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衡量我們對社區的影響

太古地產深明我們構建及管理的社區與社會和環境息息相關，對我們的長遠決策亦具有深遠影響。2020至2022年期間，我們發表了三份《社區營造效益報告》，闡明旗下太古坊、三里屯太古里和廣州太古滙物業組合的獨有特色如何為社區營造帶來助益。
太古地產利用公司制定的社區影響評估框架，審視旗下三個物業組合對投資、社區及城市三個層面的影響。三份報告的共同目的是透過社區四大範疇，即社區活力、經濟民生、社群福祉和社區抗禦力，探討「何謂優質社區」。研究結果鞏固了我們的信念，印證我們的社區營造和社區管理工作能為項目所在社區帶來裨益。
三份報告的研究結果讓我們深入了解設計通連度、安全性、凝聚力及抗禦力，有助我們的發展項目與當地社區融合，並為周邊地區帶來社會經濟效益，改善區內居民、上班一族和訪客的生活質素。
我們現已根據社區營造四大範疇，即社區活力、經濟民生、社群福祉和社區抗禦力，訂立一套準則以衡量旗下物業組合的社會融合程度：
社區活力
  • 位於或接近主要交通樞紐
  • 精心設計行人通道，令公共運輸、配套設施與建築物之間互連互通
  • 設計暢達、共融、無障礙的行人網絡
  • 在適當情況下盡量促進可持續流動性（例如方便步行的社區、使用單車代步、免費穿梭巴士服務及電動車充電系統）
  • 全面在物業組合的公共空間和社區計劃融入藝術元素
  • 專為社區活動設計的優質開放空間和場地
  • 為社會企業和非政府組織提供場地支持及捐助物資
經濟民生
  • 透過發展綜合項目促進商業多元化及經濟抗禦力
  • 促進具凝聚力的商業網絡，從而建立「本地商業生態系統」，增強上班一族的社區意識
  • 在適當情況下支持可負擔住房的發展
社群福祉
  • 監測用戶的健康狀況（例如室內空氣質素），並加入促進身心健康和安全的配套及措施
  • 提供無障礙廁所、育嬰室、無障礙車位及借用輪椅等配套設施
  • 促進項目與綠化空間及自然郊野之間的通達度及推廣都市農圃設施（如適當）
社區抗禦力
  • 推行最佳常規風險管理程序，在企業及資產層面確保業務持續營運，包括主動採取措施評估氣候風險，和在所有投資組合建立氣候抗禦及適應能力
  • 推行社區項目及教育計劃，藉此促進社會抗禦力和社區聯繫
太古地產根據各項國際認可標準及評級計劃（例如綠建環評、能源與環境設計先鋒評級（LEED）、中國綠色建築設計標識和WELL健康建築標準）的要求，在旗下項目採用綜合設計方針。上述標準規定了實際及社會環境的要求，有助促進人們的健康、福祉和生產力。我們在可行的情況下，盡力為新發展項目取得相關綠色建築標準及評級系統的認證，以促進社會融合。
以下是太古地產發展中項目和現有物業組合於2023年符合社會融合標準的概況。
  • 100%物業均接近交通樞紐，設有四通八達且方便行人的道路網絡，可通往車站及配套設施。部分物業組合設有免費穿梭巴士服務，多數物業均備有單車設施。
  • 100%物業設有專為社區、文化及藝術活動等而設的開放空間和場地。
  • 98%物業設有暢達、共融、無障礙的行人路。
  • 共用空間方面，約90%香港物業組合和約80%中國內地物業組合之建築物的室內空氣質素獲評定為「卓越級」，符合當地的室內空氣質素規定。
  • 太古地產於2023年3月發佈第三份《社區營造效益報告》，探討旗下廣州太古滙透過社區營造產生的社會及經濟影響。研究闡述太古地產如何不斷投資於硬件和軟件，鞏固廣州太古滙及其社區的抗禦力。
這套準則總結了前三份報告的資料，經深入分析後編製了指引文件，建立框架和一套綜合指標，評估業務發展前後階段的社區營造工作成效，確保採取一致的社區營造方針，更完善地分配資本促進社區營造及社會融合。

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