取得綠建環評（BEAM Plus）既有建築2.0版（綜合評估計劃）最高級別的鉑金級認證。
太古地產於2024年創下多項綠色建築第一，並取得其他重要成就，現列述於下。
香港：
- 太古坊是大灣區首個及唯一通過能源與環境設計先鋒評級（LEED）4.1版「既有社區」鉑金級認證的發展項目（截至2024年12月31日）。
- 太古坊一座、電訊盈科中心、多盛大廈、太古廣場商場及太古廣場五座獲得能源與環境設計先鋒評級（LEED）4.1版營運與維護（既有建築）鉑金級認證。
- 太古廣場一座、二座、三座及五座和太古廣場商場取得WELL健康建築標準健康與安全評級。
- 太古廣場六座取得WELL健康建築標準1版、能源與環境設計先鋒評級（LEED）4版樓宇設計與建築：建築主體與外殼體以及綠建環評（BEAM Plus）新建建築2.0版三項鉑金級認證。
- 海德園地盤B、Rocky Bank及皇后大道東269號取得綠建環評（BEAM Plus）新建建築2.0版暫定鉑金級認證。
- South Island Place（於2025年1月）通過綠建環評（BEAM Plus）既有建築2.0版最終鉑金級認證。
- 太古坊二座是香港唯一獲加入能源與環境設計先鋒評級（LEED）「北亞領航者計劃」的發展項目。
中國內地：
- 三里屯太古里南區取得中國綠色建築標識「兩星」。
- 廣州太古滙二座成為同時獲得能源與環境設計先鋒評級（LEED）零碳排放和能源與環境設計先鋒評級（LEED）零能耗認證的全球第二個及最大型辦公樓綜合發展項目，亦是中國內地首座取得上述認證的綜合辦公樓。
- 屬於北京太古坊一部分的頤堤港一座是中國內地首座取得能源與環境設計先鋒評級（LEED）零耗水認證的建築物。
- 三里屯太古里N15取得能源與環境設計先鋒評級（LEED）4版樓宇設計與建築鉑金級認證。
- 前灘綜合項目（辦公樓）取得能源與環境設計先鋒評級（LEED）4版樓宇設計與建築鉑金級預認證。
- 成都太古里取得WELL健康建築標準2.0版核心體鉑金級認證。
- 香港興業中心一座及二座通過RESET空氣標準2.0版認證。
廣州太古滙（二座）— 滙豐辦公樓榮獲LEED Zero雙認證
廣州太古滙（二座）— 滙豐辦公樓榮獲LEED Zero雙認證
2024年，廣州太古滙（二座）和我們的長期主要租戶滙豐均榮獲能源與環境設計先鋒評級LEED Zero雙認證，分別獲頒發LEED零碳認證（LEED Zero Carbon）和LEED零能耗認證（LEED Zero Energy）證書。廣州太古滙成為全球第二座榮獲該兩項認證的在綜合發展項目的辦公樓，按建築面積計算，也是全球獲該兩項認證中面積最大的在綜合發展項目的辦公樓，同時是中國內地第一座榮獲此雙認證的綜合發展項目辦公樓。
為取得LEED零碳認證，我們過去12個月減少或抵銷碳排放，實現了能源消耗和用戶運輸服務凈零碳排放。這項佳績建基於能源與環境設計先鋒評級（LEED）「既有建築：營運與維護」鉑金級認證，表示物業持續減少能源消耗和提供便利的公共交通服務。至於LEED零能耗認證，則證明建築物的能源消耗與再生的總量達到平衡。這兩項認證彰顯太古地產致力與租戶合作，改善旗下物業的可持續發展表現，邁向2050年淨零排放目標。
太古坊二座勇奪2024年城市土地學會（ULI）亞太區卓越獎
太古坊二座勇奪2024年城市土地學會（ULI）亞太區卓越獎
太古地產最新的甲級辦公樓太古坊二座是最近在東京2024年城巿土地學會（ULI）亞太峰會舉行的「2024年ULI亞太區卓越獎」得獎項目之一，這是太古坊第二次獲得這項殊榮，太古坊項目於2020年奪得ULI亞太區卓越獎。
ULI亞太區卓越獎專門嘉許在建築和設計方面力求卓越，並對整個發展過程作出周全考慮的地產項目及計劃。太古坊二座是本屆12個得獎項目中唯一的香港項目，於44個入圍項目中脫穎而出，同時亦被評為抗禦力強而「有效應對未來需要」的建築物，設計充分考慮氣候韌性，特點包括：
- 大廈的外牆可抵禦1.5倍香港有紀錄以來最猛烈的強風。
- 雨水排放系統超出最低要求。雨水排放渠顯著高於最低標準。
- 由兩個設於不同地方的獨立配電站供電，確保無間斷的電力供應。
評審團指太古坊二座：「是亞太區最成功和最創新城市發展項目的卓越典範，不但設計極具挑戰性，採用弧形無框拉力玻璃幕牆，還有許多以人為本的特點，為社區帶來裨益，評審團甚為賞識。」
中國內地的綠色建築認證
中國內地的綠色建築認證
成都太古里取得中國西南部首個WELL健康建築標準核心體鉑金級認證
成都太古里於2024年立下重要里程碑，成為包括雲南省、貴州省和四川省的中國西南部地區首個獲得WELL健康建築標準核心體鉑金級認證的商業物業。項目亦是西南部唯一取得能源與環境設計先鋒評級（LEED）和WELL健康建築標準鉑金級認證的商業物業。
三里屯太古里南區獲頒發綠色建築二星級標識
2024年，三里屯太古里南區獲北京市住房和城鄉建設委員會頒發綠色建築二星級標識，顯示物業在節地及室外環境、節能、節水及節材、室內環境質量和整體專業運營與管理六項評估達到最高標準。
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