可持續發展管治 可持續發展管治
可持續發展管治
GRI 2-9, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14, 2-16, 2-17, 2-23, 2-24
HKEX 強制披露規定 D部分 19 (a), (b), 22 (a) (iii), (b), 26 (a) (iii), 27, 33, 34, 35, 40 (e)段
太古地產的可持續發展管治框架建基於良好的企業管治及崇高的道德標準。
太古地產的可持續發展管治框架建基於良好的企業管治及崇高的道德標準。
可持續發展管治架構
太古地產的可持續發展管治框架建基於良好的企業管治及崇高的道德標準
我們旨在透過「2030可持續發展策略」,在業務決策過程的各個層面綜合考慮經濟、社會及環境因素,令管治框架更穩健。
董事局
我們的董事局負責制定和批核公司的可持續發展和環境、社會及管治策略。董事局也審議及批核可持續發展報告、重要性評估結果、與可持續發展相關的政策和目標。實踐公司的可持續發展目標以及實施日常營運的策略由環境、社會及管治督導委員會負責。督導委員會並向董事局匯報重大可持續發展議題以及2025年和2030年關鍵績效指標的達標進展。董事局於2025年共舉行五次會議,成員在每次會議討論集團按照「2030可持續發展策略」實踐減碳和其他環境、社會及管治目標的進展,以及在主要可持續發展指數的表現、可持續發展相關監管法規的最新發展、氣候及自然相關事項和其他重大環境、社會及管治事項。
董事局確認有責任指引公司在可持續發展以及環境、社會及管治議題的策略方向。董事局確保公司已具備或將發展必要的技能和能力,以便監察環境、社會及管治策略和報告框架,管控與環境、社會及管治相關的風險與機遇(包括氣候和自然相關風險與機遇)。董事局在履行其監管職責評估公司的策略、重大交易及風險管理流程時會考慮此等風險與機遇,包括評估可持續發展相關風險與機遇所涉及的權衡取捨。
董事局亦負責監察因應環境、社會及管治相關風險與機遇訂立的目標(包括關於氣候及自然的目標),並會緊密監察實踐目標的進展。除此之外,董事局亦十分重視可持續發展報告的透明度,嚴格要求報告的可持續發展資料必須符合《國際財務報告準則S2號》及《香港財務報告準則S2號》關於氣候相關披露的規定,以及遵從香港聯合交易所有限公司《證券上市規則》附錄C2所載《環境、社會及管治報告守則》(《香港交易所環境、社會及管治報告守則》)的條款。
太古地產已為董事局成員提供培訓,講解各種環境、社會及管治議題(包括與發行人及其業務相關的可持續發展或氣候風險與機遇的最新發展),以及最新的環境、社會及管治監管法規。
董事局已委派審核委員會監察公司的財務報告、風險管理、內部管控系統和環境、社會及管治事宜。審核委員會代表董事局每年進行審議,確保集團的風險管理以及關於風險、財務會計和報告的內部管控措施行之有效,營運效益及效率良好,並會審視守法合規情況、風險管理能力,以及與環境、社會及管治相關的政策、措施和事項。
太古地產設有企業風險登記冊,列明與環境、社會及管治相關的各項風險,包括氣候及自然相關風險。我們亦已將可持續發展列為企業風險分析的因素。
環境、社會及管治督導委員會
環境、社會及管治督導委員會是行政層面委員會,由公司的行政總裁擔任主席,其他成員包括首席財務官,首席發展官及六名來自人力資源、物業管理(辦公樓業務)、物業管理(零售業務)、工程項目、公共事務、設施統籌部的策略領導,和一名公司獨立非常務董事,該名成員同時亦擔任審核委員會主席一職。環境、社會及管治督導委員會每年最少舉行四次會議,委員會主席每年四次向董事局匯報可持續發展相關事項,包括與氣候及自然相關的議題。
