创新研发
创新研发
创新研发思维是成功推行太古地产可持续发展策略的关键。年内我们一直致力巩固公司在可持续发展及科技趋势前沿的领先地位。
New Ventures
太古地产的专责部门New Ventures（NV）负责识别地产科技的新兴趋势和加快公司应用各种创新方案。部门于2017年成立，通过在全公司范围加速应用顶尖技术，特别著眼于能够促进业务增长的可扩展现成解决方案，创造更大的策略价值。在公司制订创新策略的过程中，部门亦发挥积极作用，负责与科技公司及领先思维领袖合作互动，发掘新兴趋势。NV致力开发各类高科技业务，支持太古地产实现长远增长愿景。
企业创投基金
成立于2020年6月的5,000万美元企业创投基金，专注投资全球各地的Series A至Series C科技初创企业。基金会遴选投资潜质优厚的企业，以支持太古地产推行优先策略重点和创新路线图。2025年，在全球经济放缓的背景下，NV投资组合中的公司依然保持强劲增长。值得一提的是，我们的投资组合公司及优尚母婴健康护理合作伙伴圣贝拉（Saint Bella）于2025年6月在香港交易所上市。
资助新科技试验项目
资助新科技试验项目
NV亦资助新科技试验项目，特别是专注地产科技、人工智能、机械人技术、虚拟实境（VR）、区块链、物流及软体式服务（SaaS）的企业。2025年，部门资助多个具影响力的试验项目，相信可助太古地产全面提升营运效率及数码转型。这些项目包括：
ACC – 业界领先的建筑信息模拟技术（BIM）协同及建筑工程项目管理平台。
Tenantslink – 上海兴业太古汇采用的微信小程序，可优化租户参与体验，便利租户使用各类配套设施。
Dajie – 上海机械人技术平台，通过人工智能优化产品设计与制造软件以处理复杂的建筑组件，将预制工作流程自动化。
Tenantslink – 上海兴业太古汇采用的微信小程序，可优化租户参与体验，便利租户使用各类配套设施。
Dajie – 上海机械人技术平台，通过人工智能优化产品设计与制造软件以处理复杂的建筑组件，将预制工作流程自动化。
此外，NV亦支持以可持续发展为重心的初创企业，包括YiDesign及Sambo。这两家公司分别以创新方法善用循环物料及能源系统，与太古地产的可持续发展目标一致。
NV Speaker Series讲座
NV Speaker Series讲座
举办多年的NV Speaker Series讲座今年再次登场，为大家带来不少新思维。多位讲者分享创新意念，激发公司各部门同事的兴趣，发掘技术转型知识。NV还在香港和中国内地举行专家小组讨论及内部分享活动，让各地团队紧贴新兴技术潮流，认识其对业务的影响。
数码转型及数码课程
数码转型及数码课程
太古地产正全速推进数码转型，致力创建美好明天。年内我们推出由四个主要环节组成的数码课程：
- Digital Explorer网上学习课程 – 本课程于2024年10月推出，让文职人员学习实用的数码技能和工具，并分享成功故事及如何善用数码科技提高工作效率，例如采用智能技术流程及参考数据作出决策。
- Microsoft Power Platform云端服务平台培训 – 这项实践式课程于2024年试办，2025年正式推出，重点包括数据视觉化仪表板及流程自动化。2025年共举办六次培训，截至年底香港和中国内地共有400多位同事修毕课程。
- 数码项目管理培训 – 本课程为数码项目主管提供实用工具和范例，并针对太古地产的情境度身设计，确保学员可有效管理整个数码项目周期。2025年共举办三次培训，截至年底共有 42位同事修毕课程。
- 人工智能素养课程 – 课程包括午餐讲座及实践式学习班，通过讨论和实践探索真实使用案例，鼓励学以致用。2025年举办了两场活动，在香港和中国内地吸引逾200位同事在线下或网上参与。
为鼓励持续学习，数码策略和转型团队今年继续在公司内部向员工宣传人工智能素养及鼓励应用人工智能。七月，团队设立人工智能知识平台，提供工具、教学、提示库及人工智能新闻每周摘要，每星期约有2,000位同事使用，另亦推出「AI Connect Championship」趣味人工智能锦标赛，吸引约200人提交作品参赛，平台流量亦显著量加。
团队也推广Microsoft Copilot工具，除了提供案例研究及实用贴士，还借助「高阶用户」的影响力，鼓励更多员工应用以提高生产力。我们与香港及中国内地的数码及资讯科技团队紧密合作，推动应用太古地产人工智能平台，建立拥有公司领域知识的聊天机械人生态系统。机械人可助回应同事就不同主题的查询，包括人力资源政策、资讯科技支援和租户可持续发展计划等。
