租户参与 — 环境 | 租户 | 伙伴协作 | 太古地产2025可持续发展报告

租户参与 — 环境

「环境绩效约章」

2025年强劲增长

「环境绩效约章」计划于2022年7月在香港推出，以环境效益为本，旨在提升业主与租户之间的协作。计划以绿色租约框架为基础，全面涵盖租户周期内装修及日常营运两大核心范畴，著眼于在节能、节水和减废三方面作出重大贡献，并为参与租户提供各式各样的「绿色工具」，有利促进租户与业主合作。

2025年，香港及中国内地的「环境绩效约章」计划持续蓬勃发展，吸引各行各业的租户同行，包括金融、奢侈精品、法律服务及资讯科技等，整体签署率持续攀升并超越预期。截至2025年12月31日，香港及中国内地共有186个租户签署「环境绩效约章」，这些租户合共租用逾580万平方英尺办公楼面积，占已占用可出租楼面面积³³66%。

2025年1月起，香港办公楼的标准租约已加入指定环保条款，要求租户参与「环境绩效约章」。此外，我们亦并制定自选环保租约附加条款，热心环保的租户可在租约列明更具体和有约束力的条文。

表扬「环境绩效约章」参与租户2025年佳绩

香港

2025年「环境绩效约章」论坛汇聚170位参加者，包括来自香港办公楼物业组合的56个企业租户代表、可持续发展伙伴、业界专家和太古地产同事。今年的年度论坛假太古坊ArtisTree举行，出席的代表汇聚一堂交流灼见，庆祝过去一年的可持续发展成就。活动的亮点之一是高级管理层小组讨论会，席间对话引人入胜，一同探讨在环球政治及经济变局下企业可持续发展工作的最新趋势。

压轴环节是颁奖典礼，向表现杰出的租户颁授证书，嘉奖这些企业致力提高能源效益及推行废弃物分流措施。2024/2025年度共有113个租户取得会员、银、金或铂金评级，14个租户于「可持续发展办公室营运计划」取得最高的铂金评级，两个租户在「可持续装修及翻新工程计划」取得最高的「三种子」评级。

集体成果亮点：

较2023/2024年度的估计用电量减幅436,400千瓦小时 — 相等于香港132个三人家庭一年的用电量
通过废弃物回收及减废措施避免弃置超过200吨废弃物到堆填区

中国内地

在中国内地，目前已有占中国内地物业组合约180万平方英尺（即51%）已占用可出租楼面面积的办公楼租户签署「环境绩效约章」，这些企业跨越各行各业，包括金融、奢侈精品、零售、法律服务及资讯科技等。

实现「环境绩效约章」目标指日可待，为庆祝今年取得重大进展，我们同时在广州、上海和北京举行「环境绩效约章」年会，邀请36个租户逾60位代表出席。部分代表亦现场展示其可持续办公室管理案例、经验及最佳实践，并分享卓越见解，持续深化租户伙伴关系。

嘉奖典礼共颁发47个「可持续营运奖」及两个「可持续装修与翻新奖」，此外有多家公司在能源、水资源及废弃物管理方面表现优秀，绩效较去年显著提升，获颁特别嘉奖。

集体成果亮点：

2024/2025年度，13个「环境绩效约章」参与租户的评级提升。
2023/2024年度和2024/2025年度的「环境绩效约章」的参与租户当中，58%改善了其能源耗量强度，46%改善了耗水强度，72%改善了废弃物分流率。
自2022年中国内地推出「环境绩效约章」先导计划以来，各物业组合为办公楼租户提供免费能源审核，涵盖面积约161,000平方英尺，占「环境绩效约章」参与租户租用总面积86%。

「GPP Academy」：支持租户提升技能，致力实践可持续发展

「GPP Academy」为办公楼租户提供多种学习体验，让他们获得丰富的行业知识，交流最佳实践方案，互相启发，在办公室采取具影响力的行动，提升节能、节水以及减废表现。今年，我们继续与商界环保协会（BEC）合作，在香港举办多场「GPP Academy」工作坊。

作为年初首批活动，我们安排租户到新界西堆填区和T · PARK [源 · 区]参观，亲身了解废弃物管理和转废为能解决方案，其后举行多个工作坊，深入探讨重要的可持续发展议题。其中一场专题研究资源循环概念如何令办公室迈向新时代，催生减低环境影响和促进健康的新设计；另一场聚焦讨论水资源循环以及气候与人类活动造成的破坏；最后一个工作坊教授关于绿色建筑认证的实用知识，以及使用更新版的可持续发展装修指引，指引缔造可持续办公室的清晰路径。这些学习聚会吸引70多家公司逾130位代表参加。

中国内地「GPP Academy」亦于2025年扩大规模，主办四场教育活动，包括参观北京朝阳区转废为能发电厂和推出一系列环境、社会及管治桌上游戏，提供打造绿色办公室和实践绿色生活的实用贴士。年内共有来自11家企业的37位租户代表参与活动。