行政總裁每年均會檢討環境、社會及管治督導委員會的人事組成,確保委員擁有多方面的專業知識及經驗,取得適當平衡從而取眾之長。行政總裁亦可視乎情況,任命公司內外任何人士加入環境、社會及管治督導委員會。環境、社會及管治督導委員會負責監察「2030可持續發展策略」六個專門工作小組 — 社區營造、以人為本、夥伴協作、環境效益、經濟效益及可持續發展溝通及參與,各工作小組的職責是在日常營運中執行可持續發展相關政策,以及實踐各自重點範疇的指定目標。環境、社會及管治督導委員會按照2025年3月更新的職權範圍履行下列職責:
  1. 檢討公司就環境、社會及管治事宜制定的環境、社會及管治策略(ESG策略),及就必要修訂提出建議,並負責檢討各工作小組提出的目標或重大措施。
  2. 確保公司依照ESG策略營運業務及推行措施。
  3. 檢討公司在落實董事局已批核的目標或工作小組建議推行重大措施的年度表現。
  4. 檢視推行ESG策略時遇到的相關重大風險、機遇或投資。
  5. 緊貼環境、社會及管治相關的市場動態和最新監管規例。
  6. 監察內部碳定價機制和項目審批,並且檢討已批准項目的表現。
  7. 審議可持續發展報告、重要性評估、具有重大財務影響的可持續發展相關政策和目標,以進一步提交董事局批核。
  8. 透過主席向董事局匯報關於可持續發展和環境、社會及管治的重大事項。
環境、社會及管治督導委員會的氣候與自然相關職責包括制訂和檢討氣候與自然政策及策略,涉及評估減緩和適應氣候變化的目標及關鍵措施、建立抗禦力以應對氣候與自然轉型。委員會亦會檢討任何關於氣候變化、能源及碳管理以及低碳轉型的重大風險、機遇及投資。此外並每年檢討公司實現減低能源強度和減碳目標的表現,以及監察實踐科學基礎目標和其他與氣候相關關鍵績效指標的進展。
董事局和環境、社會及管治督導委員會各成員均精通各種環境、社會及管治議題(包括關於氣候及自然的議題),並透徹了解其對公司業務及營運的影響。為確保董事局、環境、社會及管治督導委員以及全體員工清楚了解情況並獲得最新資訊,我們定期提供環境、社會及管治相關主題的培訓和教材。員工可透過培訓課程掌握最新資料,並認識太古地產應對可持續發展議題的策略。
太古地產的行政總裁、執委會成員、相關策略領導和物業組合總經理已制定企業可持續發展表現指標和目標,涵蓋健康與安全及減碳等範疇,並與其酬金掛鉤。
我們的減碳目標與既有物業組合和新發展項目能源消耗強度的每年改善幅度掛鉤,本公司可藉此激勵團隊積極減少能源消耗和碳排放,取得可衡量的具體成效,加快我們實踐科學基礎目標。
總經理各自利用平衡計分卡監察屬下物業組合的能源及水資源管理、員工流失率和培訓時數表現以及能源管理表現目標。
可持續發展工作小組
「2030可持續發展策略」各支柱均設有工作小組。2025年,以下六個可持續發展工作小組繼續推展各項關鍵績效指標及各支柱的2030年及2035年目標
  1. 社區營造工作小組:由董事 — 辦公樓業務擔任主席。
  2. 以人為本工作小組:由董事 — 人力資源擔任主席。
  3. 夥伴協作工作小組:由副董事 — 工程項目(香港及東南亞)擔任主席。
  4. 環境效益工作小組:由總經理 — 設施統籌擔任主席。
  5. 經濟效益工作小組:由首席財務官擔任主席。
  6. 可持續發展溝通及參與委員會:由副董事 — 公共事務擔任主席。
每位工作小組成員均經過仔細挑選,確保他們涵蓋不同背景、專業知識及年資。
可持續發展溝通及參與委員會
可持續發展溝通及參與委員會負責識別並按優先次序開展「2030可持續發展策略」的溝通及參與方案,並負責監察有關方案的推行。委員會由副董事 — 公共事務擔任主席,成員包括來自公司不同部門的代表。
查看委員會2025年成果。

可持續發展政策
GRI 2-23, 2-24
我們自2008年首度發佈《可持續發展政策》以來,一直以此作為公司業務營運的指引。這套政策定期進行檢討,最近曾於2021年更新。政策反映公司深信創造長遠價值有賴於公司業務、供應鏈及項目所在社區的可持續發展。太古地產的發展項目從構思、設計、建造、營運以至拆卸的各個階段均會持續考慮這些因素。
