創新研發
創新研發
創新研發思維是成功推行太古地產可持續發展策略的關鍵。年內我們一直致力鞏固公司在可持續發展及科技趨勢前沿的領先地位。
New Ventures
太古地產的專責部門New Ventures（NV）負責識別地產科技的新興趨勢和加快公司應用各種創新方案。部門於2017年成立，透過在全公司範圍加速應用頂尖技術，特別著眼於能夠促進業務增長的可擴展現成解決方案，創造更大的策略價值。在公司制訂創新策略的過程中，部門亦發揮積極作用，負責與科技公司及領先思維領袖合作互動，發掘新興趨勢。NV致力開發各類高科技業務，支持太古地產實現長遠增長願景。
企業創投基金
成立於2020年6月的5,000萬美元企業創投基金，專注投資全球各地的Series A至Series C科技初創企業。基金會遴選投資潛質優厚的企業，以支持太古地產推行優先策略重點和創新路線圖。2025年，在全球經濟放緩的背景下，NV投資組合中的公司依然保持強勁增長。值得一提的是，我們的投資組合公司及優尚母嬰健康護理合作夥伴聖貝拉（Saint Bella）於2025年6月在香港交易所上市。
資助新科技試驗項目
資助新科技試驗項目
NV亦資助新科技試驗項目，特別是專注地產科技、人工智能、機械人技術、虛擬實境（VR）、區塊鏈、物流及軟體式服務（SaaS）的企業。2025年，部門資助多個具影響力的試驗項目，相信可助太古地產全面提升營運效率及數碼轉型。這些項目包括：
ACC – 業界領先的建築信息模擬技術（BIM）協同及建築工程項目管理平台。
Tenantslink – 上海興業太古滙採用的微信小程序，可優化租戶參與體驗，便利租戶使用各類配套設施。
Dajie – 上海機械人技術平台，透過人工智能優化產品設計與製造軟件以處理複雜的建築組件，將預製工作流程自動化。
Tenantslink – 上海興業太古滙採用的微信小程序，可優化租戶參與體驗，便利租戶使用各類配套設施。
Dajie – 上海機械人技術平台，透過人工智能優化產品設計與製造軟件以處理複雜的建築組件，將預製工作流程自動化。
此外，NV亦支持以可持續發展為重心的初創企業，包括YiDesign及Sambo。這兩家公司分別以創新方法善用循環物料及能源系統，與太古地產的可持續發展目標一致。
NV Speaker Series講座
NV Speaker Series講座
舉辦多年的NV Speaker Series講座今年再次登場，為大家帶來不少新思維。多位講者分享創新意念，激發公司各部門同事的興趣，發掘技術轉型知識。NV還在香港和中國內地舉行專家小組討論及內部分享活動，讓各地團隊緊貼新興技術潮流，認識其對業務的影響。
數碼轉型及數碼課程
數碼轉型及數碼課程
太古地產正全速推進數碼轉型，致力創建美好明天。年內我們推出由四個主要環節組成的數碼課程：
- Digital Explorer網上學習課程 – 本課程於2024年10月推出，讓文職人員學習實用的數碼技能和工具，並分享成功故事及如何善用數碼科技提高工作效率，例如採用智能技術流程及參考數據作出決策。
- Microsoft Power Platform雲端服務平台培訓 – 這項實踐式課程於2024年試辦，2025年正式推出，重點包括數據視覺化儀表板及流程自動化。2025年共舉辦六次培訓，截至年底香港和中國內地共有400多位同事修畢課程。
- 數碼項目管理培訓 – 本課程為數碼項目主管提供實用工具和範例，並針對太古地產的情境度身設計，確保學員可有效管理整個數碼項目周期。2025年共舉辦三次培訓，截至年底共有 42位同事修畢課程。
- 人工智能素養課程 – 課程包括午餐講座及實踐式學習班，透過討論和實踐探索真實使用案例，鼓勵學以致用。2025年舉辦了兩場活動，在香港和中國內地吸引逾200位同事在線下或網上參與。
為鼓勵持續學習，數碼策略和轉型團隊今年繼續在公司內部向員工宣傳人工智能素養及鼓勵應用人工智能。七月，團隊設立人工智能知識平台，提供工具、教學、提示庫及人工智能新聞每週摘要，每星期約有2,000位同事使用，另亦推出「AI Connect Championship」趣味人工智能錦標賽，吸引約200人提交作品參賽，平台流量亦顯著量加。
團隊也推廣Microsoft Copilot工具，除了提供個案研究及實用貼士，還借助「高階用戶」的影響力，鼓勵更多員工應用以提高生產力。我們與香港及中國內地的數碼及資訊科技團隊緊密合作，推動應用太古地產人工智能平台，建立擁有公司領域知識的聊天機械人生態系統。機械人可助回應同事就不同主題的查詢，包括人力資源政策、資訊科技支援和租戶可持續發展計劃等。
