能源

GRI 302
HKEX Aspect A4, KPI A1.5, A2.3, A3.1
太古地产致力持续减少香港和中国内地物业组合及酒店项目的能源耗量。我们于2023年继续应用多种技术和策略以实现此目标。
公司部分物业装设场内可再生能源发电设施,以供电自用,当中一些物业更可将产生的电力输往公共电网。
相关的可持续发展目标如下:
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SDG 7 ─ 经济适用的清洁能源
确保有可靠和可持续的能源供应。

参与「零碳就绪建筑认证计划」

香港绿色建筑议会于2023年第三季度启动「零碳就绪建筑认证」计划,旨在促进能源表现及绿色金融,以营造更环保、更可持续的建筑环境。太古地产积极参与推广和全力支持本计划,公司旗下17座物业获得「低耗能」至「超低耗能」评级。
计划提供多种工具及指引,协助建筑物业主:
  • 进行建筑物基准分析及汇报能源表现。
  • 订立碳中和目标及追踪进展。
  • 证明改善项目绩效以支持绿色金融。
  • 优化建筑物能源表现的披露。
太古地产旗下六座建筑物的业主绩效获得「超低耗能」评级,其中两座包括太古坊一座和太古广场二座业主及整座建筑物范畴均取得「超低耗能」评级;港岛东中心整座建筑物获评为「低耗能」,但已承诺促进能源表现升级至「超低耗能」,并于2030年前实现最少10%的节能目标。港岛东中心凭著进取的目标成为全港三座获颁发「目标设定证书」的大厦之一。
参与「零碳就绪建筑认证计划」
参与「零碳就绪建筑认证计划」
参与「零碳就绪建筑认证计划」
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三里屯太古里装设综合太阳能、储能、直流配电及柔性用电系统

随着我们各项目的场内可再生能源发电量增加,我们需要发掘更有效的方法,确保可完善运用我们生产的电能。我们大部分场内可再生能源设施均为供应直流电的太阳能光伏系统,并使用直流而非交流配电系统,可减少交流和直流转换导致的能源耗损。
配合直流电池储能系统,可更灵活地按物业用电需求控制功能,同时亦可尽量提高公共电网不时变化的太阳能及风电供量。引入综合太阳能、储能、直流配电及柔性用电系统(光储直柔)估计可节省5-10%能源。此外,中国政府也积极推广光储直柔系统,以加快减少建筑物耗能。
太古地产获得太古公司可持续发展基金拨款资助,现正在三里屯太古里进行光储直柔先导计划,在项目15号楼和红馆试验此电力系统,现场实施工程于2023年中完成,目前正在评估系统的表现。我们于2024年初在项目地库停车场安装光储直柔连接中枢及两个双向电动车充电器,估计可大幅节省能源,最终可为租户节约成本和减少碳排放,进一步支持公司及政府的可持续发展措施。
先导计划要取得成功,必须与参与试验的租户广泛磋商和沟通,还要展开深入研究,令租户接纳及确信这项技术的可靠性、稳定性和可持续性优势。本计划是唯一获中国建筑节能协会光储直柔专业委员会颁发「十大最佳建筑物PEDF实践奖」的商用光储直柔系统,太古地产在2023年7月于内蒙古赤峰举行的「首届中国光储直柔大会」上获颁发奖项。会议后,香港政府代表到三里屯太古里参观作深入了解。
与此同时,我们也在广州太古汇实施另一个光储直柔先导计划,积极推广系统作商业用途。这项小规模先导计划内容包括检查商场及办公楼层环境中的直流电使用情况,预计于2024年初完成。
三里屯太古里装设综合太阳能、储能、直流配电及柔性用电系统
三里屯太古里装设综合太阳能、储能、直流配电及柔性用电系统
三里屯太古里装设综合太阳能、储能、直流配电及柔性用电系统
三里屯太古里装设综合太阳能、储能、直流配电及柔性用电系统
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在整个建筑物生命周期全面节能

