绿色金融

我们致力将可持续发展因素纳入融资机制，并通过绿色债券、绿色贷款及与可持续发展表现挂钩贷款募集资金，全力促进经济向低碳、高资源效率及可持续发展转型，亦重申我们决心实践可持续发展，致力设计发展可持续的项目，造福物业用户及本地社区。

我们已订立目标，于2025年达致至少50%债券及贷款来自绿色金融，2030年将该比例提高至80%。

太古地产于2018年1月发行首批绿色债券，象征我们不断深化实践可持续发展的承诺。债券票面利率为3.5%，总集资额5亿美元，2028年到期。2020年，我们进一步深化承诺，发行了四批绿色债券，总额达港币19.34亿元。

2023年，我们共安排总额港币72亿元的与可持续发展表现挂钩贷款，以及总额港币60亿元的绿色债券。截至2023年12月底，我们约60%现有债券及借款融资来自绿色金融。由于太古地产已达到预设的可持续发展挂钩表现目标，因此与可持续发展表现挂钩贷款获调低贷款利率。2023年7月，太古地产成为首家公开发行人民币绿色债券（又称「绿色点心债」）的香港公司。该项交易共筹集人民币32亿元，创下香港企业最大规模的绿色点心债发行。截至2023年底，绿色债券所得款项净额100%已配置运用，连同绿色债款为以下新建绿色项目提供资金：

绿色债券所筹得资金

（截至2023年12月31日）

我们已于2024年4月发布《2023绿色融资报告》（仅提供英文版），载述获得绿色债券及绿色贷款筹措款项资助的项目及预计量化环境影响，包括节能和节约用水效益、可再生能源产生量及废水管理措施和影响。

香港首宗点心债发行项目

2023年7月，太古地产宣布首次在公募债券市场发行人民币绿色债券（绿色点心债），成为首家公开发行绿色人民币债券的香港企业，亦是自2019年以来首家重返公募点心债市场的香港公司。该项交易亦为香港企业最大规模的绿色点心债发行。

该项交易共筹集人民币32亿元，其中人民币25亿元的票面利率为3.30%，到期日为2025年，及人民币7亿元的票面利率为3.55%，到期日为2028年。绿色点心债所得款项净额将会为公司现有或全新合资格绿色项目提供资金或再融资，特别以中国内地的太古里和太古汇品牌物业为重点，此类以零售主导的综合发展项目拥有全球最高的绿色认证评级。

债券发行项目亦会支持香港政府在绿色融资方面的工作，推广香港成为全球领先的绿色科技及绿色金融中心。

太古地产开展港币1,000亿元投资计划

太古地产于2022年宣布港币1,000亿元投资计划，在中国内地、东南亚和美国迈阿密发展一系列新项目。截至目前为止，投资计划已投放近60%资金发展多个新项目，包括：

陕西省西安太古里 – 以零售为主导的项目，建有一家「居舍系列」酒店和服务式住宅，还有零售及文化设施。西安太古里将是公司在中国内地的第七大商业发展项目。

海南岛三亚 – 这个以零售为主导的高级度假式发展项目选址于三亚海棠湾国家核心地带，将是公司在中国内地的第八大商业发展项目。

与上海陆家嘴集团携手合作 – 双方将在上海浦东新区核心地段发展两个全新地标项目，将两个地块发展为兼具零售、办公及高端住宅等多用途的大型综合项目，分别是公司在中国内地的第九及第十大发展项目。

香港太古广场六座 – 24层甲级办公楼，总面积约达21.8万平方英尺。

美国迈阿密The Residences at Mandarin Oriental – 此豪华发展项目由两幢大厦组成，第一幢楼高约800英尺，将建造228个Mandarin Oriental Residences品牌豪华住宅单位，第二幢楼高约400英尺，将建造文华东方酒店，提供66间私人Residences住宅单位和28间Residences酒店式住宅单位，将会是文华东方酒店最新的北美洲旗舰店。

泰国曼谷 – 太古地产首次投资于曼谷地产市场，成功收购一处发展用地的40%权益，我们将与当地发展商合作，在该地段开发豪华公寓项目。