可持续发展管治 可持续发展管治
可持续发展管治
GRI 2-9, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14, 2-16, 2-17, 2-23, 2-24
HKEX 强制披露规定 D部分 19 (a), (b), 22 (a) (iii), (b), 26 (a) (iii), 27, 33, 34, 35, 40 (e)段
太古地产的可持续发展管治框架建基于良好的企业管治及崇高的道德标准。
太古地产的可持续发展管治框架建基于良好的企业管治及崇高的道德标准。
可持续发展管治架构
太古地产的可持续发展管治框架建基于良好的企业管治及崇高的道德标准
我们旨在通过「2030可持续发展策略」,在业务决策过程的各个层面综合考虑经济、社会及环境因素,令管治框架更稳健。
董事局
我们的董事局负责制定和批核公司的可持续发展和环境、社会及管治策略。董事局也审议及批核可持续发展报告、重要性评估结果、与可持续发展相关的政策和目标。实践公司的可持续发展目标以及实施日常营运的策略由环境、社会及管治督导委员会负责。督导委员会并向董事局汇报重大可持续发展议题以及2025年和2030年关键绩效指标的达标进展。董事局于2025年共举行五次会议,成员在每次会议讨论集团按照「2030可持续发展策略」实践减碳和其他环境、社会及管治目标的进展,以及在主要可持续发展指数的表现、可持续发展相关监管法规的最新发展、气候及自然相关事项和其他重大环境、社会及管治事项。
董事局确认有责任指引公司在可持续发展以及环境、社会及管治议题的策略方向。董事局确保公司已具备或将发展必要的技能和能力,以便监察环境、社会及管治策略和报告框架,管控与环境、社会及管治相关的风险与机遇(包括气候和自然相关风险与机遇)。董事局在履行其监管职责评估公司的策略、重大交易及风险管理流程时会考虑此等风险与机遇,包括评估可持续发展相关风险与机遇所涉及的权衡取舍。
董事局亦负责监察因应环境、社会及管治相关风险与机遇订立的目标(包括关于气候及自然的目标),并会紧密监察实践目标的进展。除此之外,董事局亦十分重视可持续发展报告的透明度,严格要求报告的可持续发展资料必须符合《国际财务报告准则S2号》及《香港财务报告准则S2号》关于气候相关披露的规定,以及遵从香港联合交易所有限公司《证券上市规则》附录C2所载《环境、社会及管治报告守则》(《香港交易所环境、社会及管治报告守则》)的条款。
太古地产已为董事局成员提供培训,讲解各种环境、社会及管治议题(包括与发行人及其业务相关的可持续发展或气候风险与机遇的最新发展),以及最新的环境、社会及管治监管法规。
董事局已委派审核委员会监察公司的财务报告、风险管理、内部管控系统和环境、社会及管治事宜。审核委员会代表董事局每年进行审议,确保集团的风险管理以及关于风险、财务会计和报告的内部管控措施行之有效,营运效益及效率良好,并会审视守法合规情况、风险管理能力,以及与环境、社会及管治相关的政策、措施和事项。
太古地产设有企业风险登记册,列明与环境、社会及管治相关的各项风险,包括气候及自然相关风险。我们亦已将可持续发展列为企业风险分析的因素。
环境、社会及管治督导委员会
环境、社会及管治督导委员会是行政层面委员会,由公司的行政总裁担任主席,其他成员包括首席财务官,首席发展官及六名来自人力资源、物业管理(办公楼业务)、物业管理(零售业务)、工程项目、公共事务、设施统筹部的策略领导,和一名公司独立非常务董事,该名成员同时亦担任审核委员会主席一职。环境、社会及管治督导委员会每年最少举行四次会议,委员会主席每年四次向董事局汇报可持续发展相关事项,包括与气候及自然相关的议题。
