提高新项目的气候抗御力

太古地产在中国内地和香港均有许多投资计划，因此当前急务是扩大气候风险评估的规模，以涵盖所有新发展项目。此举可让我们对相关发展项目的潜在气候风险作出批判性评估，及早采取策略性行动，于项目设计和规划阶段充分考虑气候抗御力。

西安及三亚项目的气候抗御力策略

鉴于水浸和其他极端天气事件带来与气候相关的实体风险与日俱增，我们在西安及海南岛三亚的项目进行了两次预评估，确保项目在设计上能适应和抗御气候变化。2023年，我们就联合国政府间气候变化专门委员会（IPCC）《第六次评估报告》采用的五种「共享社会经济路径」（SSPs）情境（SSP1-1.9、SSP1-2.6、SSP2-4.5、SSP3-7.0及SSP5-8.5）做了相关的深度风险评估模型。这些情境由目前延展至遥远的将来，即 2030 年、2050 年、2080 年及 2100 年。接著，我们根据预测的气候变数，包括极端高温、极端降雨、海平面上升、水浸深度和极端风速，在这些项目引入富灵活弹性的设计。

风险评估模型的类别包括城市排水模型、河岸洪灾模型及海岸水动力模型，以及台风深入评估。我们的气候设计方针具有充分的灵活度和适应能力，以便根据未来不断变化的气候条件或不似预期的影响来调整或改善设计。

应对以下两大变数的设计方案包括：

热压力：

采用被动式设计策略。
根据各种气候情境下的室外预测温度设计空调系统。
选择适合酷热及严寒天气的建筑材料。

水浸：

根据预测水浸高度确定建筑设计高度。
采用海绵城市策略、基于自然的解决方案及设计蓝绿基础设施和蓄水设施，如适当的园景绿化、雨水花园、雨水收集系统及集水坑泵系统。

在西安太古里，我们与建筑师、机电管道工程顾问和项目团队举行会议，商讨如何利用未来气候预测及评估模型来识别包括水浸和热压力的气候风险，并且评估了总纲发展蓝图及机电管道的设计，例如采暖通风和空调系统及排水系统。此外，我们亦识别了关于参考气候评估模型结果拟定适应性设计的气候风险与机遇，然后根据气候变化情境SSP2-4.5及SSP5-8.5更新项目的酷热和相对湿度设计准则、制冷负荷及抗洪的设计，与此同时预留储备能力，日后可提高抗御水平应对气候影响。

于三亚项目，我们与顾问进行联合现场考察，确定关于拟定适应性设计的气候风险与机遇，目前正在研究这次检查的初步结果。其中一项独特的设计建议是在项目第三期装设被动式冷却塔。这座60米高冷却塔设有通风井，可全方位引风并向下导引，为项目的室外广场带来被动式冷却作用。三亚的热带天气潮湿闷热，冷却塔可提供凉风，在炎热天气将体感温度降低摄氏2-3度。