可持續發展政策清楚訂明我們會妥善保護受公司業務影響的生物多樣性及自然資源,確保可界定和完善管理業務營運對環境造成的所有潛在負面影響。
在環境方面,我們的基本方針符合預警原則22,意指「在存在嚴重或不可挽回損害的威脅情況下,不應將缺乏充分科學確定性作為理由,推遲採取具成本效益的措施防止環境惡化」。
我們致力以負責任的方式營運,務求保障所有工作夥伴的健康及安全。與此同時,我們竭力成為首選僱主,努力創造良好的工作環境,對所有員工一視同仁及表達尊重,讓他們盡展所長。

太古地產的政策
為輔助推行可持續發展政策,我們同時設有以下針對各類環境及社會影響的相關政策:

將可持續發展策略融入業務營運
鼓勵員工參與和促進可持續發展表現
鼓勵員工參與和促進可持續發展表現
鼓勵員工參與和促進可持續發展表現
員工的支持是「可持續發展策略」賴以成功的要素。為確保所有同事清楚了解公司的策略及掌握最新資訊,我們定期安排培訓和提供氣候及自然相關議題的資訊教材,讓員工獲取最新資料,緊貼各項策略的最新發展,在處理可持續發展議題時得心應手。
2018年,我們修訂了員工工作表現及發展評估(PDR)制度,加強促進員工投入公司的「2030可持續發展策略」。太古地產文職員工的年度工作表現目標繼續配合「2030可持續發展策略」支柱及公司的可持續發展願景,並以此作為調整薪酬的依據。我們於2023年為文職員工推出綜合網上學習單元,介紹「2030可持續發展策略」所有基本資訊和環境、社會及管治相關議題。
太古地產的行政總裁、執委會成員、相關策略領導及物業組合總經理已制定企業可持續發展表現指標和目標,涵蓋健康與安全及減碳等範疇,並與其酬金掛鉤。
我們的減碳目標與既有物業組合和新發展項目能源消耗強度的每年改善幅度掛鉤,本公司可藉此激勵團隊積極減少能源消耗和碳排放,取得可衡量的具體成效,加快我們實踐科學基礎目標。
總經理各自利用平衡計分卡監察屬下物業組合的能源及水資源管理、員工流失率和培訓時數表現以及能源管理表現目標。

業務整合及預算
業務整合及預算
業務整合及預算
2025年,我們繼續於日常營運中貫徹可持續發展措施,並將其融入香港和中國內地各主要業務部門在資產及職能層面的決策過程。公司各主要業務部門現已將可持續發展因素納入年度預算,並向相關可持續發展工作小組提交預算分配建議。
太古地產於2023年開始在公司試行內部碳定價,以評估碳排放對我們各項投資項目的潛在影響,量化公司業務營運的碳風險,以及更有效地重新配置資本,推展低碳和高能源效益投資及活動。此外,內部碳定價亦有助促進跨部門和團隊參與,讓他們將減碳策略融入業務目標,進而實現共同的減碳目標。
內部碳定價委員會的成員來自可持續發展部和財務部門,共同管理內部碳定價計劃產生的減碳資金,並運用資金為創新解決方案融資,以助我們實現科學基礎目標。整體機制和項目審批由環境、社會及管治督導委員會負責監察,確保妥善運用資金以推動具重大意義和影響力的項目。
內部碳定價機制是由碳排放收費與影子碳價組成的混合模型。公司根據上個財政年度範圍一及二營運排放和範圍三商務旅程排放產生的碳排放單位釐定內部碳排放收費,所得資金用於投資其他減碳項目。2025年的碳排放收費為50美元/公噸二氧化碳當量,以盡量貼近亞洲開發銀行預測的價格。
影子定價機制可提供更多資料,讓我們掌握旗下業務資本開支相關的碳排放影響,據此調整投資決策流程,以促進減碳目標,同時亦可揭示公司業務隱藏的風險和機遇,為未來資本投資的策略性決策提供支持。影子訂價機制適用於造價超出指定門檻的已規劃項目或符合特定標準的項目。2025年的影子碳排放收費為110美元/公噸二氧化碳當量,以與碳價高層委員會預測的水平保持一致。