行政总裁每年均会检讨环境、社会及管治督导委员会的人事组成,确保委员拥有多方面的专业知识及经验,取得适当平衡从而取众之长。行政总裁亦可视乎情况,任命公司内外任何人士加入环境、社会及管治督导委员会。环境、社会及管治督导委员会负责监察「2030可持续发展策略」六个专门工作小组 — 社区营造、以人为本、伙伴协作、环境效益、经济效益及可持续发展沟通及参与,各工作小组的职责是在日常营运中执行可持续发展相关政策,以及实践各自重点范畴的指定目标。环境、社会及管治督导委员会按照2025年3月更新的职权范围履行下列职责:
  1. 检讨公司就环境、社会及管治事宜制定的环境、社会及管治策略(ESG策略),及就必要修订提出建议,并负责检讨各工作小组提出的目标或重大措施。
  2. 确保公司依照ESG策略营运业务及推行措施。
  3. 检讨公司在落实董事局已批核的目标或工作小组建议推行重大措施的年度表现。
  4. 检视推行ESG策略时遇到的相关重大风险、机遇或投资。
  5. 紧贴环境、社会及管治相关的市场动态和最新监管规例。
  6. 监察内部碳定价机制和项目审批,并且检讨已批准项目的表现。
  7. 审议可持续发展报告、重要性评估、具有重大财务影响的可持续发展相关政策和目标,以进一步提交董事局批核。
  8. 通过主席向董事局汇报关于可持续发展和环境、社会及管治的重大事项。
环境、社会及管治督导委员会的气候与自然相关职责包括制订和检讨气候与自然政策及策略,涉及评估减缓和适应气候变化的目标及关键措施、建立抗御力以应对气候与自然转型。委员会亦会检讨任何关于气候变化、能源及碳管理以及低碳转型的重大风险、机遇及投资。此外并每年检讨公司实现减低能源强度和减碳目标的表现,以及监察实践科学基础目标和其他与气候相关关键绩效指标的进展。
董事局和环境、社会及管治督导委员会各成员均精通各种环境、社会及管治议题(包括关于气候及自然的议题),并透彻了解其对公司业务及营运的影响。为确保董事局、环境、社会及管治督导委员以及全体员工清楚了解情况并获得最新资讯,我们定期提供环境、社会及管治相关主题的培训和教材。员工可通过培训课程掌握最新资料,并认识太古地产应对可持续发展议题的策略。
太古地产的行政总裁、执委会成员、相关策略领导和物业组合总经理已制定企业可持续发展表现指标和目标,涵盖健康与安全及减碳等范畴,并与其酬金挂钩。
我们的减碳目标与既有物业组合和新发展项目能源消耗强度的每年改善幅度挂钩,本公司可借此激励团队积极减少能源消耗和碳排放,取得可衡量的具体成效,加快我们实践科学基础目标。
总经理各自利用平衡计分卡监察属下物业组合的能源及水资源管理、员工流失率和培训时数表现以及能源管理表现目标。
可持续发展工作小组
「2030可持续发展策略」各支柱均设有工作小组。2025年,以下六个可持续发展工作小组继续推展各项关键绩效指标及各支柱的2030年及2035年目标
  1. 社区营造工作小组:由董事 — 办公楼业务担任主席。
  2. 以人为本工作小组:由董事 — 人力资源担任主席。
  3. 伙伴协作工作小组:由副董事 — 工程项目(香港及东南亚)担任主席。
  4. 环境效益工作小组:由总经理 — 设施统筹担任主席。
  5. 经济效益工作小组:由首席财务官担任主席。
  6. 可持续发展沟通及参与委员会:由副董事 — 公共事务担任主席。
每位工作小组成员均经过仔细挑选,确保他们涵盖不同背景、专业知识及年资。
可持续发展沟通及参与委员会
可持续发展沟通及参与委员会负责识别并按优先次序开展「2030可持续发展策略」的沟通及参与方案,并负责监察有关方案的推行。委员会由副董事 — 公共事务担任主席,成员包括来自公司不同部门的代表。
查看委员会2025年成果。

可持续发展政策
GRI 2-23, 2-24
我们自2008年首度发布《可持续发展政策》以来,一直以此作为公司业务营运的指引。这套政策定期进行回顾,最近曾于2021年更新。政策反映公司深信创造长远价值有赖于公司业务、供应链及项目所在社区的可持续发展。太古地产的发展项目从构思、设计、建造、营运以至拆卸的各个阶段均会持续考虑这些因素。
