能源 | 環境效益 | 太古地產2023可持續發展報告

參與「零碳就緒建築認證計劃」

香港綠色建築議會於2023年第三季啟動「零碳就緒建築認證」計劃，旨在促進能源表現及綠色金融，以營造更環保、更可持續的建築環境。太古地產積極參與推廣和全力支持本計劃，公司旗下17座物業獲得「低耗能」至「超低耗能」評級。

計劃提供多種工具及指引，協助建築物業主：

進行建築物基準分析及匯報能源表現。
訂立碳中和目標及追蹤進展。
證明改善項目績效以支持綠色金融。
優化建築物能源表現的披露。

太古地產旗下六座建築物的業主績效獲得「超低耗能」評級，其中兩座包括太古坊一座和太古廣場二座業主及整座建築物範疇均取得「超低耗能」評級；港島東中心整座建築物獲評為「低耗能」，但已承諾促進能源表現升級至「超低耗能」，並於2030年前實現最少10%的節能目標。港島東中心憑著進取的目標成為全港三座獲頒發「目標設定證書」的大廈之一。

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三里屯太古里裝設綜合太陽能、儲能、直流配電及柔性用電系統

隨著我們各項目的場內可再生能源發電量增加，我們需要發掘更有效的方法，確保可完善運用我們生產的電能。我們大部分場內可再生能源設施均為供應直流電的太陽能光伏系統，並使用直流而非交流配電系統，可減少交流和直流轉換導致的能源耗損。

配合直流電池儲能系統，可更靈活地按物業用電需求控制功能，同時亦可盡量提高公共電網不時變化的太陽能及風電供量。引入綜合太陽能、儲能、直流配電及柔性用電系統（PEDF）估計可節省5-10%能源。此外，中國政府也積極推廣綜合太陽能、儲能、直流配電及柔性用電系統，以加快減少建築物耗能。

太古地產獲得太古公司可持續發展基金撥款資助，現正在三里屯太古里進行PEDF先導計劃，在項目15號樓和紅館試驗此電力系統，現場實施工程於2023年中完成，目前正在評估系統的表現。我們於2024年初在項目地庫停車場安裝PEDF連接中樞及兩個雙向電動車充電器，估計可大幅節省能源，最終可為租戶節約成本和減少碳排放，進一步支持公司及政府的可持續發展措施。

先導計劃要取得成功，必須與參與試驗的租戶廣泛磋商和溝通，還要展開深入研究，令租戶接納及確信這項技術的可靠性、穩定性和可持續性優勢。本計劃是唯一獲中國建築節能協會光儲直柔專業委員會頒發「十大最佳建築物PEDF實踐獎」的商用PEDF系統，太古地產在2023年7月於內蒙古赤峰舉行的「首屆中國光儲直柔大會」上獲頒發獎項。會議後，香港政府代表到三里屯太古里參觀作深入了解。

與此同時，我們也在廣州太古滙實施另一個PEDF先導計劃，積極推廣系統作商業用途。這項小規模先導計劃內容包括檢查商場及辦公樓層環境中的直流電使用情況，預計於2024年初完成。