《环境绩效约章》计划继续创优增值
2022年7月在香港推出的《环境绩效约章》（《约章》）以环境效益为本，提升业主与租户之间的协作。约章以绿色租约框架为基础，全面涵盖租户周期内装修及日常营运两大核心范畴，著眼于在节能、节水和减废三方面作出重大贡献。计划为参与租户提供各式各样的「绿色工具」，有利促进租户与业主合作。
2023年，《约章》在香港和中国内地均蓬勃发展，参与的租户横跨多个行业，包括但不限于金融、奢侈品、法律及资讯科技：
- 在香港，太古坊、太古广场及东荟城名店仓87个租户签署《约章》，较2021年推行先导计划时大幅增加五倍。
- 公司最新的甲级办公楼太古坊二座逾九成新租户已签署《约章》。
- 在中国内地，《约章》先导计划反应理想，广州太古汇、兴业太古汇及颐堤港共有15个租户参与。
我们致力协助租户优化可持续发展表现，因此尽可能在办公楼租约订明条款，积极推动租户参与《约章》。
《环境绩效约章》年度嘉奖典礼在香港举行
《环境绩效约章》嘉奖典礼于7月在太古坊Blueprint举行，表扬香港各办公楼物业组合的参与租户在可持续发展方面的杰出成就。典礼共有逾百位商务行政人员出席，包括租户和其他业务伙伴的代表，当日共有50多个租户获得嘉奖。
得奖者包括：
- 可持续发展办公室营运奖 — 46家企业租户参与，当中五个租户凭著卓越的节能及减废表现，取得最高铂金评级。
- 可持续装修及翻新工程奖 — 六个租户依照计划的《可持续发展装修技术指引》装修办公室，当中四个租户引入可改善能源及用水效益的设计特色，推行废弃物分类和增进员工的健康，获得最高的「三种子」评级。
我们于颁奖典礼前举办「绿色主意论坛」，邀请50位志同道合的可持续发展专家交流办公室日常营运的心得与经验。
《约章》至今的主要成果包括：
- 20%参与《约章》租户（覆盖的出租物业面积超过700,000平方英尺）参与能源审核，大部分参与租户识别10%或以上潜在节能空间。
- 提高用水效益，2023年下半年的太古坊租户耗水量相较于2022年下半年录得5.6%减幅。
- 通过「智能减废挑战」计划，2023年1月至12月废弃物总分流率达39%。
《环境绩效约章》年度嘉奖典礼在香港举行
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中国内地《环境绩效约章》嘉奖典礼
我们于11月为广州太古汇、兴业太古汇及颐堤港的办公楼租户举办《环境绩效约章》先导计划年度颁奖典礼。活动采用混合模式，利用线上会议展示计划成果，并在相关物业组合举行实体证书颁发仪式，让参加者面对面交流和分享最佳实例。
15个参与先导计划的租户中，六个获颁发银奖，嘉奖他们达到指定的可持续营运表现目标。
《约章》的亮点包括：
- 91%参与租户已进行免费能源审核（按面积计算）。
- 已为所有装设茶水间的参与企业完成用水流量测试，并为八个租户安装水流量限制装置。
- 为所有参与租户测量废弃物量。
- 为一个租户进行研究，评估其就接受能源与环境设计先锋评级（LEED）认证的准备程度，协助租户制定达致认证所需的步骤。
中国内地《环境绩效约章》嘉奖典礼
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「GPP Academy」
《环境绩效约章》启动了2023年的最新举措 — 「GPP Academy」。这是太古地产与商界环保协会（BEC）为期三年的合作项目，为办公楼租户提供别出心裁的学习体验，让他们获取丰富的行业知识，同时鼓励他们分享最佳实践方案，互相启发，于办公室采取具影响力的行动。以上措施旨在提高租户的能力，促进提升节省能源和用水以及减废的表现。
「GPP Academy」首个工作坊以企业及工作间减碳为主题，共有来自21家公司的50多位参与者出席，反应非常理想。会上除有商界环保协会代表分享净零排放和碳管理策略，租户亦融洽交流，讨论各自在可持续发展方面的工作，同时也分享了如何借著《约章》提升可持续发展能力，并介绍一些有助识别工作场所减碳途径的实用工具。
第二场工作坊重点探讨绿色建筑，共有15家公司派出30多位代表出席，反应理想。工作坊包括在太古坊一座举行建筑物互动导览，并安排参观一个获能源与环境设计先锋评级（LEED）及WELL健康建筑标准认证的租户办公室。这些活动让参加者加深认识绿色建筑和办公室内部运作，启发他们各自营造可持续发展的工作环境。
「GPP Academy」
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绿色厨房计划壮大规模
太古地产于2017年推出「绿色厨房」计划，提供平台让物业管理团队与租户在装修及翻新工程动工前商讨可持续发展事宜。通过沟通，双方可携手节约能源及用水，并优化空气质量和废弃物管理，从而改善太古地产物业组合内食肆的可持续发展表现。
2022年，我们将计划升级，新增参与计划的先决条件，包括安装LED灯和节水器以及进行回收厨余。租户亦引入其他《绿色厨房技术指引》所载的其他环保措施，包括：
- 装设按需求控制或变频排风机系统，减少厨房抽气扇和相关冷却及采暖装置耗能。
- 实施局部冷却，确保厨房的工作人员可在温度舒适的环境中工作。
- 装设有水循环及热能回收功能的洗碗机。
- 对咖啡渣、发泡胶盒及玻璃瓶进行废弃物分类。
- 安装智能电表，监察及优化各类厨房电器的用电量。
