生物多样性指引
2022年，我们开始拟备适用于香港和中国内地的《太古地产生物多样性指引》。指引旨在界定生物多样性的重要性，以及公司在旗下物业保护生物多样性的方针。指引将阐明生物多样性的重要性、相关法律和规例，以及太古地产可考虑在现有及未来发展物业采取的行动，以在所有阶段保护和增进生物多样性。
年内我们制定了香港物业项目的生物多样性指引，内容包括各种范例及检对清单，以帮助项目团队及物业办事处丰富我们旗下物业和新发展项目的生物多样性。
重建蚝礁义工活动
蚝礁对保护海岸及海洋生态系统非常重要，也是地球上最濒危的海洋生境之一。太古地产旗下两家香港餐厅FEAST和Salisterra继续与大自然保护协会合作，2023年便捐出蚝壳，用于修复香港和大湾区的蚝礁。
9月中，太古地产中央支援办公室与香港东隅的义工队到元朗下白泥参加蚝礁重建义工活动。义工们行善乐助，一起重建废弃的生蚝养殖场，让它变成更天然的蚝礁，修复重要的生境，让濒危的马蹄蟹等物种重临觅食，同时提高泥滩的生物多样性。
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自然相关财务信息披露工作
自然相关财务信息披露工作组（TNFD）于2021年正式成立，以应对在金融和商业决策中对自然因素考虑日益增长的需求。TNFD是以市场为主导的全球性倡议，旨在制定并提供风险管理及披露框架，让各类组织报告并应对不断变化的自然相关风险与机遇，以支持全球资金流从对自然不利的结果，转向对自然有利的结果。
太古地产是40位自然相关财务信息披露工作组（TNFD）成员之一，同时亦参与该倡议的「基础设施及地产工作组」和「供应链工作组」，协助制定整体框架并为实现保护大自然的集体目标作出贡献。我们知道生物多样性和自然资源丧失是业务营运的新兴风险。生态系统的健康对自然资源的可用性及土地状况都有影响，亦关系到我们是否能为持份者创优增值。
为协助指引企业采取自然相关的商业行动，世界可持续发展工商理事会（WBCSD）、科学基础目标网络（SBTN）、自然相关财务信息披露工作组（TNFD）、世界经济论坛和资本联盟共同合作，为商界提供一致的方针，以及指引一系列关于自然的高层面商业行动，亦即「评估、承诺、转变和披露（ACT-D）」流程。此外， WBCSD亦发布题为《自然向好路线图：建筑环境系统的基础》（仅提供英文版）的行业报告，逐步指引企业加快促进有益于自然的可靠举措、行动及问责制度。太古地产亦获选为「WBCSD TNFD试用案例」（仅提供英文版），以分享我们如何将自然元素融入旗下建筑物的设计，为大自然创造利好条件。
TNFD于2023年9月正式发布框架以回应商界对将自然因素纳入财务及商业决策日益增长的需求。为了表明我们对TNFD的支持，太古地产成为首届TNFD Early Adopter的320家公司之一，承诺在《2023可持续发展报告》中披露我们与自然相关的影响、依赖性、风险和机遇，并将在《2024可续发展报告》中公布与自然相关的财务信息披露。2023年，太古地产亦开始采用生物多样性指标筛查全球物业组合，以此制定优次清单及自然概况，此外并研究我们的业务对自然的影响和依赖。下一步，我们开始根据「LEAP」（定位、评估、评量及准备）方针拟定与自然相关的风险及机遇清单。这是与自然相关风险和机遇管理的综合评估，清单「定位」部分的调查结果如下：
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与自然相关的披露
定位
- 我们依照气候相关财务信息披露工作组的建议，进行了资产层面识别，从而界定旗下物业组合与自然的接触面。我们已识别公司资产与相接的生态区和生物群落，并使用Resolve、WWF-TNC、Aqueduct、全球生物多样性资讯机构、联合国环境署世界保护监测中心（UNEP-WCMC）及香港生物多样性资讯站（HKBIH）等国际和本地资料库来评估这些区域目前的健全度与抗御力，以及太古地产资产靠近重要生境的距离。我们发现旗下物业组合与自然的联系非常多样化，物业遍布五个不同生态区及三个陆地生物群落，当中有多个陆地和淡水生态系统。
- 太古地产主要与城市生态系统接触。有鉴于此，我们已制定一套指标，优先处理生物多样性高度完整和对生态系统重要的资产。
标准 | 指标 |
|---|---|
生态系统健全性 | 生物多样性完整指数
|
生物多样性的重要性 | 识别生物多样性议题 1.与保护区的距离
2.与重要生境的距离
3.受威胁物种