可持续发展政策清楚订明我们会妥善保护受公司业务影响的生物多样性及自然资源,确保可界定和完善管理业务营运对环境造成的所有潜在负面影响。
在环境方面,我们的基本方针符合预警原则22,意指「在存在严重或不可挽回损害的威胁情况下,不应将缺乏充分科学确定性作为理由,推迟采取具成本效益的措施防止环境恶化」。
我们致力以负责任的方式营运,务求保障所有工作伙伴的健康及安全。与此同时,我们竭力成为首选雇主,努力创造良好的工作环境,对所有员工一视同仁及表达尊重,让他们尽展所长。

太古地产的政策
为辅助推行可持续发展政策,我们同时设有以下针对各类环境及社会影响的相关政策:

将可持续发展策略融入业务营运
鼓励员工参与和促进可持续发展表现
鼓励员工参与和促进可持续发展表现
鼓励员工参与和促进可持续发展表现
员工的支持是「可持续发展策略」赖以成功的要素。为确保所有同事清楚了解公司的策略及掌握最新资讯,我们定期安排培训和提供气候及自然相关议题的资讯教材,让员工获取最新资料,紧贴各项策略的最新发展,在处理可持续发展议题时得心应手。
2018年,我们修订了员工工作表现及发展评估(PDR)制度,加强促进员工投入公司的「2030可持续发展策略」。太古地产文职员工的年度工作表现目标继续配合「2030可持续发展策略」支柱及公司的可持续发展愿景,并以此作为调整薪酬的依据。我们于2023年为文职员工推出综合网上学习单元,介绍「2030可持续发展策略」所有基本资讯和环境、社会及管治相关议题。
太古地产的行政总裁、执委会成员、相关策略领导及物业组合总经理已制定企业可持续发展表现指标和目标,涵盖健康与安全及减碳等范畴,并与其酬金挂钩。
我们的减碳目标与既有物业组合和新发展项目能源消耗强度的每年改善幅度挂钩,本公司可借此激励团队积极减少能源消耗和碳排放,取得可衡量的具体成效,加快我们实践科学基础目标。
总经理各自利用平衡计分卡监察属下物业组合的能源及水资源管理、员工流失率和培训时数表现以及能源管理表现目标。

业务整合及预算
业务整合及预算
业务整合及预算
2025年,我们继续于日常营运中贯彻可持续发展措施,并将其融入香港和中国内地各主要业务部门在资产及职能层面的决策过程。公司各主要业务部门现已将可持续发展因素纳入年度预算,并向相关可持续发展工作小组提交预算分配建议。
太古地产于2023年开始在公司试行内部碳定价,以评估碳排放对我们各项投资项目的潜在影响,量化公司业务营运的碳风险,以及更有效地重新配置资本,推展低碳和高能源效益投资及活动。此外,内部碳定价亦有助促进跨部门和团队参与,让他们将减碳策略融入业务目标,进而实现共同的减碳目标。
内部碳定价委员会的成员来自可持续发展部和财务部门,共同管理内部碳定价计划产生的减碳资金,并运用资金为创新解决方案融资,以助我们实现科学基础目标。整体机制和项目审批由环境、社会及管治督导委员会负责监察,确保妥善运用资金以推动具重大意义和影响力的项目。
内部碳定价机制是由碳排放收费与影子碳价组成的混合模型。公司根据上个财政年度范围一及二营运排放和范围三商务旅程排放产生的碳排放单位厘定内部碳排放收费,所得资金用于投资其他减碳项目。2025年的碳排放收费为50美元/公吨二氧化碳当量,以尽量贴近亚洲开发银行预测的价格。
影子定价机制可提供更多资料,让我们掌握旗下业务资本开支相关的碳排放影响,据此调整投资决策流程,以促进减碳目标,同时亦可揭示公司业务隐藏的风险和机遇,为未来资本投资的策略性决策提供支持。影子订价机制适用于造价超出指定门槛的已规划项目或符合特定标准的项目。2025年的影子碳排放收费为110美元/公吨二氧化碳当量,以与碳价高层委员会预测的水平保持一致。