- 采用感应器，防止食物变质和浪费。
2023年底，我们进行咨询以助制定计划下一阶段。我们将根据所得资料加入最佳的技术、设备规格和可持续营运措施。
截至2023年底，太古地产在香港和中国内地的物业组合共有107家餐饮食肆参与「绿色厨房」计划，由此可见，计划在餐饮业愈来愈受欢迎并获广泛认可。在获奖的餐饮食肆中，35家取得最高的「三叶」评级。
在香港和中国内地的物业组合中，太古城中心和广州太古汇是「绿色厨房」计划参与度最高的项目，分别有19间和16间食肆参加。
联合租户推广绿色厨房
2023年，我们与一个亚洲著名餐饮集团携手举办一场媒体活动，推介设计和营运绿色厨房的好处，同场亦介绍集团位于太古广场的一家「三叶」评级餐厅的卓越成果。餐厅进行翻新工程时参照《绿色厨房技术指引》，采取以下措施令运作更环保（与2020至21年度基准比较）：
7%
用电效益
26%
煤气使用效益
59%
用水效益
14%
整体碳排放量
- 从源头分类七种物料，废弃物分流率达到37%。
- 共有12家媒体参加此次活动，并出版20个网上和印刷报刊报导。
联合租户推广绿色厨房
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太古酒店展示「绿色厨房」成果
太古酒店庆祝2023年世界环境日，活动之一是展开宣传计划，介绍集团旗下酒店的可持续发展措施。宣传计划的推广短片请来香港东隅、奕居和博舍的厨师向年轻人讲解「绿色厨房」计划的概念，以及集团旗下香港和中国内地所有酒店如何借著相关措施节约用水、能源及资源。
太古酒店展示「绿色厨房」成果
「绿色厨房」庆祝参与食肆破百并举行颁奖典礼
2023年10月，「绿色厨房」计划喜迎第100位成员。为鼓励更多顾客支持注重可持续发展的租户，太古城中心于2023年10月及11月推出「GREENER TOGETHER」市场推广活动，在商场内和社交媒体宣传可持续厨房设计及营运方式的好处，顾客在获「绿色厨房」认可的食肆消费可获额外LIVE+积分奖赏（相等于港币20元商场优惠券）。期内共送出逾1,600张优惠券。
「绿色厨房」庆祝参与食肆破百并举行颁奖典礼
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能源审核
2023年，我们继续为租户提供免费能源审核，助企业发掘节能途径。
商业租户免费能源审核累计次数（自2008年起）
香港
中国内地
出租物业面积
香港
420万平方英尺
中国内地
280万平方英尺
香港
420万平方英尺
中国内地
280万平方英尺
每年可节省能源
香港
340万千瓦小时
中国内地
780万千瓦小时
香港
340万千瓦小时
中国内地
780万千瓦小时
The Loop及都市农耕计划
The Loop是太古地产于2017年在太古坊德宏大厦设立的可持续发展展览中心，设施包括回收中心、厨余处理机和环保艺术装置，占地4,000平方英尺。这个互动空间鼓励租户及广大市民响应「close the loop」理念，在业务营运和日常生活中实践可持续发展。
2021年起，我们将The Loop的社区参与概念伸展到其他物业，包括与都市农耕社企云耕一族合作，在其他The Loop推广都市农耕：
- 港岛东中心The Loop
- 太古广场一座The Loop
- 东荟城The Loop
- South Island Place The Loop
2022年，北京颐堤港也开设独特的The Loop多用途可持续发展展览中心，设有互动展览空间，让员工、租户、业务伙伴及广大社群聚首于此，一起推动各类可持续发展计划。
2023年，我们为办公楼租户举办多个都市农耕工作坊，并在香港物业组合的各个The Loop举办社区宣传活动，提高公众意识。
The Loop 2023年参与数据摘要
1,500
2,700
36
~600
~300
奉行资源循环的绿色方针
港岛东中心The Loop自2022年5月起展开厨余收集试验计划，到参与租户的办公室收集厨余，转化为沼渣作堆肥，最终用作种植蔬菜的肥料。2023年，太古广场一座The Loop也开始采用这种循环有机农耕法。在鲜有空间生产粮食的市区里，租户有机会在这两个天台都市菜圃栽种食用农作物。两个菜圃2023年避免了逾1,000公斤的厨余运往堆填区弃置，并产生超过200公斤堆肥。
港岛东中心：
回收厨余重量： ~560公斤
使用堆肥重量： ~63公斤
太古广场一座：
回收厨余重量： ~480公斤
使用堆肥重量： ~153公斤
奉行资源循环的绿色方针
德宏大厦The Loop翻新改造
2023年，我们在德宏大厦The Loop设立生物多样性展览专区。太古地产与城市土地学会合作，挑选多种对香港生物多样性具重要意义且可促进授粉或供鸟类和昆虫食用的花卉、树木及灌木。参观者还可扫描植物旁边的二维码，了解每种植物的生物多样性价值。新设的花槽长凳所用木材亦来自被台风吹倒、老化或因城市发展而被砍伐的本地树木，再经过升级改造而成。
翻新后的The Loop于4月推出首批活动，举行研讨会探索香港如何保育城市生物多样性，以及讲述城市绿化的重要性。这场开幕活动还安排参加者参观德宏大厦The Loop，欣赏新设置的植物和盆栽。
德宏大厦The Loop翻新改造
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