4.物种丰度
|
水资源短缺程度 | 水资源短缺指标
|
- 识别优先地点，包括香港、中国内地及美国物业组合的新发展项目和现有发展项目。
- 参照SBTN《高影响力商品清单》及UNEP-WCMC行业重要性工具制定公司业务活动的高影响力商品清单（例如水泥、沙、木材、钢铁、牲畜和海产）。
评估
- 生态系统服务对我们的业务绩效举足轻重，自然资源丧失可能令我们无法为持份者创优增值。我们的营运也会对自然构成影响，包括正面或负面影响。对自然的负面影响会损害大自然的健康及抗御力，亦会削弱其提供生态系统服务的能力。相反，致力促进大自然的健康与抗御力可保障公司及价值链合作伙伴依赖的生态系统服务，促进它们运转。
- 「评估」阶段，我们识别了优先地点的业务活动，并使用ENCORE工具界定我们依赖或影响的相关环境资产及生态系统服务，然后确定已识别环境资产及生态系统服务影响和依赖性的重要性程度。
识别价值链的商业足迹
新发展项目及维修 | 物业管理 | 租户营运 | 拆卸物业 |
|---|---|---|---|
| 潜在影响
| 潜在影响
| 潜在影响
|
潜在依赖性
| 潜在依赖性
|
评估 — 依赖性
- 我们建造新发展项目及营运现有物业组合均依赖地下水和地表水，用于建造流程、设施管理和满足物业用户的需要。另一方面，生态系统能否调节气候变化的程度，亦对我们的建筑设计和营运以及物业组合用户健康与安全产生重大影响。
- 假如我们的新发展项目靠近沿海地区及河流，生态系统可以发挥保护作用，防范极端天气事件增加引致的风暴/水浸灾害。
评估 — 影响
重要性水平图例
高
中
低
极低
评定
- LEAP方针建议企业界定「定位」和「评估」阶段列为高度重要的影响及依赖性所带来的自然相关风险与机遇，并拟定优先次序，将自然相关议题全面融入业务。
- 自然相关财务信息披露工作组（TNFD）将自然相关风险定义为机构面对的潜在威胁（不确定性的影响），源自机构本身及广大社会对自然的依赖和影响。太古地产已识别可能影响公司业务的自然相关风险与机遇，在下表列述：
风险及机遇促成因素 | 潜在财务影响 | |
|---|---|---|
实质风险 | 1.供应淡水、减轻洪灾及调节空气和温度的生态系统崩溃或恶化 | 用于减缓极端天气事件的资本及营运开支增加 |
政策及规例 | 1.为取得对自然正向发展的成果，建筑守则及规划要求日趋严格 | 增加资本投资和开支以达到监管要求 |
2.与自然相关的公开披露规定日趋严格 | 增加开支以达到监管要求 需要吸引绿色投资及开拓多元化的融资途径 | |
市场、商誉及责任 | 1.市场对有利于自然生态并可减轻对自然负面影响的物业需求增加 | 市场喜好改变和潜在租金溢价令收入增加 |
2.有利自然生态的建筑材料成本波动/变化 | 物料采购开支增加 | |
3.投资者对自然相关金融及投资的需求增加 | 吸引自然相关投资及开拓多元化的融资途径 | |
4.与自然相关的商誉和诉讼风险增加 | 市场喜好转变令收入下降 | |
科技 | 1.采用更多自然科技或其他绿色技术，以提高监察成效及减少对自然的依赖和影响 | 科技方面的资本投资增加 资源效益及循环性改善令营运成本下降 |
2.广泛采用基于场地和基于自然的解决方案 | 基于自然解决方案的资本投资增加 |
筹备
- 我们希望通过以人类、动物、植物及微生物福祉为本的发展项目设计和营运措施，发挥积极作用促进自然生态和生物多样性。
- 我们全盘考虑价值链每个阶段对自然的潜在影响和依赖性，并已将生物多样性因素纳入我们的目标、政策及采购流程，确保所有商业决策均充分考虑自然相关因素。
自然相关及生物多样性政策及目标
- 在所有新发展项目进行生物多样性调查
- 实施指引，确保新发展项目充分考虑生物多样性因素
- 25%产品及服务采购自可持续发展来源
措施
我们致力引入与自然共融的设计和基于自然的解决方案，并以下列方式促进资源循环（建筑和营运）：
- 推行可持续营运措施（例如提高用水及能源效益），尽量减少对自然的影响，以及尽量减少废弃物量和促进资源循环
- 奉行可持续采购，例如：森林管理委员会（FSC）认证的木材和建造业议会绿色产品认证的建筑材料，选用符合世界自然基金会「海鲜选择指引」或水产养殖管理委员会指引的环保海鲜
- 拟备现有物业及新发展项目的生物多样性清单
- 太古中央广场及太古花园建设高耸连绵的大型风水林树冠，栽种100多种精选的本地树木。使用动物粪便为基础的有机堆肥，由于其养分丰富，比传统肥料减少了对自然的影响