「环境绩效约章」加强宣传

太古地产继续通过电子版通讯季刊系列推广宣传「环境绩效约章」，包括加入租户焦点访谈和围绕可持续发展相关议题的定期专题文章，例如减废、节约用水及可持续办公室设计等。今年的焦点文章聚焦法律、顾问及咨询、公共运输及保健行业的租户，探讨绿色租赁、面向未来的交通模式和可持续医疗服务等议题。

「绿色厨房」计划

太古地产于2017年推出「绿色厨房」计划，提供平台让物业组合管理团队与餐饮租户在展开装修及翻新工程之前商讨可持续发展事宜，携手节约能源和用水，并优化室内空气质量及废弃物管理，以期促进各物业组合餐饮租户的可持续发展表现。

2025年，「绿色厨房」计划3.0版正式登场，并推出两项嘉奖计划：「可持续装修工程嘉奖计划」的对象是正在设计及装修场所的新租户，而「可持续营运嘉奖计划」则为最少已营运12个月的现有租户而设，表扬杰出租户致力监察能源和用水效益、防止产生废弃物、减废回收，并且提供可持续餐饮菜单供顾客选择及实行环保采购。

截至2025年底，「绿色厨房」计划合共有逾140个餐饮租户参加，当中55个为香港租户，86个为中国内地租户，涵盖各式各样的餐饮租户，包括快餐连锁、轻食店、美食广场及自助餐厅。

智能表计划

「绿色厨房」计划3.0版推出一项新计划，鼓励租户改善数据收集方式，更完善地管理能耗。我们已装置智能能源感测器，以监察及优化能源用量。先导计划具有三大优点：

持续监测 — 租户可全天候追踪能耗，掌握用电模式，发掘节能机会。
精细数据存取— 提供分区或个别厨房电器的详细能源用量数据，协助租户针对具体区域进行改善。
数据分析及报告 — 专设网上平台供租户查看分析资料、异常警示和每月报告。

我们在六家食肆安装了这套系统，立即开始提供有助节能的实用资料，包括降低非营运时间的能耗及识别需要维修或升级更新的电器。

促进顾客参与和租户提升技能的举措

年内，我们通过多种渠道推广「绿色厨房」计划，冀能提高计划知名度及鼓励租户参与，向食肆推广为所有顾客提供环保美食。

东荟城名店仓展开两个月的宣传攻势，配合商场的餐饮推广计划，鼓励顾客到参与「绿色厨房」计划的食肆用餐。消费者可获额外CLUB CG奖赏积分，并现场兑换限量版「东荟城名店仓X麦东记环保竹纤维随行杯」。活动期间兑换了990只随行杯，为注重可持续设计和营运的食肆带来人流。

六月，为庆祝「世界环境日」，兴业太古汇、颐堤港、成都太古里、前滩太古里及三里屯太古里举办「绿色厨房」计划宣传活动，在微信视频号发布短片，录得超过118,000次播放，此外，商场顾客惠顾获得绿色厨房嘉奖的食肆可获取奖赏积分。

前滩太古里亦通过「绿色厨房」计划扩大「绿色美食地图」，进一步改善餐饮食肆的可持续性，更清晰地为顾客带来可持续餐饮选择。前滩太古里的「绿色厨房」计划参与食肆于2025年增至30家。

「Green Retail Partnership」

太古地产于2024年扩展租户参与计划，启动全新的「Green Retail Partnership」，聚焦可持续店舖设计、数据共享和提升营运表现三大范畴。为进一步推广此概念，我们与一个国际精品集团建立战略合作伙伴关系，提升该集团在中国内地及香港的店舖、办公室和餐饮食肆的环境、社会及管治表现，为业主与租户合作树立了行业新标准。

2025年，双方合作更进一步。我们联同该精品集团旗下10个零售品牌，共同制订环保设计清单，涵盖15项照明灯饰、室内设计、节能及节水、环保物料及废弃物管理等举措，并将其融入于三亚太古里及西安太古里的新店设计中。委员会于三月举行首次会议，讨论了如何发挥协同优势、实施过程中的挑战和一同构思可持续店舖设计的新意念。

此外，太古地产在2025年7月与另外一家国际精品集团签署合作备忘录。该精品集团将与我们同心协力，提升集团设于太古地产香港和中国内地商场各店舖的环境、社会及管治表现。谅解备忘录聚焦可持续店舖设计、完善分享和监察环境、社会及管治数据，以及优化店舖营运的环境表现，包括采用可再生电能、隐含碳排放、符合循环概念的设计和有效管理能源、水资源及废弃物。

我们于十月举行了首次会议，集团旗下六个品牌的物业及店舖规划团队出席。我们现正筹备先导计划，以验证多项可持续装修建议的实施成效和识别适合的节能及减废措施。

The Loop及都市菜圃计划