我们的气候风险评估研究旨在识别气候变化对公司业务构成的主要风险,以及未来气候环境带来的商机。

实体风险评估

我们就不同气候情境下的极端及慢性实体风险进行资产层面建模分析,涵盖短期至长远的未来 — 2030年(短期)、2050年(中期)及2100 年(长期),此外亦进行详细的资产层面评估,评定个别楼宇对已识别气候风险潜在影响的敏感度和适应能力。
最新的评估发现整体上我们全球物业组合在所有评估气候情境下出现水浸、热压力、缺水及极端强风的风险为低至中度。风险水平偏低,全因太古地产旗下建筑物的适应能力相对较强,并设有各种纾缓措施。
我们亦为个别楼宇选定多项短及中期措施,借此纾减风险和巩固所有物业组合抗御气候变化的能力。例如:
  • 加强水浸防护措施及警报系统
  • 提高冷冻机效率
  • 定期检查玻璃外墙
  • 安装智能监察系统
日后我们将在新发展项目的规划及设计阶段引入相关的抗御措施,确保太古地产的资产持续具备抗御力,以应对未来不同的气候情境。
2022年《第六次评估报告》发表后,我们随即更新气候模型,纳入最新可用的气候科学。我们亦为西安及三亚物业建立相关的深度风险评估模型。模拟结果将进行分析,据此制作项目的气候相关参数和设计概念,辅助设计团队将气候相关因素融入设计之中。

转型风险和机遇评估

我们于2022年进行评估,根据全球转型至低碳经济的不同气候情境,全面评估国际、国家和地方政府的政策,包括《香港气候行动蓝图2050》及监管、市场与科技趋势。
我们识别了多项可能于「净零」(摄氏1.5度)、与「巴黎协定一致」(摄氏2度)及「温室地球」(摄氏3度)三个气候情境下对太古地产业务构成财务影响的风险和机遇,包括建筑物能源守则及指引收紧、市场对环保和节能建筑以及可抗御气候变化影响的物业需求的增加。
分析显示,在向低碳经济转型的过程中,我们可凭借现有业务及可持续发展策略有效管理已识别的转型风险并把握当中机遇。有关策略如下:
  • 实践1.5°C科学基础减碳目标,推动长期减碳。
  • 投资及发展符合认证标准的绿色建筑,达致最佳能源效益和气候变化抗御力。
  • 投放资源在所有物业组合推行可再生能源措施。
  • 广泛应用创新环保科技。
  • 致力推动绿色金融。
  • 与供应链、租户和其他相关持份者合力抗御气候变化及推行可持续发展措施。
此外,我们并就经识别的主要低碳转型风险与机遇进行潜在财务影响定量评估,未来将以此作依据执行风险管理及策略性规划。

热点图:在2030年不同气候情境下和气候相关风险与机遇的估计年度影响

风险
机遇
风险/机遇促成因素
摄氏1.5度
情境
摄氏2度
情境
摄氏3度
情境
摄氏1.5度
情境
摄氏2度
情境
摄氏3度
情境
收紧建筑物能源守则及指引
业务所在市场实施碳定价
公开披露资料的规定日趋严格
市场对具有气候抗御力的物业有更大需求
市场对环保及高能效物业有更大需求
租户对能源效益及数据透明度的需求增加
投资者对环保及低碳融资和投资的需求增加
保险保费可能增加
商誉及诉讼风险上升
业界广泛采用低碳建材
可用资源供应有限及价格上涨
业界广泛采用环保及低碳科技
业界广泛采用可再生能源
风险等级
低风险
中风险
高风险
低机遇
中机遇
高机遇
不适用

风险/机遇促成因素
收紧建筑物能源守则及指引
业务所在市场实施碳定价
公开披露资料的规定日趋严格
市场对具有气候抗御力的物业有更大需求
市场对环保及高能效物业有更大需求
租户对能源效益及数据透明度的需求增加
投资者对环保及低碳融资和投资的需求增加
保险保费可能增加
商誉及诉讼风险上升
业界广泛采用低碳建材
可用资源供应有限及价格上涨
业界广泛采用环保及低碳科技
业界广泛采用可再生能源
风险
摄氏1.5度情境
摄氏2度情境
摄氏3度情境
机遇
摄氏1.5度情境
摄氏2度情境
摄氏3度情境
风险评级
低风险
中风险
高风险
低机遇
中机遇
高机遇
不适用
2023年,太古地产在风险管理顾问的协助下展开开创性的研究,量化评估与气候相关转型风险的财务影响,以及低碳经济转型可带来的机遇。我们合共举办12场工作坊,邀请来自不同业务部门的50多名同事出席,在工作坊评估三种未来气候情境(摄氏1.5度、摄氏2度和摄氏3度)于政策和法规、市场、商誉和责任、供应链及技术层面的相关风险与机遇。研究结果包括:
  • 我们的节能绿色建筑物可大幅提高租户保留率,估计可创造高达港币4.21亿元的价值27。为确定这项财务影响,我们使用仲量联行于2022年11月发布的《可持续发展的价值》报告中建议的租金溢价。我们基于香港办公楼该年的总租金收入,估计公司旗下可持续发展建筑物所带来租金溢价的潜在价值。这充分突显太古地产可持续发展物业带来的实质利惠和价值,进一步巩固我们的市场地位及提高租户满意度和保留率。
  • 在2030年前实践科学基础减碳目标,估计可节省港币1.05亿元的潜在碳税28
  • 在2030年前,估计每年通过与可持续发展表现挂钩贷款等绿色金融工具,可节省高达港币1,200万元29
有关详情请查看「与气候相关的财务披露」一节。
27
仲量联行的《可持续发展的价值》报告(2022年11月发布)建议的绿色建筑认证甲级办公楼面积的租金溢价为7%。估计收益是按应占基准,根据2022年香港办公楼总租金收入计算。
28
与正常营运的碳排放水平比较。按照绿色金融网络(NGFS)的《情境探索工具》估计,中国内地将开征103美元/公吨二氧化碳当量的碳税。
29
计算按照至2030年,在公司港币300亿元的借贷额中,将有80%来自绿色融资(2030年可持续发展关键绩效指标),并且估计每港币100亿元与可持续发展表现挂钩贷款节可省高达最多5个基点(即港币500万元)利息。