《環境績效約章》計劃繼續創優增值
2022年7月在香港推出的《環境績效約章》（《約章》）以環境效益為本，提升業主與租戶之間的協作。約章以綠色租約框架為基礎，全面涵蓋租戶週期內裝修及日常營運兩大核心範疇，著眼於在節能、節水和減廢三方面作出重大貢獻。計劃為參與租戶提供各式各樣的「綠色工具」，有利促進租戶與業主合作。
2023年，《約章》在香港和中國內地均蓬勃發展，參與的租戶橫跨多個行業，包括但不限於金融、奢侈品、法律及資訊科技：
- 在香港，太古坊、太古廣場及東薈城名店倉87個租戶簽署《約章》，較2021年推行先導計劃時大幅增加五倍。
- 公司最新的甲級辦公樓太古坊二座逾九成新租戶已簽署《約章》。
- 在中國內地，《約章》先導計劃反應理想，廣州太古滙、興業太古滙及頤堤港共有15個租戶參與。
我們致力協助租戶優化可持續發展表現，因此盡可能在辦公樓租約訂明條款，積極推動租戶參與《約章》。
《環境績效約章》年度嘉許典禮在香港舉行
《環境績效約章》嘉許典禮於7月在太古坊Blueprint舉行，表揚香港各辦公樓物業組合的參與租戶在可持續發展方面的傑出成就。典禮共有逾百位商務行政人員出席，包括租戶和其他業務夥伴的代表，當日共有50多個租戶獲得嘉許。
得獎者包括：
- 可持續發展辦公室營運獎 — 46家企業租戶參與，當中五個租戶憑著卓越的節能及減廢表現，取得最高鉑金評級。
- 可持續裝修及翻新工程獎 — 六個租戶依照計劃的《可持續發展裝修技術指引》裝修辦公室，當中四個租戶引入可改善能源及用水效益的設計特色，推行廢物分類和增進員工的健康，獲得最高的「三種子」評級。
我們於頒獎典禮前舉辦「綠色主意論壇」，邀請50位志同道合的可持續發展專家交流辦公室日常營運的心得與經驗。
《約章》至今的主要成果包括：
- 20%參與《約章》租戶（覆蓋的出租物業面積超過700,000平方呎）參與能源審核，大部分參與租戶識別10%或以上潛在節能空間。
- 提高用水效益，2023年下半年的太古坊租戶耗水量相較於2022年下半年錄得5.6%減幅。
- 透過「智能減廢挑戰」計劃，2023年1月至12月廢物總分流率達39%。
《環境績效約章》年度嘉許典禮在香港舉行
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中國內地《環境績效約章》嘉許典禮
我們於11月為廣州太古滙、興業太古滙及頤堤港的辦公樓租戶舉辦《環境績效約章》先導計劃年度頒獎典禮。活動採用混合模式，利用線上會議展示計劃成果，並在相關物業組合舉行實體證書頒發儀式，讓參加者面對面交流和分享最佳實例。
15個參與先導計劃的租戶中，六個獲頒發銀獎，嘉許他們達到指定的可持續營運表現目標。
《約章》的亮點包括：
- 91%參與租戶已進行免費能源審核（按面積計算）。
- 已為所有裝設茶水間的參與企業完成用水流量測試，並為八個租戶安裝水流量限制裝置。
- 為所有參與租戶計量廢物量。
- 為一個租戶進行研究，評估其就接受能源與環境設計先鋒評級（LEED）認證的準備程度，協助租戶制定達致認證所需的步驟。
中國內地《環境績效約章》嘉許典禮
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「GPP Academy」
《環境績效約章》啟動了2023年的最新舉措 — 「GPP Academy」。這是太古地產與商界環保協會（BEC）為期三年的合作項目，為辦公樓租戶提供別出心裁的學習體驗，讓他們獲取豐富的行業知識，同時鼓勵他們分享最佳實踐方案，互相啟發，於辦公室採取具影響力的行動。以上措施旨在提高租戶的能力，促進提升節省能源和用水以及減廢的表現。
「GPP Academy」首個工作坊以企業及工作間減碳為主題，共有來自21間公司的50多位參與者出席，反應非常理想。會上除有商界環保協會代表分享淨零排放和碳管理策略，租戶亦融洽交流，討論各自在可持續發展方面的工作，同時也分享了如何藉著《約章》提升可持續發展能力，並介紹一些有助識別工作場所減碳途徑的實用工具。
第二場工作坊重點探討綠色建築，共有15間公司派出30多位代表出席，反應理想。工作坊包括在太古坊一座舉行建築物互動導覽，並安排參觀一個獲能源與環境設計先鋒評級（LEED）及WELL健康建築標準認證的租戶辦公室。這些活動讓參加者加深認識綠色建築和辦公室內部運作，啟發他們各自營造可持續發展的工作環境。
「GPP Academy」
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綠色廚房計劃壯大規模
太古地產於2017年推出「綠色廚房」計劃，提供平台讓物業管理團隊與租戶在裝修及翻新工程動工前商討可持續發展事宜。透過溝通，雙方可攜手節約能源及用水，並優化空氣質素和廢物管理，從而改善太古地產物業組合內食肆的可持續發展表現。
2022年，我們將計劃升級，新增參與計劃的先決條件，包括安裝LED燈和節水器以及進行回收廚餘。租戶亦引入其他《綠色廚房技術指引》所載的其他環保措施，包括：
- 裝設按需求控制或變頻排風機系統，減少廚房抽氣扇和相關冷卻及採暖裝置耗能。
- 實施局部冷卻，確保廚房的工作人員可在溫度舒適的環境中工作。
- 裝設有水循環及熱能回收功能的洗碗機。
- 對咖啡渣、發泡膠盒及玻璃樽進行廢物分類。
- 安裝智能電錶，監察及優化各類廚房電器的用電量。
