綠色金融

我們致力將可持續發展因素納入融資機制，並透過綠色債券、綠色貸款及與可持續發展表現掛鉤貸款募集資金，全力促進經濟向低碳、高資源效率及可持續發展轉型，亦重申我們決心實踐可持續發展，致力設計發展可持續的項目，造福物業用戶及本地社區。

我們已訂立目標，於2025年達致至少50%債券及貸款來自綠色金融，2030年將百分比提高至80%。

太古地產於2018年1月發行首批綠色債券，象徵我們不斷深化實踐可持續發展的承諾。債券票面利率為3.5%，總集資額5億美元，2028年到期。2020年，我們進一步深化承諾，發行了四批綠色債券，總額達港幣19.34億元。

2023年，我們共安排總額港幣72億元的與可持續發展表現掛鉤貸款，以及總額港幣60億元的綠色債券。截至2023年12月底，我們約60%現有債券及借款融資來自綠色金融。由於太古地產已達到預設的可持續發展掛鉤表現目標，因此與可持續發展表現掛鉤貸款獲調低貸款利率。2023年7月，太古地產成為首間公開發行人民幣綠色債券（又稱「綠色點心債」）的香港公司。該項交易共籌集人民幣32億元，創下香港企業最大規模的綠色點心債發行。截至2023年底，綠色債券所得款項淨額100%已配置運用，連同綠色債款為以下新建綠色項目提供資金：

綠色債券所籌得資金

（截至2023年12月31日）

我們已於2024年4月發表《2023綠色融資報告》（僅提供英文版），載述獲得綠色債券及綠色貸款籌措款項資助的項目及預計量化環境影響，包括節能和節約用水效益、可再生能源產生量及廢水管理措施和影響。

香港首宗點心債發行項目

2023年7月，太古地產宣佈首次在公募債券市場發行人民幣綠色債券（綠色點心債），成為首間公開發行綠色人民幣債券的香港企業，亦是自2019年以來首間重返公募點心債市場的香港公司。該項交易亦為香港企業最大規模的綠色點心債發行。

該項交易共籌集人民幣32億元，其中人民幣25億元的票面利率為3.30%，到期日為2025年，及人民幣7億元的票面利率為3.55%，到期日為2028年。綠色點心債所得款項淨額將會為公司現有或全新合資格綠色項目提供資金或再融資，特別以中國內地的太古里和太古滙品牌物業為重點，此類以零售主導的綜合發展項目擁有全球最高的綠色認證評級。

債券發行項目亦會支持香港政府在綠色融資方面的工作，推廣香港成為全球領先的綠色科技及綠色金融中心。

太古地產開展港幣1,000億元投資計劃

太古地產於2022年宣佈港幣1,000億元投資計劃，在中國內地、東南亞和美國邁阿密發展一系列新項目。截至目前為止，投資計劃已投放近60%資金發展多個新項目，包括：

陝西省西安太古里 – 以零售為主導的項目，建有一家「居舍系列」酒店和服務式住宅，還有零售及文化設施。西安太古里將是公司在中國內地的第七大商業發展項目。

海南島三亞 – 這個以零售為主導的高級度假式發展項目選址於三亞海棠灣國家核心地帶，將是公司在中國內地的第八大商業發展項目。

與上海陸家嘴集團攜手合作 – 雙方將在上海浦東新區核心地段發展兩個全新地標項目，將兩個地塊發展為兼具零售、辦公及高端住宅等多用途的大型綜合項目，分別是公司在中國內地的第九及第十大發展項目。

香港太古廣場六座 – 24層甲級辦公樓，總面積約達21.8萬平方呎。

美國邁阿密The Residences at Mandarin Oriental – 此豪華發展項目由兩幢大廈組成，第一幢樓高約800呎，將建造228個Mandarin Oriental Residences品牌豪華住宅單位，第二幢樓高約400呎，將建造文華東方酒店，提供66間私人Residences住宅單位和28間Residences酒店式住宅單位，將會是文華東方酒店最新的北美洲旗艦店。

泰國曼谷 – 太古地產首次投資於曼谷地產市場，成功收購一幅發展用地的40%權益，我們將與當地發展商合作，在該地段發展豪華公寓項目。