創新研發

太古地產夥拍仲量聯行及平安城科攜手推出中國內地首個地產科技企業加速器計劃「城越」。

計劃共接獲300多間中國地產科技初創企業的申請，最後篩選出12間，其中四間入選企業有機會在太古地產位於上海的兩大發展項目 — 興業太古滙和前灘太古里，在真實環境中測試其科技產品。計劃涉及多個領域的技術解決方案，包括空氣質素感測器、巡檢機器人及擴增實境銷售和展覽工具。

「城越」加速器計劃讓我們接觸到潛力極佳的最新地產科技方案，突顯太古地產不斷創新研發，致力開創更多新穎的地產科技方案推動地產業前進。

太古地產的New Ventures團隊負責統籌技術創新，旨在發掘對公司營運具有策略性增值作用的創新產品與服務，以回應業務需求和把握機遇。團隊已與來自世界各地的50多間創業投資公司、加速計劃、培育計劃及其他機構建立聯繫，為我們提供創新啟迪及技術支持。

以下是New Ventures團隊於2019年配合五大支柱推行的科技試驗項目摘要：

社區營造
採用感測技術程式收集辦公樓使用模式數據，例如辦公桌、會議室及公共區域的使用率，然後綜合所得數據作出適切規劃，優化辦公樓的設計。

以人為本
雲端工作流程追蹤程式，更令工作進度一目了然，協助用戶改善工作流程促進生產力，使追蹤工作及項目進展更方便。

夥伴協作
智能櫃解決方案，設有數碼介面讓用戶操作和付款，可輕鬆自取郵包、乾洗衣物、外賣食物及其他物品。智能櫃為太古坊租戶和他們的員工提供更安全的取件服務及更優質的辦公環境。

環境效益
自動化抹窗服務，利用吊船及滾筒刷清洗大廈幕牆。系統現正在太古坊德宏大廈進行試驗，旨在縮短抹窗時間並減少用水，提高效率。

經濟效益
The Hub是我們的網上租務及管理平台，年內進行了更新，增設新的物業組合數據儀表板，讓租務人員和高級管理層能輕鬆閱覽物業組合的最新業務效益。

一年一度的ideas@work創意大賽旨在公司內部提倡創新文化，廣邀員工分享好主意，助我們改善作業方式，並設有獎勵嘉許最佳創意方案。

今年員工參賽十分踴躍，共接獲481個創新意念，為2014年至今最多，當中192個獲通過在各業務部門應用。

以下是一些獲獎創意：

SwireLease Pro、SwirePay Pro及Swire Pay
此三個應用區塊鏈技術的方案可提高流程效率、安全性和靈活性，以解決現有流程的問題，例如處理時間冗長、人力需求過高及潛在人為失誤等。

維修報告平台
新平台可為需要維修服務的租戶提供方便，並提高管理處團隊回應租戶要求的效率。

頤堤港一座公共空間
項目為頤堤港一座的辦公樓租戶創造聚會、工作和休閒的公共空間，並設有聚焦休閒、娛樂及健康主題的租戶參與活動。項目詳情請按此。

流動示範單位
這個虛擬實境意念旨在促銷新加坡EDEN的單位，準買家只需戴上虛擬實境眼鏡裝置，即可體驗新發展項目的特色。