我们于下半年启动「数码转型精英计划」，在各业务部门推行数码策略及提升产品管理能力。本计划旨在根据以业务为本的数码策略部署数码及资讯科技投资，优化数码产品的开发流程，善用人工智能和自动化技术推动转型。
Innovation Accelerator
Innovation Accelerator
太古地产于2020年设立创新推动家Innovation Accelerator（IA）计划，通过为员工赋能在公司内部培育创新文化。计划为参与员工提供度身设计的培训，并让他们与策略领导协作，从而掌握技能，把握机会构思新意念。
IA计划现已由两年制改为一年制，于2025年8月迎来第三批创新推动家。这150位同事来自香港及中国内地27个业务部门。为促进协同效应，所有区域均采用统一的计划结构和活动时间表，相关安排有助于分享知识，确保所有参加者均享有一致的体验。
在今年的启动仪式上，新一届创新推动家与太古地产行政总裁和人力资源董事等高级管理人员聚首一堂，共商IA的愿景及使命，此外并设有座谈会，由旧生分享他们投入计划的历程和宝贵心得，为新血打气。
2025年的IA活动旨在促进创新推动家相互合作、提升技能和交流创新意念。活动亮点包括：
创新推动家核心培训
工作坊结合创新推动家的DNA与深具影响力的「技能」课程单元，为参加者带来充实的一日学习体验。课程分为三个环节，探讨何谓「好学求知」、「具启发性」及「有影响力」，教授58名参加者与人沟通、建立关系和发挥影响力的实用技巧，让他们具备适切的思维模式和工具，在公司引领创新及推动变革。
社交联谊活动
我们为新任创新推动家举办社交活动，让他们结识计划旧生，构思新的项目意念和交流经验。我们的助理总经理 — 数码策略及转型亦在活动中分享睿见，为新血注入更大能量。
「Executive Insights」论坛
此早餐论坛吸引13位同事参加，与董事 — 人力资源畅谈如何将创新思维融入企业文化，涵盖员工体验及职场转型等话题。
2026年，我们为新一批创新推动家精心策划了系列培训课程及工作坊，以及「ExecutiveInsights」论坛、联谊聚会、公司参观活动和最新推出的Intelligence Labs人工智能实验室计划。参加者可利用这个内部协作平台了解业务部门面对的挑战和痛点，为他们设计人工智能辅助解决方案，还可通过说故事分享理念。
联同香港科大推动减碳
联同香港科大推动减碳
太古地产与香港科技大学（香港科大）签署合作备忘录，共同建立合作框架，展开减碳研究及开拓建筑环境的净零建筑方案。在合作框架下，双方将善用各自的专门知识、资源及网络，加速测试和应用创新的减碳解决方案，促进此关键领域的深入研究及发展。
合作内容涵盖知识交流、编写挑战陈述、推行试点计划及公布工作成果。太古地产在试点计划向香港科大提出两项挑战 - 第一是如何提高空调及抽湿效率，第二是如何减少风机能耗。香港科大团队现正积极针对两项挑战研发潜在解决方案。
颐堤港一座大堂设置「Step-in VR Box」
颐堤港一座大堂设置「Step-in VR Box」
规模浩大的北京太古坊发展项目正进行得如火如荼，为使租户、企业和北京的广大社群一睹这个大型综合商业项目落成后的面貌，太古地产特别在颐堤港一座大堂设置「Step-in VR Box」步入式虚拟实境模型，为访客提供沉浸式体验，率先探索这个新一代商业及健康生活地标。
虚拟实境模型采用3D技术、互动式虚拟实境及度身设计的视觉化技术，访客犹如置身现场，逐一探索北京太古坊各座大楼和建筑特色，了解项目如何成为未来工作场所的典范。装置荣获「iF产品设计奖」的用户体验奖，更是全球11,000个参赛项目中唯一的商业地产项目。
张园城市更新项目启用创新解决方案
张园城市更新项目启用创新解决方案
张园大型城市更新项目将上海声名卓著的历史片区进行改造活化。随着项目推进，太古地产与项目伙伴引入多项创新技术，令人眼前一亮。
该区的建筑结构复杂，布满窄巷并有多种地基类型，需要特别的保护措施，传统的施工设备并不适用。因此，张园成为应用人工智能及机械人技术更新城市历史片区的实用典范。亮点包括：
搬迁历史建筑物
项目团队动用432部步履式移位机械人吊升和搬运中国最大型的石库门建筑群。这些建筑物重7,500吨，必须暂时搬家以便展开地下建筑工程，以妥善保护其历史建筑结构。
地下发展规划
项目应用科技规划三层地下空间，将作商业和文化用途以及停车场，并会连通三条地铁线，日后乘客可在南京西路站室内转车。
机械人建筑技术
由于现场不少空间狭窄，部分小巷只有1.2米宽，因此项目应用专门的建筑机械人，确保历史古迹得到妥善保护。协助施工的机械人装置包括可在室内操作的小型钻探和打桩机，以及设有人工智能障碍物避让功能和路径规划软件的迷你挖掘机。
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