公司已预算港币58.72亿元作为未来三年(2026至2028年)气候及自然相关项目的开支,当中包括内部碳定价产生的资金。

企业风险管理
企业风险管理
企业风险管理
我们已将与环境、社会及管治相关的风险纳入企业风险登记册,包括气候及自然相关风险,此外并将可持续发展和环境、社会及管治因素纳入企业风险分析。
我们于2022年启动了企业风险登记册面板和风险评分模型数码化工程。全新的数码化企业风险登记册平台设有更新风险资料、风险评分及风险缓解措施的标准范本,有助促进整个集团的基准化分析。2023年,我们优化了系统和报告规程,并举行风险工作坊识别地缘政治风险对公司业务的潜在影响。
2024年,我们在两个业务部门引入数码化风险登记册,并于香港东荟城及广州太古汇展开先导计划。广州太古汇先导计划已于2025年完成,各项风险缓解措施已记录在系统。我们并于2025年底在北京所有物业举办工作坊介绍数码化企业风险登记册,同时在太古广场举办风险工作坊。我们准备于2026年在东南亚推出数码化企业风险登记册。
太古地产的管理层将继续监察和定期检讨各项风险及缓解策略的成效,2025年共进行13次风险检讨,并相应地更新企业风险登记册所列的风险概况、评级及缓解措施。我们将定期咨询外部风险顾问,借鉴他们的风险管理经验,确保我们与时并进,紧贴业界的最佳做法。
2025年,我们的母公司太古公司订立了一套可持续发展风险分类标准,作为所有营运公司识别和分类环境、社会及管治风险(包括气候及自然相关议题)的通用语言。年内,我们举办多场跨职能工作坊,利用通用的分类标准识别或检讨可持续发展相关风险,同时应用集团的企业风险管理影响和防御性矩阵评估已识别的环境、社会及管治风险和所有其他企业及公司风险,以及拟定其优先排序和进行监察,以辅助策略规划、预算及管理表现,此外并会定期汇报以便追踪,时刻掌握风险概况和制订缓解方案。我们通过上述流程识别了五项与环境、社会及管治相关的风险,并已提交执行委员会研究及拟定相应的缓解措施。

绿色金融
绿色金融
绿色金融
太古地产矢志将可持续发展因素纳入融资机制,并通过绿色金融重申我们实践可持续发展的决心,致力设计及发展可持续的项目,造福物业用户及本地社群。
从2018年至今,太古地产先后推行多个绿色金融机制为公司的绿色建筑和其他项目融资,包括于2018年1月首次发行绿色债券,其后于2019年7月订立首笔与可持续发展表现挂钩贷款。利率会因应公司环境、社会及管治表现的按年改善幅度作调整。自推出上述机制以来,太古地产因实现预先设定、与可持续发展表现挂钩的目标,获降低所有与可持续发展表现挂钩贷款的利率。
2023年7月,太古地产首次公开发行人民币绿色债券,又称「绿色点心债」,成为首家公开发行人民币绿色债券的香港企业,亦是自2019年以来首家重返公开发售点心债市场的公司。这也是香港史上规模最大的企业绿色点心债发行,共筹得人民币32亿元。绿色点心债所得款项净额将会为公司现有或全新合资格绿色项目提供资金或再融资。此次发行也突显太古地产全力支持香港政府推动绿色融资方面的工作,以及推广香港成为全球领先的绿色科技和绿色金融中心,以及全球离岸人民币交易中心的愿景。
截至2025年12月31日,我们约70%的融资来自绿色债券及与可持续发展表现挂钩贷款。年内太古地产发行约港币45亿元绿色债券,以及安排约港币51亿元与可持续发展表现挂钩贷款。我们将举办环境、社会及管治综合研讨会和答问大会,继续向投资者及分析员提供太古地产可持续发展表现的最新资讯。
太古地产2026年4月发表了第八份年度《2025绿色融资报告》(仅提供英文版),载述获得绿色债券及绿色贷款所筹资金资助的环保项目和其预计量化环境影响,包括节能及节水效益、可再生能源产生量和污水管理改善成效。
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