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與氣候相關的財務披露資料

GRI 102-30, 201, 305
HKEX 層面 A2, A3, A4 (新), KPI A3.1, A4.1 (新)

金融穩定委員會(FSB)29於2015年成立氣候相關財務信息披露工作組(TCFD),專責編製供企業使用的統一指引,協助企業作出自願性質的氣候相關財務風險披露,向投資者、貸款人、保險公司和其他持份者提供相關資料。2017年,TCFD發佈一套一致、可比較、可靠、清晰及高效的自願性披露與氣候相關財務資料的建議,旨在為貸款人、保險公司及投資者提供有助其決策的實用資訊。

我們深明氣候變化對太古地產業務既構成風險也造就機遇。我們依照《氣候變化政策》,承諾向持份者闡述我們減緩、適應和抗禦氣候變化的管理方針及策略。2018年,我們開始參照TCFD的建議,公佈「管治」、「策略」、「風險管理」及「指標和目標」四個核心類別的氣候相關財務資料。

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管治
太古地產針對氣候相關風險及機遇的管治措施
我們的可持續發展督導委員會由行政總裁擔任主席,其他成員包括財務董事及其他五名來自發展及估價、人力資源、物業管理和技術統籌及可持續發展部的高級管理人員。該委員會透過主席向公司董事局匯報關於可持續發展的事宜,包括氣候相關議題。
可持續發展督導委員會每季均會舉行會議,按照其職權範圍(僅提供英文版)履行下列關於氣候變化的職責:
  • 檢討公司的「2030可持續發展策略」,包括核准有關減緩、適應和抗禦氣候變化的目標或重大措施。
  • 檢討任何關於氣候變化或能源/碳管理的重大風險、機遇或投資。
  • 檢討公司實現節能/減碳目標及其他氣候變化和能源重點範疇下的關鍵績效指標的年度表現。
董事局負責監察我們的風險管理架構及可持續發展風險,包括氣候相關風險,另每季舉行董事局會議商討重要的可持續發展議題。我們每年亦會透過審核委員會和企業風險管理(ERM)系統定期進行各種風險識別、分析及檢視管理程序,包括設立企業風險登記冊,而氣候變化已列入為新浮現的風險。
我們已採用《氣候變化政策》,指引減緩、適應和抗禦氣候變化的管理方針及策略。
於2017/18年度,太古地產透過收集逾300個內部及外部持份者的意見進行重要性評估,並確定綠色建築、氣候變化和能源效益為業務持續營運及發展的三大重要議題。這些議題與環境效益支柱的重要範疇相脗合。
我們支持商界環保協會為香港地產及建造業制定《低碳約章》並在業內推廣。
策略
氣候相關風險及機遇對太古地產業務、策略和財務規劃的實際及潛在影響
太古地產認同氣候變化會對我們的業務帶來多種風險。我們深明氣候變化除了會構成如水浸、極端天氣及氣溫上升等實體風險,亦對員工、資產和供應鏈造成破壞或負面影響,並可能引致轉型風險,例如監管、市場及商譽風險等,而造成潛在的財務影響。
另一方面,氣候變化也會創造機遇,促進我們發展低碳及可抗禦氣候變化的資產,滿足市場對能抗禦氣候變化影響樓宇的殷切需求,同時減低極端天氣招致的潛在營運成本(例如維修及保險保費)。此外,氣候變化可激發我們在業務上創新和作出新嘗試,有助企業轉型至低碳經濟。
我們致力創造可抗禦氣候變化的社區及社群,以更好應對氣候變化帶來的實際影響。我們亦致力設計、發展及營運符合綠色建築認證的高效能低碳建築物。2019年,太古地產97%的現有物業均已取得環保建築認證,公司於2019年租金總收益逾95%來自已通過環保建築認證的物業。
我們的「2030可持續發展策略」其中一項2020年關鍵績效指標,是達致個別新建辦公樓項目2%至4%的業主物業能源耗量為可再生能源。我們現正研究各種方案,在可行情況下為物業組合採購可再生能源。
為規劃長遠策略保障業務免受氣候相關風險影響,我們於2019年展開研究,以識別氣候變化對香港、中國內地及美國邁阿密資產和業務營運構成的重大風險及機遇。
我們依照「2030可持續發展策略」訂立香港及中國內地物業組合的減碳目標和措施,為轉型至低碳營運作好準備。2019年,我們的科學基礎減碳目標獲得科學基礎目標倡議組織(SBTi)批核,使太古地產成為香港及中國內地首間按照《巴黎協定》為全球物業組合制定長期減碳目標的地產發展商。
經批核的科學基礎減碳目標(SBTs)
  • 在2025年前將範圍一及範圍二的每平方米溫室氣體排放量減少35%,於2030年前減少52%(以2018年為基準年)。
  • 在2030年前將範圍三下游出租資產的每平方米溫室氣體排放量減少28%(以2018年為基準年)。
  • 在2030年前將範圍三資本商品的每平方米溫室氣體排放量減少25%(以2016至2018年為基準年)。
2018年1月,我們發行首批10年期綠色債券,合共籌得五億美元用於資助與可再生能源、能源效益及應對氣候變化相關的環保項目,其後於2019年7月訂立首筆與可持續發展表現掛鉤貸款,其利率因應公司的環境、社會及管治表現調整。2019年,太古地產發表第二份《綠色債券報告》(僅提供英文版),載述獲得綠色債券籌措款項資助的環保項目的預計量化環境影響,包括節能及節約用水效益及可再生能源產生量。
我們自2011年起與清華大學合作成立「建築節能與可持續發展聯合研究中心」,合作研發和測試創新方法,提高各發展項目的能源效益及環境表現。該合作令我們持續提升節能表現,並與員工、合作夥伴、同業和研究人員交流分享最新知識及最佳實務。2019年5月,我們與清華大學的合作項目延長了三年。
我們的New Ventures團隊與來自世界各地的投資者、創業加速夥伴和專家合作,發掘對公司項目具有策略性增值作用的新科技,包括低碳技術。2019年,我們推出中國內地首個專注於「房地產科技」的企業加速器計劃「城越」,推廣應用與房地產市場相關的創新技術解決方案。
風險管理
太古地產如何識別、評估及管理氣候相關風險
我們現正按照TCFD的建議,利用聯合國政府間氣候變化專門委員會(IPCC)採納的四項溫室氣體濃度途徑(RCP 2.6、4.5、6及8.5),針對極端及慢性實體風險進行資產層面的建模分析。作為我們持續進行的氣候風險評估一部分,我們現正於適用的全球氣候模式(GCM)編彙歷史氣候數據和預測氣候變數,例如氣溫、降雨、海平面上升及風速,同時利用氣候數據預測當地未來的氣候情境,以助準確評估個別資產和業務由近期至長遠未來(即 2025、2030、2050及2100年)所面對的風險。
作為我們持續進行的氣候風險評估一部分,我們亦正進行深入的資產層面風險及抗禦能力評估,衡量在已識別的氣候風險的潛在影響下,太古地產不同業務和營運範籌的脆弱性及關鍵性水平。我們並已研究個別建築物的特點,例如系統的健全性、冗餘度和易受惡劣氣候危害的程度,包括水浸、熱壓力、缺水及極端強風作用等。
轉型風險方面,我們現正根據全球轉型至低碳模式期間的不同氣候情境,例如國際能源署2°C情景(IEA 2DS),評估環球及地方政府政策、相關監管、技術及市場趨勢。我們正透過研究這些宏觀趨勢界定可能對太古地產業務構成財務影響的潛在風險和機遇。
評估結果將用於制定針對性的行動方案,在所有物業組合緩解風險和加強抗禦能力。行動方案將納入企業風險管理(ERM)系統,以持續管理重大氣候風險。
在投資評估方面,我們已在新收購項目的盡職調查中的風險評估程序加入可持續發展準則,包括擬收購資產的氣候適應能力和抗禦能力、能源效益及碳排放。
我們於1997年制定業務恢復計劃,以確保發生包括極端天氣在內的重大事故時,公司能維持高效的應對規劃及執行能力,並為所有物業組合制定適切的危機應變方案。
我們採用ISO 14001環境管理體系及ISO 50001能源管理體系管理日常營運與氣候變化、碳排放和能源管理相關的風險。
指標和目標
用以評估和管理對太古地產有重大影響的氣候相關風險和機遇的指標及目標

