水资源政策
太古地产的《水资源政策》已经更新,以负责任用水为重点。我们会按照政策在各业务层面制定并推行高效的水资源管理措施,确保水资源安全地在环境排放,同时鼓励员工及租户节约用水和采取其他行动。2022年,我们检讨了《水资源政策》,确保遵行全球的最佳常规及最新监管规例,并可具体反映对太古地产重要的水资源相关议题。
更新版政策更有力地申明我们在负责任用水方面的承诺,包括了解各发展项目所在地点的水资源风险、改善设计减少耗水强度、在营运过程中实施完善的水资源管理措施以确保安全地在环境排放水资源,同时促进持份者参与,提倡以负责任态度用水。
废水回收
太古地产多个物业已设立中水处理及回收系统。太古坊濠丰大厦收集办公楼租户茶水间的废水,经处理再作清洁用途,每年回收量为300立方米。中国内地多个物业,包括广州太古汇、颐堤港、成都太古里和兴业太古汇,均已安装系统收集及处理废水和雨水,用于冲厕及灌溉植物。
太古坊一座亦设有雨水回收系统,收集雨水循环再用于灌溉太古中央广场及各建筑物周围的花园和绿化空间,而回收的雨水和中水则用于灌溉太古坊二座各花园及绿化休憩园林,节省了100%灌溉相关用水。冷却塔的处理用水亦利用逆渗透系统回收,输往补给水缸循环再用。结合这三个系统,办公楼的耗水需求可减少逾52%。
本年度,我们继续物色节约用水的新途径,例如提升或更改设备的维修程序,或在日常营运引入新措施。年内我们除了持续推行试验计划调整冷却塔的清洗时间表,亦继续与清华大学联合研究如何减低冷却塔的耗水量。研究通过模拟分析用水习惯,然后建议如何优化不同物业组合的措施。
水中和研究
我们完成了研究项目,调查香港及中国内地六个地点,包括北京、成都、广州、三亚、上海和西安过去及现在的补充水资源项目。研究报告列举多宗案例研究,例如土地覆盖修复和「食水、个人及环境卫生(WASH)项目」等,以助界定项目类别及物色试验性补充水资源项目的伙伴。我们准备于2024年展开补充水资源先导项目。
颐堤港废水处理及重用系统
2023年,颐堤港继续推行进取的计划,在直接用水方面实现水中和。项目废水处理系统的大规模改造工程已于2022年12月完成,并于2023年一直试验运行系统。
于2023年,系统合共产生:
- 合共回收88,015公吨水,占总污水排放量39.2%。
- 回收64,008公吨中水,满足93.5%冲厕、灌溉及清洁用水需求。
- 回收24,007公吨再生纯水,满足74.6%冷却塔用水需求。
废水采用膜生物反应、臭氧活性碳和逆渗透技术处理,纯水和灰水的水质分别达到GB/T 29044-2012(采暖空调系统水质)及GB/T 18920-2020(城市污水再生利用 — 城市杂用水水质)标准。
太古地产物业组合全面装设智能水表
年内,我们继续致力实现2050年水中和目标,全面减低所有物业组合的耗水量。各物业除了改善业主硬件和系统,亦积极与办公楼租户合作拟定减少耗水策略,提倡改变日常习惯,节约用水。我们也继续为办公楼租户安装高用水效益的水流量限制装置及智能数码水表,并且为清洁、灌溉、厨房、空调及消防等公用设施安装的数码水表。
安装数码水表让我们了解物业组合的实时耗水情况,与我们的技术工程师和物业管理团队商讨如何进一步提高用水效率,以及监察我们实现用水目标的进展。
除此之外,我们亦开始建立智能水表监察平台,利用智能水表采集的数据为租户建立用水档案,以互动式面板提供用水分析资料,据此与租户一同制定策略性节水方案。
在香港,我们于2023年底已为太古坊及东荟城名店仓所有办公楼租户安装智能水表,并已开始将安装范围扩大至太古广场办公楼租户,安装工作预计将于2024年竣工。在中国内地,三里屯太古里、广州太古汇、成都太古里、兴业太古汇和颐堤港的智能水表安装工程亦正在进行中。
太古酒店采用高效生物排水系统
该系统能在现场以有机方式分解食肆厨房的油脂。食肆只需在隔油池内安装特别设备,便可利用细菌分泌酶素来分解脂肪、油和油脂废弃物,改善排水质量及减轻公用服务的负荷。
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