提高新項目的氣候抗禦力

太古地產在中國內地和香港均有許多投資計劃，因此當前急務是擴大氣候風險評估的規模，以涵蓋所有新發展項目。此舉可讓我們對相關發展項目的潛在氣候風險作出批判性評估，及早採取策略性行動，於項目設計和規劃階段充分考慮氣候抗禦力。

西安及三亞項目的氣候抗禦力策略

有見水浸和其他極端天氣事件帶來與氣候相關的實體風險與日俱增，我們在西安及海南島三亞的項目進行了兩次預評估，確保項目在設計上能適應和抗禦氣候變化。2023年，我們就聯合國政府間氣候變化專門委員會（IPCC）《第六次評估報告》採用的五種「共享社會經濟路徑」（SSPs）情境（SSP1-1.9、SSP1-2.6、SSP2-4.5、SSP3-7.0及SSP5-8.5）做了相關的深度風險評估模型。這些情境由目前延展至遙遠的將來，即 2030 年、2050 年、2080 年及 2100 年。接著，我們根據預測的氣候變數，包括極端高溫、極端降雨、海平面上升、水浸深度和極端風速，在這些項目引入富靈活彈性的設計。

風險評估模型的類別包括城市排水模型、河岸洪災模型及海岸水動力模型，以及颱風深入評估。我們的氣候設計方針具有充分的靈活度和適應能力，以便根據未來不斷變化的氣候條件或不似預期的影響來調整或改善設計。

應對以下兩大變數的設計方案包括：

熱壓力：

採用被動式設計策略。
根據各種氣候情境下的室外預測溫度設計空調系統。
選擇適合酷熱及嚴寒天氣的建築材料。

水浸：

根據預測水浸高度確定建築設計高度。
採用海綿城市策略、基於自然的解決方案及設計藍綠基礎設施和蓄水設施，如適當的園景綠化、雨水花園、雨水收集系統及集水坑泵系統。

在西安太古里，我們與建築師、機電管道工程顧問和項目團隊舉行會議，商討如何利用未來氣候預測及評估模型來識別包括水浸和熱壓力的氣候風險，並且評估了總綱發展藍圖及機電管道的設計，例如採暖通風和空調系統及排水系統。此外，我們亦識別了關於參考氣候評估模型結果擬定適應性設計的氣候風險與機遇，然後根據氣候變化情境SSP2-4.5及SSP5-8.5更新項目的酷熱和相對濕度設計準則、製冷負荷及抗洪的設計，與此同時預留儲備能力，日後可提高抗禦水平應對氣候影響。

於三亞項目，我們與顧問進行聯合現場考察，確定關於擬定適應性設計的氣候風險與機遇，目前正在研究這次檢查的初步結果。其中一項獨特的設計建議是在項目第三期裝設被動式冷卻塔。這座60米高冷卻塔設有通風井，可全方位引風並向下導引，為項目的室外廣場帶來被動式冷卻作用。三亞的熱帶天氣潮濕悶熱，冷卻塔可提供涼風，在炎熱日子將體感溫度降低攝氏2-3度。