我们为西安太古里制定了低碳设计目标,旨在减低业主能源耗量强度至低于我们现有中国内地物业40%。我们将采用净零设计以及在项目的设计加入生命周期能源效益和低碳耗能策略,当中包括:
  • 小型空间采暖系统电气化,设置使用深桩(深度2.5公里)及浅桩(深度150米)系统的低碳地源热泵系统,每年可满足项目60%的采暖需求。
  • 可改善室外环境的微气候设计。
  • 主动式设计功能,包括采暖通风和空调系统(HVAC)风机顺序及先进空气净化系统。
  • 自然通风。
  • 被动式面墙设计。
  • 附设光储直柔系统的光伏太阳能板。
  • 低碳建筑材料。
  • 应用太古地产与清华大学联合研发的隐含碳计算工具厘定隐含碳排放量。
在整个建筑物生命周期全面节能

与清华大学合作15周年志庆

太古地产过去十五年一直与清华大学合作营运「建筑节能与可持续发展联合研究中心」,共同展开可持续发展方法与技术的先驱研究项目,以及研发和测试可提高旗下项目能源效益及环境表现的新方法。双方的合作推动了地产业界变革,促使同业对可持续发展概念改观。
2023年,我们第三度延续与清华大学的长期协作关系。太古地产承诺向中心投资人民币1,500万元。双方继续合作,将可助我们节省大量能源,让我们与员工、业务合作伙伴、同业及其他研究人员分享创新意念和做法。
中心目前正研发新的人工智能科技、改善室内空气质量控制措施、增加可再生能源的产量与用量和许多其他措施,希望突破传统物业管理的界限,令我们的物业组合更具能源效益和可持续发展。
4月,我们举办活动庆祝合作计划进入新阶段,共有100多人出席,另有超过5,900人在网上参与。太古地产行政总裁彭国邦在会上发表专题演说,介绍最新的可持续发展人工智能技术、改善室内空气质量的控制措施及优化旗下物业的能源管理措施。
与清华大学合作15周年志庆
与清华大学合作15周年志庆
与清华大学合作15周年志庆
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在物业组合广泛推行各类节能策略

太古地产致力持续减少香港和中国内地物业组合及酒店项目的能源耗量。我们于2023年继续应用多种技术和策略以实现此目标,在所有物业推行技术升级工程,包括采暖通风和空调系统(HVAC)安装变速驱动器和照明系统全面升级。
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在物业组合广泛推行各类节能策略

云端智能能源管理平台

太古地产于2019年宣布建设云端智能能源管理平台,现正分阶段启用。本平台应用物联网、大数据分析、人工智能及云端电脑技术,以建筑物营运数据作依据,提供能源管理和节能的深入分析。
平台目前于太古坊、太古广场、太古城中心、东荟城、广州太古汇、颐堤港和成都太古里运作,最终将在香港及中国内地所有物业全面应用。2023年,我们继续推进系统的部署工作。
太古城中心人工智能冷冻机优化试验项目
年内我们改进了机器学习演算法,可在24小时前预测建筑物的冷能耗需求。我们现正将演算法整合到机器学习模型,从而提供未来24小时的最佳化冷冻机控制建议,达到节能效果并保持运行稳定。冷冻机优化模型目前正于太古城中心试验推行。
云端智能能源管理平台

加强推广使用可再生能源

我们的目标是指定新建办公楼发展项目4-6%的业主物业能源耗量来自可再生能源或清洁能源。我们现正朝著目标努力,其中太古坊便是鲜明例子,物业已安装多个可再生能源系统。我们将继续研究其他途径,例如在现有发展项目天台安装太阳能光伏板,以增加旗下物业组合的场内可再生能源发电量。
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加强推广使用可再生能源

太古公司可持续发展基金最新动态

太古地产继续获得太古公司可持续发展基金拨款。该基金旨在支持和加快推行可持续发展项目,运用创新科技提升可持续发展表现。2023年有多宗项目申请可持续发展基金资助,包括:
  • 香港东隅装设ORCA厨余机
  • 香港东隅安装太阳能光伏板
  • 低碳暖气系统 — 深桩地源热泵
  • 港岛东中心辐射冷却技术试验项目
  • 零售物业组合租户废弃物数据管理数码化
太古公司可持续发展基金最新动态