我們於下半年啟動「數碼轉型精英計劃」，在各業務部門推行數碼策略及提升產品管理能力。本計劃旨在根據以業務為本的數碼策略部署數碼及資訊科技投資，優化數碼產品的開發流程，善用人工智能和自動化技術推動轉型。
Innovation Accelerator
Innovation Accelerator
太古地產於2020年設立創新推動家Innovation Accelerator（IA）計劃，透過為員工賦能在公司內部培育創新文化。計劃為參與員工提供度身設計的培訓，並讓他們與策略領導協作，從而掌握技能，把握機會構思新意念。
IA計劃現已由兩年制改為一年制，於2025年8月迎來第三批創新推動家。這150位同事來自香港及中國內地27個業務部門。為促進協同效應，所有區域均採用統一的計劃結構和活動時間表，相關安排有助於分享知識，確保所有參加者均享有一致的體驗。
在今年的啟動儀式上，新一屆創新推動家與太古地產行政總裁和人力資源董事等高級管理人員聚首一堂，共商IA的願景及使命，此外並設有座談會，由舊生分享他們投入計劃的歷程和寶貴心得，為新血打氣。
2025年的IA活動旨在促進創新推動家相互合作、提升技能和交流創新意念。活動亮點包括：
創新推動家核心培訓
工作坊結合創新推動家的DNA與深具影響力的「技能」課程單元，為參加者帶來充實的一日學習體驗。課程分為三個環節，探討何謂「好學求知」、「具啟發性」及「有影響力」，教授58名參加者與人溝通、建立關係和發揮影響力的實用技巧，讓他們具備適切的思維模式和工具，在公司引領創新及推動變革。
社交聯誼活動
我們為新任創新推動家舉辦社交活動，讓他們結識計劃舊生，構思新的項目意念和交流經驗。我們的助理總經理 — 數碼策略及轉型亦在活動中分享睿見，為新血注入更大能量。
「Executive Insights」論壇
此早餐論壇吸引13位同事參加，與董事 — 人力資源暢談如何將創新思維融入企業文化，涵蓋員工體驗及職場轉型等話題。
2026年，我們為新一批創新推動家精心策劃了連串培訓課程及工作坊，以及「ExecutiveInsights」論壇、聯誼聚會、公司參觀活動和最新推出的Intelligence Labs人工智能實驗室計劃。參加者可利用這個內部協作平台了解業務部門面對的挑戰和痛點，為他們設計人工智能輔助解決方案，還可透過說故事分享意念。
聯同香港科大推動減碳
聯同香港科大推動減碳
太古地產與香港科技大學（香港科大）簽署合作備忘錄，共同建立合作框架，展開減碳研究及開拓建築環境的淨零建築方案。在合作框架下，雙方將善用各自的專門知識、資源及網絡，加速測試和應用創新的減碳解決方案，促進此關鍵領域的深入研究及發展。
合作內容涵蓋知識交流、編寫挑戰陳述、推行試點計劃及公佈工作成果。太古地產在試點計劃向香港科大提出兩項挑戰 - 第一是如何提高空調及抽濕效率，第二是如何減少風機能耗。香港科大團隊現正積極針對兩項挑戰研發潛在解決方案。
頤堤港一座大堂設置「Step-in VR Box」
頤堤港一座大堂設置「Step-in VR Box」
規模浩大的北京太古坊發展項目正進行得如火如荼，為使租戶、企業和北京的廣大社群一睹這個大型綜合商業項目落成後的面貌，太古地產特別在頤堤港一座大堂設置「Step-in VR Box」步入式虛擬實境模型，為訪客提供沉浸式體驗，率先探索這個新一代商業及健康生活地標。
虛擬實境模型採用3D技術、互動式虛擬實境及度身設計的視覺化技術，訪客猶如置身現場，逐一探索北京太古坊各座大樓和建築特色，了解項目如何成為未來工作場所的典範。裝置榮獲「iF產品設計獎」的用戶體驗獎，更是全球11,000個參賽項目中唯一的商業地產項目。
張園城市更新項目啟用創新解決方案
張園城市更新項目啟用創新解決方案
張園大型城市更新項目將上海聲名卓著的歷史片區進行改造活化。隨著項目推進，太古地產與項目夥伴引入多項創新技術，令人眼前一亮。
該區的建築結構複雜，佈滿窄巷並有多種地基類型，需要特別的保護措施，傳統的施工設備並不適用。因此，張園成為應用人工智能及機械人技術更新城市歷史片區的實用典範。亮點包括：
搬遷歷史建築物
項目團隊動用432部步履式移位機械人吊升和搬運中國最大型的石庫門建築群。這些建築物重7,500噸，必須暫時搬家以便展開地下建築工程，以妥善保護其歷史建築結構。
地下發展規劃
項目應用科技規劃三層地下空間，將作商業和文化用途以及停車場，並會連通三條地鐵線，日後乘客可在南京西路站室內轉車。
機械人建築技術
由於現場不少空間狹窄，部分小巷只有1.2米寬，因此項目應用專門的建築機械人，確保歷史古蹟得到妥善保護。協助施工的機械人裝置包括可在室內操作的小型鑽探和打樁機，以及設有人工智能障礙物避讓功能和路徑規劃軟件的迷你挖掘機。
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