
可持续发展管治
GRI 2-9, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14, 2-16, 2-17, 2-23, 2-24
HKEX 强制披露规定 D部分 19 (a), (b), 22 (a) (iii), (b), 26 (a) (iii), 27, 33, 34, 35, 40 (e)段
HKEX 强制披露规定 D部分 19 (a), (b), 22 (a) (iii), (b), 26 (a) (iii), 27, 33, 34, 35, 40 (e)段
太古地产的可持续发展管治框架建基于良好的企业管治及崇高的道德标准。
太古地产的可持续发展管治框架建基于良好的企业管治及崇高的道德标准。
可持续发展政策
GRI 2-23, 2-24
我们自2008年首度发布《可持续发展政策》以来,一直以此作为公司业务营运的指引。这套政策定期进行回顾,最近曾于2021年更新。政策反映公司深信创造长远价值有赖于公司业务、供应链及项目所在社区的可持续发展。太古地产的发展项目从构思、设计、建造、营运以至拆卸的各个阶段均会持续考虑这些因素。
可持续发展政策清楚订明我们会妥善保护受公司业务影响的生物多样性及自然资源,确保可界定和完善管理业务营运对环境造成的所有潜在负面影响。
在环境方面,我们的基本方针符合预警原则22,意指「在存在严重或不可挽回损害的威胁情况下,不应将缺乏充分科学确定性作为理由,推迟采取具成本效益的措施防止环境恶化」。
我们致力以负责任的方式营运,务求保障所有工作伙伴的健康及安全。与此同时,我们竭力成为首选雇主,努力创造良好的工作环境,对所有员工一视同仁及表达尊重,让他们尽展所长。
太古地产的政策
为辅助推行可持续发展政策,我们同时设有以下针对各类环境及社会影响的相关政策:
将可持续发展策略融入业务营运
鼓励员工参与和促进可持续发展表现
鼓励员工参与和促进可持续发展表现
员工的支持是「可持续发展策略」赖以成功的要素。为确保所有同事清楚了解公司的策略及掌握最新资讯,我们定期安排培训和提供气候及自然相关议题的资讯教材,让员工获取最新资料,紧贴各项策略的最新发展,在处理可持续发展议题时得心应手。
2018年,我们修订了员工工作表现及发展评估(PDR)制度,加强促进员工投入公司的「2030可持续发展策略」。太古地产文职员工的年度工作表现目标继续配合「2030可持续发展策略」支柱及公司的可持续发展愿景,并以此作为调整薪酬的依据。我们于2023年为文职员工推出综合网上学习单元,介绍「2030可持续发展策略」所有基本资讯和环境、社会及管治相关议题。
太古地产的行政总裁、执委会成员、相关策略领导及物业组合总经理已制定企业可持续发展表现指标和目标,涵盖健康与安全及减碳等范畴,并与其酬金挂钩。
我们的减碳目标与既有物业组合和新发展项目能源消耗强度的每年改善幅度挂钩,本公司可借此激励团队积极减少能源消耗和碳排放,取得可衡量的具体成效,加快我们实践科学基础目标。
总经理各自利用平衡计分卡监察属下物业组合的能源及水资源管理、员工流失率和培训时数表现以及能源管理表现目标。
业务整合及预算
业务整合及预算
2025年,我们继续于日常营运中贯彻可持续发展措施,并将其融入香港和中国内地各主要业务部门在资产及职能层面的决策过程。公司各主要业务部门现已将可持续发展因素纳入年度预算,并向相关可持续发展工作小组提交预算分配建议。
太古地产于2023年开始在公司试行内部碳定价,以评估碳排放对我们各项投资项目的潜在影响,量化公司业务营运的碳风险,以及更有效地重新配置资本,推展低碳和高能源效益投资及活动。此外,内部碳定价亦有助促进跨部门和团队参与,让他们将减碳策略融入业务目标,进而实现共同的减碳目标。
内部碳定价委员会的成员来自可持续发展部和财务部门,共同管理内部碳定价计划产生的减碳资金,并运用资金为创新解决方案融资,以助我们实现科学基础目标。整体机制和项目审批由环境、社会及管治督导委员会负责监察,确保妥善运用资金以推动具重大意义和影响力的项目。
内部碳定价机制是由碳排放收费与影子碳价组成的混合模型。公司根据上个财政年度范围一及二营运排放和范围三商务旅程排放产生的碳排放单位厘定内部碳排放收费,所得资金用于投资其他减碳项目。2025年的碳排放收费为50美元/公吨二氧化碳当量,以尽量贴近亚洲开发银行预测的价格。
