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衡量我们对社区的影响

太古地产深明我们构建及管理的社区与社会和环境息息相关，对我们的长远决策亦具有深远影响。2020至2022年期间，我们发表了三份《社区营造效益报告》，阐明旗下太古坊、三里屯太古里和广州太古汇物业组合的独有特色如何为社区营造带来助益。
太古地产利用公司制定的社区影响评估框架，审视旗下三个物业组合对投资、社区及城市三个层面的影响。三份报告的共同目的是通过社区四大范畴，即社区活力、经济民生、社群福祉和社区抗御力，探讨「何谓优质社区」。研究结果巩固了我们的信念，印证我们的社区营造和社区管理工作能为项目所在社区带来裨益。
三份报告的研究结果让我们深入了解设计连通度、安全性、凝聚力及抗御力，有助我们的发展项目与当地社区融合，并为周边地区带来社会经济效益，改善区内居民、上班一族和访客的生活质量。
我们现已根据社区营造四大范畴，即社区活力、经济民生、社群福祉和社区抗御力，订立一套准则以衡量旗下物业组合的社会融合程度：
社区活力
  • 位于或接近主要交通枢纽
  • 精心设计行人通道，令公共运输、配套设施与建筑物之间互连互通
  • 设计畅达、共融、无障碍的行人网络
  • 在适当情况下尽量促进可持续流动性（例如方便步行的社区、使用单车代步、免费穿梭巴士服务及电动车充电系统）
  • 全面在物业组合的公共空间和社区计划融入艺术元素
  • 专为社区活动设计的优质开放空间和场地
  • 为社会企业和非政府组织提供场地支持及捐助物资
经济民生
  • 通过发展综合项目促进商业多元化及经济抗御力
  • 促进具凝聚力的商业网络，从而建立「本地商业生态系统」，增强上班一族的社区意识
  • 在适当情况下支持可负担住房的发展
社群福祉
  • 监测用户的健康状况（例如室内空气质量），并加入促进身心健康和安全的配套及措施
  • 提供无障碍厕所、育婴室、无障碍车位及借用轮椅等配套设施
  • 促进项目与绿化空间及自然郊野之间的通达度及推广都市菜圃设施（如适当）
社区抗御力
  • 推行最佳常规风险管理程序，在企业及资产层面确保业务持续营运，包括主动采取措施评估气候风险，和在所有投资组合建立气候抗御及适应能力
  • 推行社区项目及教育计划，借此促进社会抗御力和社区联系
太古地产根据各项国际认可标准及评级计划（例如绿建环评、能源与环境设计先锋评级（LEED）、中国绿色建筑设计标识和WELL健康建筑标准）的要求，在旗下项目采用综合设计方针。上述标准规定了实际及社会环境的要求，有助促进人们的健康、福祉和生产力。我们在可行的情况下，尽力为新发展项目取得相关绿色建筑标准及评级系统的认证，以促进社会融合。
以下是太古地产发展中项目和现有物业组合于2023年符合社会融合标准的概况。
  • 100%物业均接近交通枢纽，设有四通八达且方便行人的道路网络，可通往车站及配套设施。部分物业组合设有免费穿梭巴士服务，多数物业均备有单车设施。
  • 100%物业设有专为社区、文化及艺术活动等而设的开放空间和场地。
  • 98%物业设有畅达、共融、无障碍的行人路。
  • 共用空间方面，约90%香港物业组合和约80%中国内地物业组合之建筑物的室内空气质量获评定为「卓越级」，符合当地的室内空气质量规定。
  • 太古地产于2023年3月发布第三份《社区营造效益报告》，探讨旗下广州太古汇通过社区营造产生的社会及经济影响。研究阐述太古地产如何不断投资于硬件和软件，巩固广州太古汇及其社区的抗御力。
这套准则总结了前三份报告的资料，经深入分析后编制了指引文件，建立框架和一套综合指标，评估业务发展前后阶段的社区营造工作成效，确保采取一致的社区营造方针，更完善地分配资本促进社区营造及社会融合。

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