公司已預算港幣58.72億元作為未來三年(2026至2028年)氣候及自然相關項目的開支,當中包括內部碳定價產生的資金。

企業風險管理
企業風險管理
企業風險管理
我們已將與環境、社會及管治相關的風險納入企業風險登記冊,包括氣候及自然相關風險,此外並將可持續發展和環境、社會及管治因素納入企業風險分析。
我們於2022年啟動了企業風險登記冊面板和風險評分模型數碼化工程。全新的數碼化企業風險登記冊平台設有更新風險資料、風險評分及風險緩解措施的標準範本,有助促進整個集團的基準化分析。2023年,我們優化了系統和報告規程,並舉行風險工作坊識別地緣政治風險對公司業務的潛在影響。
2024年,我們在兩個業務部門引入數碼化風險登記冊,並於香港東薈城及廣州太古滙展開先導計劃。廣州太古滙先導計劃已於2025年完成,各項風險緩解措施已記錄在系統。我們並於2025年底在北京所有物業舉辦工作坊介紹數碼化企業風險登記冊,同時在太古廣場舉辦風險工作坊。我們準備於2026年在東南亞推出數碼化企業風險登記冊。
太古地產的管理層將繼續監察和定期檢討各項風險及緩解策略的成效,2025年共進行13次風險檢討,並相應地更新企業風險登記冊所列的風險概況、評級及緩解措施。我們將定期諮詢外部風險顧問,借鑑他們的風險管理經驗,確保我們與時並進,緊貼業界的最佳做法。
2025年,我們的母公司太古公司訂立了一套可持續發展風險分類標準,作為所有營運公司識別和分類環境、社會及管治風險(包括氣候及自然相關議題)的通用語言。年內,我們舉辦多場跨職能工作坊,利用通用的分類標準識別或檢討可持續發展相關風險,同時應用集團的企業風險管理影響和防禦性矩陣評估已識別的環境、社會及管治風險和所有其他企業及公司風險,以及擬定其優先排序和進行監察,以輔助策略規劃、預算及管理表現,此外並會定期匯報以便追蹤,時刻掌握風險概況和制訂緩解方案。我們透過上述流程識別了五項與環境、社會及管治相關的風險,並已提交執行委員會研究及擬定相應的緩解措施。

綠色金融
綠色金融
綠色金融
太古地產矢志將可持續發展因素納入融資機制,並透過綠色金融重申我們實踐可持續發展的決心,致力設計及發展可持續的項目,造福物業用戶及本地社群。
從2018年至今,太古地產先後推行多個綠色金融機制為公司的綠色建築和其他項目融資,包括於2018年1月首次發行綠色債券,其後於2019年7月訂立首筆與可持續發展表現掛鉤貸款。利率會因應公司環境、社會及管治表現的按年改善幅度作調整。自推出上述機制以來,太古地產因實現預先設定、與可持續發展表現掛鉤的目標,獲降低所有與可持續發展表現掛鉤貸款的利率。
2023年7月,太古地產首次公開發行人民幣綠色債券,又稱「綠色點心債」,成為首家公開發行人民幣綠色債券的香港企業,亦是自2019年以來首間重返公開發售點心債市場的公司。這也是香港史上規模最大的企業綠色點心債發行,共籌得人民幣32億元。綠色點心債所得款項淨額將會為公司現有或全新合資格綠色項目提供資金或再融資。是次發行也突顯太古地產全力支持香港政府推動綠色融資方面的工作,以及推廣香港成為全球領先的綠色科技和綠色金融中心,以及全球離岸人民幣交易中心的願景。
截至2025年12月31日,我們約70%的融資來自綠色債券及與可持續發展表現掛鉤貸款。年內太古地產發行約港幣45億元綠色債券,以及安排約港幣51億元與可持續發展表現掛鉤貸款。我們將舉辦環境、社會及管治綜合研討會和答問大會,繼續向投資者及分析員提供太古地產可持續發展表現的最新資訊。
太古地產2026年4月發表了第八份年度《2025綠色融資報告》(僅提供英文版),載述獲得綠色債券及綠色貸款所籌資金資助的環保項目和其預計量化環境影響,包括節能及節水效益、可再生能源產生量和污水管理改善成效。
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