影子定价机制可提供更多资料,让我们掌握旗下业务资本开支相关的碳排放影响,据此调整投资决策流程,以促进减碳目标,同时亦可揭示公司业务隐藏的风险和机遇,为未来资本投资的策略性决策提供支持。影子订价机制适用于造价超出指定门槛的已规划项目或符合特定标准的项目。2025年的影子碳排放收费为110美元/公吨二氧化碳当量,以与碳价高层委员会预测的水平保持一致。
公司已预算港币58.72亿元作为未来三年(2026至2028年)气候及自然相关项目的开支,当中包括内部碳定价产生的资金。
企业风险管理
企业风险管理
我们已将与环境、社会及管治相关的风险纳入企业风险登记册,包括气候及自然相关风险,此外并将可持续发展和环境、社会及管治因素纳入企业风险分析。
我们于2022年启动了企业风险登记册面板和风险评分模型数码化工程。全新的数码化企业风险登记册平台设有更新风险资料、风险评分及风险缓解措施的标准范本,有助促进整个集团的基准化分析。2023年,我们优化了系统和报告规程,并举行风险工作坊识别地缘政治风险对公司业务的潜在影响。
2024年,我们在两个业务部门引入数码化风险登记册,并于香港东荟城及广州太古汇展开先导计划。广州太古汇先导计划已于2025年完成,各项风险缓解措施已记录在系统。我们并于2025年底在北京所有物业举办工作坊介绍数码化企业风险登记册,同时在太古广场举办风险工作坊。我们准备于2026年在东南亚推出数码化企业风险登记册。
太古地产的管理层将继续监察和定期检讨各项风险及缓解策略的成效,2025年共进行13次风险检讨,并相应地更新企业风险登记册所列的风险概况、评级及缓解措施。我们将定期咨询外部风险顾问,借鉴他们的风险管理经验,确保我们与时并进,紧贴业界的最佳做法。
2025年,我们的母公司太古公司订立了一套可持续发展风险分类标准,作为所有营运公司识别和分类环境、社会及管治风险(包括气候及自然相关议题)的通用语言。年内,我们举办多场跨职能工作坊,利用通用的分类标准识别或检讨可持续发展相关风险,同时应用集团的企业风险管理影响和防御性矩阵评估已识别的环境、社会及管治风险和所有其他企业及公司风险,以及拟定其优先排序和进行监察,以辅助策略规划、预算及管理表现,此外并会定期汇报以便追踪,时刻掌握风险概况和制订缓解方案。我们通过上述流程识别了五项与环境、社会及管治相关的风险,并已提交执行委员会研究及拟定相应的缓解措施。
绿色金融
绿色金融
太古地产矢志将可持续发展因素纳入融资机制,并通过绿色金融重申我们实践可持续发展的决心,致力设计及发展可持续的项目,造福物业用户及本地社群。
从2018年至今,太古地产先后推行多个绿色金融机制为公司的绿色建筑和其他项目融资,包括于2018年1月首次发行绿色债券,其后于2019年7月订立首笔与可持续发展表现挂钩贷款。利率会因应公司环境、社会及管治表现的按年改善幅度作调整。自推出上述机制以来,太古地产因实现预先设定、与可持续发展表现挂钩的目标,获降低所有与可持续发展表现挂钩贷款的利率。
2023年7月,太古地产首次公开发行人民币绿色债券,又称「绿色点心债」,成为首家公开发行人民币绿色债券的香港企业,亦是自2019年以来首家重返公开发售点心债市场的公司。这也是香港史上规模最大的企业绿色点心债发行,共筹得人民币32亿元。绿色点心债所得款项净额将会为公司现有或全新合资格绿色项目提供资金或再融资。此次发行也突显太古地产全力支持香港政府推动绿色融资方面的工作,以及推广香港成为全球领先的绿色科技和绿色金融中心,以及全球离岸人民币交易中心的愿景。
截至2025年12月31日,我们约70%的融资来自绿色债券及与可持续发展表现挂钩贷款。年内太古地产发行约港币45亿元绿色债券,以及安排约港币51亿元与可持续发展表现挂钩贷款。我们将举办环境、社会及管治综合研讨会和答问大会,继续向投资者及分析员提供太古地产可持续发展表现的最新资讯。
太古地产2026年4月发表了第八份年度《2025绿色融资报告》(仅提供英文版),载述获得绿色债券及绿色贷款所筹资金资助的环保项目和其预计量化环境影响,包括节能及节水效益、可再生能源产生量和污水管理改善成效。
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