下表列出與太古地產收益、開支、資產及融資成本有關的溫室氣體、能源及環保建築發展主要相關指標:

財務類別 氣候相關類別 指標 計量單位 2018 2019
收益 應對及緩解風險 環保建築認證物業的總租金收入 %
>95%
>95%
開支 應對及緩解風險 綠色債券收益資助的能源效益/低碳項目的開支 港幣
1.16億元
3,100萬元
開支 應對及緩解風險 綠色債券收益資助的可再生能源的開支 港幣
1,100萬元
200萬元
開支 應對及緩解風險 綠色債券收益資助的可持續水資源及廢水管理措施的開支 港幣
800萬元
300萬元
開支 能源/燃料 總用電量 兆瓦小時
287,365
307,942
開支 能源/燃料 可再生能源用電比例 %
10.6%
13.2%
開支 能源/燃料 按總樓面面積計算的建築物能源強度 千瓦小時(每年每平方米)
142
香港物業組合
101
中國內地物業組合
221
美國物業組合
139
香港物業組合
101
中國內地物業組合
237
美國物業組合
開支 能源/燃料 按總樓面面積計算的建築物碳排放強度 公噸二氧化碳當量(每年每平方米)
0.111
香港物業組合
0.074
中國內地物業組合
0.102
美國物業組合
0.109
香港物業組合
0.073
中國內地物業組合
0.109
美國物業組合
資產 應對及緩解風險 現有物業取得環保建築認證的百分比 %
92%
97%
資產 應對及緩解風險 發展中項目取得環保建築認證的百分比 %
100%
100%
資產 應對及緩解風險 綠色債券收益資助的環保建築發展項目開支 港幣
29.87億元
7.33億元
29金融穩定委員會是監管全球金融體系穩定和制定相關建議的國際機構。

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