- 採用感應器，防止食物變質和浪費。
2023年底，我們進行諮詢以助制定計劃下一階段。我們將根據所得資料加入最佳的技術、設備規格和可持續營運措施。
截至2023年底，太古地產在香港和中國內地的物業組合共有107間餐飲食肆參與「綠色廚房」計劃，由此可見，計劃在餐飲業愈來愈受歡迎並獲廣泛認可。在獲獎的餐飲食肆中，35間取得最高的「三葉」評級。
在香港和中國內地的物業組合中，太古城中心和廣州太古滙是「綠色廚房」計劃參與度最高的項目，分別有19間和16間食肆參加。
夥拍租戶推廣綠色廚房
2023年，我們與一個亞洲著名餐飲集團攜手舉辦一場媒體活動，推介設計和營運綠色廚房的好處，同場亦介紹集團位於太古廣場的一間「三葉」評級餐廳的卓越成果。餐廳進行翻新工程時參照《綠色廚房技術指引》，採取以下措施令運作更環保（與2020至21年度基準比較）：
7%
用電效益
26%
煤氣使用效益
59%
用水效益
14%
整體碳排放量
- 從源頭分類七種物料，廢物分流率達至37%。
- 共有12間媒體參加是次活動，並出版20個網上和印刷報刊報導。
夥拍租戶推廣綠色廚房
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太古酒店展示「綠色廚房」成果
太古酒店慶祝2023年世界環境日，活動之一是展開宣傳計劃，介紹集團旗下酒店的可持續發展措施。宣傳計劃的推廣短片請來香港東隅、奕居和博舍的廚師向年輕人講解「綠色廚房」計劃的概念，以及集團旗下香港和中國內地所有酒店如何藉著相關措施節約用水、能源及資源。
太古酒店展示「綠色廚房」成果
「綠色廚房」慶祝參與食肆破百並舉行頒獎典禮
2023年10月，「綠色廚房」計劃喜迎第100位成員。為鼓勵更多顧客支持注重可持續發展的租戶，太古城中心於2023年10月及11月推出「GREENER TOGETHER」市場推廣活動，在商場內和社交媒體宣傳可持續廚房設計及營運方式的好處，顧客在獲「綠色廚房」認可的食肆消費可獲額外LIVE+積分獎賞（相等於港幣20元商場優惠券）。期內共送出逾1,600張優惠券。
「綠色廚房」慶祝參與食肆破百並舉行頒獎典禮
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能源審核
2023年，我們繼續為租戶提供免費能源審核，助企業發掘節能途徑。
商業租戶免費能源審核累計次數（自2008年起）
香港
中國內地
出租物業面積
香港
420萬平方呎
中國內地
280萬平方呎
香港
420萬平方呎
中國內地
280萬平方呎
每年可節省能源
香港
340萬千瓦小時
中國內地
780萬千瓦小時
香港
340萬千瓦小時
中國內地
780萬千瓦小時
The Loop及都市農耕計劃
The Loop是太古地產於2017年在太古坊德宏大廈設立的可持續發展展覽中心，設施包括回收中心、廚餘處理機和環保藝術裝置，佔地4,000平方呎。這個互動空間鼓勵租戶及廣大市民響應「close the loop」理念，在業務營運和日常生活中實踐可持續發展。
2021年起，我們將The Loop的社區參與概念伸展到其他物業，包括與都市農耕社企雲耕一族合作，在其他The Loop推廣都市農耕：
- 港島東中心The Loop
- 太古廣場一座The Loop
- 東薈城The Loop
- South Island Place The Loop
2022年，北京頤堤港也開設獨特的The Loop多用途可持續發展展覽中心，設有互動展覽空間，讓員工、租戶、業務夥伴及廣大社群聚首於此，一起推動各類可持續發展計劃。
2023年，我們為辦公樓租戶舉辦多個都市農耕工作坊，並在香港物業組合的各個The Loop舉辦社區宣傳活動，提高公眾意識。
The Loop 2023年參與數據摘要
1,500
2,700
36
~600
~300
奉行資源循環的綠色方針
港島東中心The Loop自2022年5月起展開廚餘收集試驗計劃，到參與租戶的辦公室收集廚餘，轉化為沼渣作堆肥，最終用作種植蔬菜的肥料。2023年，太古廣場一座The Loop也開始採用這種循環有機農耕法。在鮮有空間生產糧食的市區裡，租戶有機會在這兩個天台都市農圃栽種食用農作物。兩個農圃2023年避免了逾1,000公斤的廚餘運往堆填區棄置，並產生超過200公斤堆肥。
港島東中心：
回收廚餘重量： ~560公斤
使用堆肥重量： ~63公斤
太古廣場一座：
回收廚餘重量： ~480公斤
使用堆肥重量： ~153公斤
奉行資源循環的綠色方針
德宏大廈The Loop翻新改造
2023年，我們在德宏大廈The Loop設立生物多樣性展覽專區。太古地產與城市土地學會合作，挑選多種對香港生物多樣性具重要意義且可促進授粉或供鳥類和昆蟲食用的花卉、樹木及灌木。參觀者還可掃描植物旁邊的二維碼，了解每種植物的生物多樣性價值。新設的花槽長凳所用木材亦來自被颱風吹倒、老化或因城市發展而被砍伐的本地樹木，再經過升級改造而成。
翻新後的The Loop於4月推出頭炮活動，舉行研討會探索香港如何保育城市生物多樣性，以及講述城市綠化的重要性。這場開幕活動還安排參加者參觀德宏大廈The Loop，欣賞新設置的植物和盆栽。
德宏大廈The Loop翻新改造
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